Ưu tiên mở rộng Quốc lộ 13
Với những chính sách đột phá từ Nghị quyết 98, nhiều dự án hạ tầng quan trọng của TP.HCM đã được đẩy nhanh tiến độ, như dự án mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh giới tỉnh Bình Dương). Tuyến đường sẽ được mở rộng lên 53 – 60m, quy mô 6 – 8 làn xe với tổng mức đầu tư khoảng 13.851 tỷ đồng. Dự kiến dự án khởi công xây dựng vào năm 2025 và hoàn thành vào năm 2028.
Hiện dự án đang trong giai đoạn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi theo kế hoạch lựa chọn nhà thầu đã được Sở Giao thông Vận tải TP.HCM phê duyệt tại Quyết định số 572/QĐ-SGTVT ngày 25/4/2024. Sở sẽ chi hơn 3,7 tỷ đồng cho 4 gói thầu của dự án này.
Trước đó, ngay sau khi Nghị quyết 98 có hiệu lực từ ngày 01/8/2023, TP.HCM liên tục nghiên cứu, triển khai, phê duyệt nhiều kế hoạch, quyết định… để đưa dự án vào triển khai. Tháng 9/2023, HĐND TP.HCM đã phê duyệt chủ trương đầu tư mở rộng Quốc lộ 13 theo hình thức BOT. Ngày 01/12/2023, Quyết định số 5619/QĐ-UBND đã công bố danh mục 5 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 37.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án mở rộng Quốc lộ 13 đứng đầu danh sách.
Theo đại diện Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, Thành ủy, UBND TP.HCM đã chỉ đạo làm việc chặt chẽ, nhanh chóng, hiệu quả theo đúng quy định để đẩy nhanh tiến độ thủ tục đầu tư. Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng sẽ do toàn hệ thống chính trị thực hiện. Các sở, ngành sẽ họp bàn, làm việc ngày đêm để sớm đưa dự án về đích.
Xây dựng thêm nhiều tuyến đường trên cao kết nối với Quốc lộ 13
Để đồng bộ với dự án mở rộng Quốc lộ 13, Sở GTVT cũng đã chuyển đổi mở rộng 2 tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh thành đường trên cao với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng.
Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh nối thêm Quốc lộ 13 từ trên cao, hướng thẳng về Bình Dương (Nguồn ảnh: Tuổi Trẻ)
Trong đó, dự án nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh từ ngã tư Hàng Xanh đến chân cầu Bình Triệu. Mặt đường sẽ được mở rộng 30m và nút giao Đài tưởng niệm Liệt sĩ sẽ được xây dựng theo phương án vòng xoay và hầm chui. Đường Đinh Bộ Lĩnh dự kiến sẽ được nâng cấp từ ngã tư Phạm Văn Đồng đến Điện Biên Phủ lên 25m và xây dựng cầu Bình Triệu mới với 6 làn xe.
Đây là dự án trọng điểm trong số 88 dự án hạ tầng do Sở Giao thông Vận tải trình UBND TP.HCM phê duyệt kế hoạch đầu tư từ nay đến năm 2030. Với tuyến đường trên cao dọc Quốc lộ 13, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh, giao thông tại cửa ngõ khu vực TP.HCM – Bình Dương sẽ trở nên thuận tiện, thông thoáng hơn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
Trong khi TP.HCM đang đẩy nhanh tiến độ nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 thì tại “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương, Quốc lộ 13 đã được mở rộng lên 8 làn xe từ năm 2022 để đáp ứng nhu cầu nâng cấp hạ tầng theo kịp sự phát triển của TP.Thuận An và toàn tỉnh. Hiện nay, một số đoạn đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Song song với việc tiếp tục hoàn thiện toàn bộ dự án, Sở Xây dựng tỉnh cũng đang tiến hành trồng cây xanh, cải tạo cảnh quan hai bên đường để tăng thêm mỹ quan đô thị.
Bất động sản Thuận An hưởng lợi lớn
Các chuyên gia nhận định, với việc mở rộng Quốc lộ 13 của TP.HCM, khu vực cửa ngõ TP.HCM – Bình Dương trong bán kính 5km, đặc biệt là TP.Thuận An với lợi thế giáp ranh TP.HCM sẽ được hưởng lợi trực tiếp rất lớn. Bất động sản dọc Quốc lộ 13 từ TP.HCM đến khu vực cửa ngõ TP.Thuận An có lợi thế “ghi điểm” nhờ lưu lượng giao thông nhanh. Cụ thể, từ cổng chào tỉnh Bình Dương đến nút giao Hàng Xanh (quận Bình Thạnh, TP.HCM) với lộ trình gần 10km chỉ mất 15 phút di chuyển, nhanh hơn so với khi di chuyển từ nhiều khu vực khác của TP.HCM.
Dự đoán được sự tăng trưởng của cơ sở hạ tầng, nhiều nhà đầu tư lớn như Sembcorp, Lê Phong, Coteccons,… đã chuyển hướng về Thành phố Thuận An và lựa chọn khu vực dọc Quốc lộ 13 để phát triển các dự án bất động sản, đặc biệt là căn hộ cao cấp với tỷ lệ thanh khoản tích cực. Với vị trí “kế bên” Thành phố Hồ Chí Minh và được coi là “thành phố trung tâm trong số các thành phố”, Thuận An đang tập trung vào hàng loạt tiện ích thương mại, tài chính, dịch vụ quốc tế trên Quốc lộ 13.
Từ các dự án dọc Quốc lộ 13 tại TP Thuận An, chỉ mất 15 phút di chuyển đến ngã tư Hàng Xanh, nhanh hơn nhiều khu vực khác của TP.HCM (Nguồn ảnh: Dung Trần)
Không chỉ chia sẻ nguồn cung ngày càng khan hiếm tại TP.HCM, căn hộ cao cấp tại Thuận An City còn chứng tỏ sức hút riêng nhờ nhiều lợi thế như kết nối giao thông dễ dàng, tiện ích vượt trội, mức sống ngày càng được cải thiện và đồng bộ, giá vẫn rất hợp lý so với TP.HCM,… Đặc biệt, các dự án có sự đầu tư bài bản, pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng đảm bảo đang là tâm điểm chú ý của thị trường. Trong số các dự án ra mắt gần đây, đáng chú ý là The Emerald 68 do hai tên tuổi uy tín là Lê Phong Group và Coteccons đầu tư, đang được DKRA Realty giới thiệu ra thị trường với mức giá khởi điểm từ 1,68 tỷ đồng/căn hộ, ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ, tài trợ lãi suất 0% trong 30 tháng.
Với vị trí mặt tiền đường Quốc lộ 13, từ The Emerald 68 chỉ mất 5 – 10 phút để đến hệ thống tiện ích quốc tế xung quanh thành phố Thuận An, 15 – 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất hoặc ngã tư Hàng Xanh (TP.HCM). Dự án đang trong quá trình thi công, dự kiến bàn giao cho cư dân từ quý 3 năm 2026.
Link nguồn: https://cafef.vn/thanh-pho-ho-chi-minh-tang-toc-mo-rong-ql13-thuan-an-huong-loi-lon-188240910115757912.chn
