Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2024, sở này nhận được 04 hồ sơ dự án nhà ở đề nghị xác nhận đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, qua rà soát, cả 4 dự án đều không đủ điều kiện để bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Từ đầu năm đến nay, thành phố đã xây dựng mới 2,1 triệu m2 sàn nhà ở, đạt trên 26% chỉ tiêu kế hoạch năm 2024 (08 triệu m2 sàn).
Trong đó, nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng là 1,543 triệu m2 sàn (chiếm 73%), nhà ở thương mại tại dự án là 532.000 m2 sàn (chiếm khoảng 26,2%), nhà ở tập thể là 532.000 m2 sàn. . Diện tích sàn 14.000 m2.
Diện tích nhà ở bình quân tính đến tháng 5/2024 tại TP.HCM đạt 22 m2/người.
Về nhà ở xã hội, từ năm 2021 đến nay, thành phố đã hoàn thành 03 dự án với 1.233 căn hộ, trong đó: Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư phường Tân Phú (quận 9 cũ). ) do Công ty Cổ phần Nông nghiệp và Dịch vụ Thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư; Dự án nhà ở xã hội Bình Trưng Đông (TP Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ – Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư; Khu C – Nhà ở xã hội Khu 2 – Khu dân cư Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh) do Công ty Cổ phần Địa ốc Nguyên Sơn làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, TP.HCM cũng hoàn thành một phần dự án nhà ở công nhân quy mô 368 căn hộ, tương đương 36.731 m2 sàn (Block A và Block D) do Công ty Cổ phần ThuthiemGroup làm chủ đầu tư.
Thành phố cũng đang triển khai xây dựng 05 dự án nhà ở xã hội với quy mô 3.714 căn, tổng diện tích sàn 307.521 m2 và 01 dự án nhà ở công nhân với 672 căn, tổng diện tích sàn 57.206 m2.
Trong báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đơn vị này cho biết, trong quý I/2024, tại TP.HCM chỉ có 01 dự án nhà ở thương mại được cấp phép đầu tư đồng thời. Được chủ đầu tư chấp thuận, với diện tích 3.647,4 m2 và chỉ có 01 dự án (cũ) hoàn thành đầu tư xây dựng với quy mô 219 căn hộ, chưa có dự án nhà ở thương mại nào đủ điều kiện được cấp vốn. huy động vốn để bán nhà ở hình thành trong tương lai và có 62 dự án nhà ở thương mại (dự án cũ) đang triển khai với 28.462 căn hộ.
Trong quý I/2024, không có dự án nhà ở xã hội nào trên địa bàn thành phố được chấp thuận đầu tư hoặc cấp giấy phép xây dựng; chỉ có 01 dự án nhà ở xã hội (dự án cũ) hoàn thành với 242 căn hộ và 07 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân (dự án cũ) với 4.996 căn hộ đang được triển khai.
HoREA dự báo năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục mất cân đối “cung cầu” nhà ở, tiếp tục “lạc pha”, nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp và thiếu nguồn lực. Cung cấp nhà ở thương mại và nhà ở xã hội giá rẻ.
Đây là tình trạng tiếp diễn trong năm 2023 khi năm nay tại TP.HCM có 19 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mua bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai, với 17.753 căn được đưa về tay nhà đầu tư. tung ra thị trường nhưng chưa có dự án nào ở phân khúc căn hộ bình dân, chủ yếu là phân khúc cao cấp với 12.702 căn (chiếm 71,5%), phân khúc trung cấp với 5.051 căn (chiếm 28,5%)…
Link nguồn: https://vneconomy.vn/tp-hcm-khong-co-du-an-nha-o-nao-du-dieu-kien-mo-ban.htm
