Bốn lô đất “vàng” tại bán đảo Thủ Thiêm từng được đấu giá với mức giá cao nhất lên tới 2,4 tỷ đồng/m2, tuy nhiên cả bốn doanh nghiệp trúng đấu giá sau đó đều rút tiền đặt cọc.
Theo đó, kế hoạch đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức gồm 2 giai đoạn. Mục tiêu của kế hoạch là tái khởi động thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ đấu giá, tăng nguồn thu ngân sách của thành phố.
Trong giai đoạn 2024-2025, thành phố sẽ chấm dứt hợp đồng bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá 4 lô đất tại Khu chức năng số 3 (mã số 3-5, 3-8, 3-9, 3-12). Đây cũng là 4 lô đất đã đấu giá thành công với giá trúng đấu giá kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng vào cuối năm 2021. Riêng lô đất 3-12 do một công ty thành viên của Tân Hoàng Minh trúng đấu giá với giá 2,43 tỷ đồng/m2, cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá không nộp tiền sử dụng đất đúng hạn và xin mất tiền đặt cọc.
Trong thời gian này, thành phố cũng đấu giá 3 lô đất (mã số 1-2, 1-3, 3-5) thuộc Khu chức năng số 1 và số 3. Trong đó, lô đất 1-2 có diện tích gần 7.900 m2, lô đất 1-3 hơn 5.000 m2, đều là khu nhà ở đa chức năng. Lô đất còn lại hơn 6.400 m2, được quy hoạch làm khu nhà ở hỗn hợp kết hợp dịch vụ thương mại.
Việc chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản và đấu giá lại ba lô đất dự kiến hoàn thành vào tháng 6 năm 2025.
Trong giai đoạn 2025-2026, sau khi có kết quả đấu giá thành công 3 lô đất nêu trên, thành phố sẽ rút kinh nghiệm và tiếp tục đấu giá 8 lô đất khác tại các khu chức năng 1, 3 và 7. Thời gian tổ chức dự kiến từ tháng 7/2025 đến năm 2026.
Cụ thể, khu chức năng 1 có 4 lô đất, gồm 2 lô (mã số 1-5, 1-6) là khu nhà ở đa chức năng và 2 lô (1-9, 1-10) được quy hoạch là khu thương mại đa chức năng. Khu chức năng 3 có 2 lô (3-9, 3-10) có diện tích lần lượt là 5.000 m2 và 10.000 m2, đều là chung cư kết hợp dịch vụ thương mại. Trong khi đó, lô 3-8 có diện tích hơn 8.500 m2 được quy hoạch là chung cư không có dịch vụ thương mại.
Phân khu chức năng số 7 có lô đất mã số 7-1, diện tích gần 74.400 m2, được quy hoạch trở thành khách sạn nghỉ dưỡng đạt chuẩn quốc tế tọa lạc trên một đảo nhỏ.
Ngoài các lô đất đấu giá, Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn có 6 lô đất thuộc khu phức hợp thể thao, giải trí 2C. UBND TP Thủ Đức được giao điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với phương án đấu giá hoặc đấu thầu.
Thành phố cũng giao TP Thủ Đức hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 2 lô đất 1-12 và 1-20 để đưa vào phương án đấu giá.
Quay trở lại với những phiên đấu giá “lịch sử” tại Thủ Thiêm, cuối năm 2021, TP.HCM đã đấu giá thành công 4 lô đất tại khu vực Thủ Thiêm, với giá hơn 37.000 tỷ đồng. Riêng lô 3-12 đã có mức giá kỷ lục 2,43 tỷ đồng/m2.
Khi đó, có 4 doanh nghiệp trúng đấu giá “khủng” tại bán đảo Thủ Thiêm gồm: Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất số 3-12, diện tích 10.059,7m2 với giá 24.500 tỷ đồng (đây là doanh nghiệp có giá cao nhất, với hơn 2,4 tỷ đồng/m2).
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà thương mại Bình Minh, lô đất số 3-9, diện tích 5.009,1m2, giá 5.026 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Sheen Mega lô đất số 3-8, diện tích 8.500m2, giá 4.000 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Dream Republic lô đất số 3-5, diện tích 6.446m2, giá 3.820 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau đó, cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đều không nộp tiền sử dụng đất đúng hạn và xin mất tiền đặt cọc.
Liên quan đến công tác thu ngân sách từ đất đai, mới đây, tại hội nghị vào tháng 7, lãnh đạo Sở Tài chính TP.HCM cho biết, đến hết tháng 6, số thu tiền sử dụng đất trên địa bàn đạt gần 3.580 tỷ đồng, bằng 11% dự toán được giao.
Theo đại diện Sở Tài chính, những tháng cuối năm, thành phố sẽ đẩy nhanh tiến độ thẩm định phương án giá đất, nhằm khai thác nguồn thu từ bất động sản thông qua đấu giá đất nền và thu nghĩa vụ tài chính.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/tp-hcm-chot-lich-dau-gia-lai-4-lo-dat-vang-bi-bo-coc-tai-thu-thiem-176240909195046287.chn
