10 doanh nghiệp bất động sản tư nhân đóng góp hơn 32.000 tỷ đồng vào ngân sách
Là một trong 20 ngành kinh tế cấp một và xếp thứ 11 về quy mô (theo số liệu năm 2022 của Tổng cục Thống kê), bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng, tạo việc làm và tạo ra tăng trưởng kinh tế. Đây cũng là ngành thúc đẩy sự phát triển của nhiều lĩnh vực liên quan như bán lẻ, du lịch, giáo dục, cơ sở sản xuất… Trong 10 năm trở lại đây, thị trường bất động sản đã và đang đóng góp ngày càng nhiều vào nguồn thu ngân sách Nhà nước thông qua các khoản thu như thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp.
Hiện nay, có rất nhiều bảng vinh danh doanh nghiệp nhưng không có danh sách nào phản ánh tổng đóng góp ngân sách của doanh nghiệp. Theo báo cáo Private 100 công bố lần đầu năm 2024 – Top 100 doanh nghiệp tư nhân đóng góp ngân sách lớn nhất năm tài chính 2023 do Cafe F thực hiện, tổng đóng góp ngân sách của Top 10 công ty bất động sản là hơn 32.000 tỷ đồng và 8/10 doanh nghiệp có đóng góp trên 1.000 tỷ đồng. Danh sách này bao gồm nhiều thương hiệu lớn như Vinhomes, Khang Điền, Idico, Novaland, Vinaconex hay Văn Phú Invest…
Với số nộp ngân sách vượt 700 tỷ đồng, trong đó một nửa là từ tiền sử dụng đất, Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã chứng khoán VCG) là một trong những trường hợp khá đặc biệt trong danh sách này, nhất là khi doanh nghiệp này vừa là chủ đầu tư, vừa là nhà thầu xây dựng uy tín.
Bảng xếp hạng Private 100 (Nguồn: CafeF)
Vinaconex hướng đến phát triển các dự án bất động sản cao cấp
Danh sách Top 10 doanh nghiệp bất động sản đóng góp ngân sách lớn nhất không chỉ phản ánh tiềm lực tài chính mà còn khẳng định tầm ảnh hưởng sâu rộng của doanh nghiệp trong việc định hình và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.
Vinaconex thường được biết đến là doanh nghiệp hàng đầu trong ngành xây dựng, tham gia xây dựng nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn, các công trình trọng điểm quốc gia như đường cao tốc, sân bay, bến cảng,… Tuy nhiên, kể từ khi thành lập với tư cách là doanh nghiệp nhà nước, Vinaconex đã tiên phong trong việc xây dựng và phát triển nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Hiện nay, sau gần 6 năm hoạt động theo mô hình doanh nghiệp không có vốn nhà nước, Vinaconex tiếp tục đẩy mạnh hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, đặc biệt là định hướng phát triển các dự án bất động sản cao cấp.
Mới đây nhất, doanh nghiệp này đã tạo dấu ấn trên thị trường bất động sản khi cho ra mắt hai dự án cao cấp nổi bật: Tổ hợp văn phòng – thương mại – nhà ở Vinaconex Green Diamond (93 Láng Hạ) và Tổ hợp thương mại – văn phòng cho thuê Vinaconex Diamond Tower (còn gọi là Trung tâm thương mại Chợ Mơ – Hai Bà Trưng, Hà Nội).
Có điểm chung là diện tích xây dựng tương đối lớn, tọa lạc tại những vị trí đắc địa trên những tuyến phố sầm uất nhất thủ đô, các dự án này đều do Vinaconex trực tiếp đầu tư và xây dựng với tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, hướng đến tiêu chí “sống xanh”, “văn phòng xanh”, mang lại giá trị thực cho khách hàng và nhà đầu tư. Vinaconex đang định hướng phát triển thương hiệu ở phân khúc bất động sản cao cấp. Các dự án trong phân khúc này không chỉ được đánh giá dựa trên giá bán mà còn dựa trên uy tín của chủ đầu tư, chất lượng xây dựng, thiết kế độc đáo và các dịch vụ tiện ích đi kèm.
Tổ hợp thương mại – Văn phòng cho thuê Vinaconex Diamond Tower (Trung tâm thương mại Chợ Mơ)
Ngoài ra, Vinaconex hiện đang đẩy mạnh triển khai một số dự án bất động sản tiêu biểu như dự án Khu dân cư đô thị tại Km3, Km4 phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, Quảng Ninh; Khu đô thị Đại lộ Hòa Bình mở rộng tại phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái; Dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ cao Hòa Lạc; Khu đô thị mới Thiên An; đẩy mạnh hoàn thiện xây dựng hạ tầng tại dự án Cát Bà – Amatina đảm bảo điều kiện sẵn sàng kinh doanh… Vinaconex cũng đang tích cực triển khai công tác chuẩn bị đầu tư để triển khai các dự án đầu tư mới như: Dự án Khu đô thị sinh thái tâm linh Biển Hồ, Phú Yên; Dự án Khu công nghiệp Đông Anh, Hà Nội, Dự án Khu công nghiệp Sơn Tây, Hà Nội… Vinaconex cũng đã tích lũy được quỹ đất lớn tại nhiều địa phương để đáp ứng nhu cầu phát triển các loại hình bất động sản đa dạng từ nhà ở, khu đô thị, khu nghỉ dưỡng đến hạ tầng công nghiệp…
Trước đó, doanh nghiệp này khẳng định tầm nhìn trong lĩnh vực bất động sản khi tiên phong đưa mô hình khu đô thị mới về Việt Nam, khởi đầu là Dự án Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính có quy mô 24 ha, cung cấp nơi ở cho 15.000 cư dân và trở thành một trong những khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ đầu tiên tại Hà Nội, đi vào hoạt động từ năm 2008.
Tiếp nối thành công đó, Vinaconex và các đơn vị thành viên đã triển khai hàng loạt dự án bất động sản như Khu đô thị mới Bắc An Khánh Splendora, Tổ hợp chung cư cao tầng hỗn hợp N05 Trần Duy Hưng, Tổ hợp chung cư Nguyễn Chánh, Tòa nhà chung cư 2B Vinata Tower và Dự án Trung tâm thương mại, căn hộ, văn phòng cho thuê Bohemia Residence 97-99 Láng Hạ…
Với lợi thế kép vừa là tổng thầu vừa là chủ đầu tư có năng lực tài chính tốt, Vinaconex có lợi thế vượt trội trên thị trường so với các doanh nghiệp cùng ngành. Đặc biệt, sau khi tái cấu trúc và hoạt động theo mô hình doanh nghiệp không có vốn nhà nước, thương hiệu Vinaconex trong lĩnh vực bất động sản ngày càng được khẳng định với việc đầu tư mạnh mẽ vào các dự án cao cấp, quy mô lớn trên toàn quốc.
Kết thúc 6 tháng đầu năm 2024, Vinaconex đạt tổng doanh thu và thu nhập hơn 5.594 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 645.797 tỷ đồng, đạt xấp xỉ 70% kế hoạch năm đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua.
Link nguồn: https://cafef.vn/top-10-doanh-nghiep-bat-dong-san-nop-ngan-sach-hon-32000-ty-dong-18824082315400113.chn
