Theo quan niệm dân gian Việt Nam, tháng 7 âm lịch là “tháng cô hồn”. Do đó, nhiều người kiêng làm những việc quan trọng như mua nhà, mua đất, chuyển nhà…
Cũng vì tâm lý này mà trước đây, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản vào tháng Ngọ thường khá trầm lắng. Những tháng bình thường, mỗi dự án mở bán có thể có hàng trăm giao dịch thành công, nhưng vào tháng 7 âm lịch, lượng giao dịch lại khá ảm đạm.
Tuy nhiên, theo tín ngưỡng Phật giáo, tháng 7 âm lịch là tháng tốt vì đây là thời điểm con người làm nhiều việc thiện để tích đức, tạo phước. Ngày rằm tháng 7 âm lịch hay còn gọi là lễ Vu Lan, là ngày con cái tưởng nhớ công ơn sinh thành dưỡng dục của cha mẹ.
Anh Nguyễn Ngọc Long – một môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết, trái với suy nghĩ của nhiều người, nhiều năm nay, tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng cô hồn) chính là thời điểm công ty anh bận rộn nhất. Bởi đây là thời điểm nhiều chủ đầu tư tung ra các chương trình khuyến mại lớn nhằm kích cầu mạnh nhất.
“Có thể nói tháng 7 âm lịch hằng năm là “mùa sale” của bất động sản. Bởi thời điểm này, các công ty môi giới bất động sản dựa vào sự ưu đãi từ chủ đầu tư để chủ động tìm kiếm khách hàng chốt giao dịch. Từ khi tôi vào nghề bất động sản, năm nào tháng 7 cũng đạt doanh số cao nhất trong năm”, anh Long chia sẻ.
Có nên đầu tư bất động sản vào tháng 7 âm lịch không? (Ảnh: Minh Đức).
Cùng quan điểm, chị Thanh Huyền, một môi giới bất động sản tại một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cũng cho biết, dù là tháng cô hồn nhưng khách hàng của chị vẫn chốt giao dịch như thường lệ.
Khách hàng của chị Huyền chủ yếu mua bất động sản nhà ở tại các quận nội thành Hà Nội để đầu tư. Do đó, khách hàng chỉ cần thấy giá rẻ, vị trí đẹp là chốt giao dịch, hầu như không ai quan tâm đến tháng Ngâu. Mặt khác, loại hình bất động sản này thường không có ưu đãi trong suốt cả năm mà phụ thuộc vào khả năng đàm phán giữa khách hàng và chủ nhà.
Theo ông Giang Anh Tuấn – Giám đốc Công ty Bất động sản Tuấn Anh, trước đây nhiều người có tâm lý tránh mua nhà vào tháng Ngọ nhưng hiện nay tâm lý đó đã thay đổi.
Trên thực tế, nhiều người rất sợ tháng 7 âm lịch vì đây là tháng mưa gió, có thể gây khó khăn trong giao dịch bất động sản, nhất là khi mua nhà và thường xuyên phải sửa chữa, do đó mưa gió cũng là điều kiện bất lợi cho khách hàng.
Hơn nữa, chuyển nhà vào thời tiết mưa gió cũng là một bất lợi, ngoài ra mưa gió còn làm giảm sự phấn khích nên nhiều người không muốn mua nhà vào tháng Ngọ.
“Khi mua nhà, nhà đầu tư phải xác định nhu cầu của mình: ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn, cũng như nhu cầu để ở hay kinh doanh. Nếu mua nhà vào tháng Ngâu có nhiều ưu đãi, khuyến mại và dễ thương lượng giá tốt với chủ nhà thì nên mua ngay”, anh Tuấn chia sẻ.
Tuy nhiên, ông Tuấn cũng lưu ý nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ tính pháp lý của sản phẩm, tránh mua phải sản phẩm không uy tín chỉ vì thấy giảm giá, khuyến mại lớn. Ngoài ra, nếu khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư thì chỉ nên vay tối đa 50%, không nên mạo hiểm vay quá nhiều.
Ông Vũ Cường Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cũng cho biết, với quy mô thị trường bất động sản ngày càng lớn mạnh, quan niệm không mua nhà vào tháng 7 âm lịch đang dần phai nhạt.
Với nhiều người, “tháng cô hồn” là thời điểm tốt để tiêu tiền vì đây là thời điểm dễ mua được sản phẩm với giá “hời”.
Nhiều dự án ra mắt trong thời gian này thường có nhiều ưu đãi hơn so với các thời điểm khác trong năm. Đối với nhà đầu tư, nếu thấy có lợi nhuận, họ sẽ bỏ tiền vào và không còn tập trung vào những điều cấm kỵ như trước nữa. Nhờ đó, các giao dịch mua bán vẫn duy trì được nhịp độ ổn định.
“Việc mua nhà trong tháng “ma” không còn bị coi là gò bó như trước nữa, thị trường bất động sản đang thay đổi theo thời gian với những thay đổi trong quan niệm và hành vi của người mua, nhà đầu tư”, ông Quyết nhấn mạnh.
Theo các chuyên gia bất động sản, điều quan trọng khi mua nhà là chọn hướng nhà và phong thủy các cửa trong nhà chứ không phải là không nên mua hay xây nhà vào tháng 7.
Ký hợp đồng mua bán và dọn vào ở và thờ cúng thần linh địa phương là hai chuyện khác nhau, nếu vẫn muốn tránh thì có thể hoàn tất thủ tục pháp lý và mua trước, sau đó chọn ngày tốt dọn vào ở sau.
Nhiều chuyên gia phong thủy cho rằng, kiêng kỵ mua bán vào tháng 7 không có cơ sở khoa học. Đây chỉ là quan niệm dân gian chưa được chứng minh hoặc nghiên cứu. Nếu kiêng kỵ quá mức, bạn có thể bỏ lỡ cơ hội đầu tư tốt.
Link nguồn: https://cafef.vn/co-nen-dau-tu-nha-dat-vao-thang-7-am-lich-188240826063803308.chn
