Tại sự kiện báo cáo thị trường quý 3/2024 được tổ chức tại TP.HCM vào sáng ngày 18/9/2024, Batdongsan.com.vn đã chỉ ra những diễn biến bất ngờ trên thị trường bất động sản Bình Dương.
Cụ thể, tại thị trường bất động sản phía Nam, Bình Dương là tỉnh có mức tăng trưởng vượt trội về mức quan tâm và giá bán ổn định. Mức quan tâm đến bất động sản Bình Dương trong quý 3/2024 tăng 32% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, các địa phương khác như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai đều có mức tăng từ 17% – 22%.
Theo đơn vị này, kinh tế công nghiệp từ lâu đã là trụ cột trong sự phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương. Về cơ cấu kinh tế của tỉnh trong 6 tháng đầu năm 2024, khu vực Công nghiệp & Xây dựng chiếm 65%, dịch vụ chiếm 26%. Tổng vốn FDI đăng ký mới trên địa bàn tỉnh lũy kế đến hết tháng 7/2024 đạt 41,5 triệu USD, chỉ thấp hơn Hà Nội (43,6 triệu USD) và TP.HCM (58,1 triệu USD).
Theo Batdongsan.com.vn, Bình Dương đang có mức độ quan tâm cao đến bất động sản.
Tại Bình Dương, căn hộ là phân khúc thu hút sự quan tâm nhiều nhất cả về nhu cầu mua và cho thuê, tập trung tại các khu vực gần TP.HCM. Cụ thể, mức độ quan tâm đến căn hộ rao bán tại nhiều địa phương tại Bình Dương như Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bàu Bàng trong quý 3/2024 tăng lần lượt 20%, 11% và 10% so với quý 2/2024.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết, đà phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương bao gồm nhiều yếu tố.
Đầu tiên, là nhu cầu thực tế. Bình Dương đứng thứ 2 cả nước về tỷ lệ nhập cư với 26,4%. Ba yếu tố giúp dân số Bình Dương tăng trưởng bao gồm: mức giá tốt so với trung tâm TP.HCM, vị trí cửa ngõ giao thương và là trung tâm công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Với những lợi thế trên, mức độ quan tâm đến bất động sản tại tỉnh chủ yếu xuất phát từ nhu cầu của người dân địa phương và lân cận.
Những con số nổi bật của thị trường bất động sản Bình Dương quý 3 năm 2024. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Thứ hai là lợi thế lớn về cơ sở hạ tầng, tốc độ đô thị hóa và triển vọng quy hoạch tích cực. Theo Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2022, Bình Dương xếp thứ 3 toàn quốc với tổng điểm là 64. Tỷ lệ đô thị hóa của Bình Dương đến hết năm 2022 xếp thứ 2 với 84%, chỉ sau Đà Nẵng với 88%, theo số liệu của Bộ Xây dựng. Trong thời gian tới, Bình Dương dự kiến sẽ nhận được nhiều chính sách hỗ trợ thị trường, cả chính sách chung và chính sách cho thị trường bất động sản.
Thứ ba, Nguồn cung bất động sản Bình Dương có lợi thế lớn so với các tỉnh thành khác trong cùng khu vực. Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, số lượng tin rao bán, cho thuê trong 8 tháng đầu năm 2024 tại Bình Dương luôn cao hơn nhiều so với các tỉnh thành lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước.
Điều này cho thấy nguồn cung bất động sản Bình Dương đang chiếm ưu thế so với các tỉnh thành khác trong cùng khu vực. Dự kiến trong thời gian tới Bình Dương sẽ có nhiều dự án mới. Ngoài ra, giá bất động sản Bình Dương cũng có tính cạnh tranh so với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Nguồn cung bất động sản Bình Dương có lợi thế lớn so với các tỉnh thành khác trong cùng khu vực.
Với những lợi thế riêng có, thị trường bất động sản nhà ở Bình Dương cũng dần phát triển cùng với các khu công nghiệp. Theo Batdongsan.com.vn, trước năm 2016, toàn tỉnh chỉ có 92 dự án bất động sản nhà ở. Đến nay, con số đó đã tăng 277% lên 349 dự án. Hiện nay, Bình Dương đang tập trung phát triển kinh tế xanh, định hướng chuyển đổi các khu công nghiệp theo mô hình sinh thái thông minh.
Tại sự kiện, ông Oh Dongkun – Tổng giám đốc Công ty Becamex Tokyu chia sẻ Bình Dương là tỉnh luôn duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Gần đây, Bình Dương cũng là tỉnh có thu nhập bình quân đầu người cao nhất Việt Nam.
“Với chúng tôi – một doanh nghiệp phát triển bất động sản FDI đồng hành cùng Bình Dương từ những ngày đầu, chính sách phát triển bền vững về hạ tầng giao thông, chiến lược thành phố thông minh và nỗ lực thu hút đầu tư công nghệ cao của tỉnh trong những năm gần đây là những yếu tố then chốt giúp duy trì tăng trưởng ổn định trong bối cảnh kinh tế nhiều thách thức hiện nay”, ông nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafef.vn/tinh-sat-vach-tphcm-phat-trien-cong-nghiep-dung-thu-4-ca-nuoc-co-dien-bien-bat-ngo-ve-thi-truong-bat-dong-san-188240919072649521.chn
