Theo đó, quy mô quy hoạch gần 12 ha, trong đó có hơn 10 ha đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại. Tiêu chí áp dụng cho đồ án quy hoạch là mật độ xây dựng không quá 60%, công trình chính không quá 8 tầng, chiều cao công trình không quá 60 m, một tầng hầm.
Mục tiêu của nhiệm vụ quy hoạch là xác định đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 phân khu A4 phường Hiệp Hòa. Bổ sung hệ thống công trình thương mại, dịch vụ tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai. Cung cấp cơ sở pháp lý cho công tác quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp phép xây dựng.
Về tính chất và chức năng, đây là khu dịch vụ thương mại toàn diện, được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa lợi thế đầu tư kinh doanh.
Đồng thời, tạo bộ mặt kiến trúc đô thị tại khu vực trung tâm với các đường nét kiến trúc hài hòa, thân thiện với môi trường. Đặc biệt, giải pháp tổ chức không gian kiến trúc của khu vực nghiên cứu được định hướng với khu vực trung tâm của khu đất là trung tâm thương mại có chiều cao tối đa 8 tầng, với kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn trong kiến trúc cảnh quan của khu vực.
Dự án Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư. Dự án có tổng diện tích gần 12 ha, tọa lạc trên đường Đặng Văn Tròn.
Tháng 11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án. Cụ thể, theo kết quả mở hồ sơ đăng ký dự án, chỉ có 1 doanh nghiệp là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát (địa chỉ 198 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP.HCM) đăng ký thực hiện dự án. Tổng kinh phí sơ bộ thực hiện dự án là hơn 6.111 tỷ đồng. Trong đó, dự toán chi phí đầu tư xây dựng gần 3.309 tỷ đồng; dự toán chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 2.254 tỷ đồng.
Link nguồn: https://cafef.vn/tinh-sat-vach-tphcm-sap-co-tttm-hon-6000-ty-dong-rong-gan-12ha-188240819110640867.chn
