Thanh Hóa nằm ở vùng Bắc Trung Bộ, có diện tích hơn 11.000 km2 và là tỉnh có diện tích lớn thứ 5 cả nước. Với dân số 3,72 triệu người (dữ liệu năm 2022), Thanh Hóa là tỉnh đông dân nhất Việt Nam, chỉ sau hai thành phố trực thuộc Trung ương là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Vừa qua, tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị số 06, Khu kinh tế Nghi Sơn. Theo quyết định phê duyệt, dự án khu đô thị này nằm trên địa bàn các phường Hải Hòa, Ninh Hải và xã Hải Nhân, thị trấn Nghi Sơn, một mặt giáp đường sắt Bắc – Nam và núi Âm Các.
Tổng diện tích hơn 744,25 ha, trong đó: Diện tích quy hoạch theo nhiệm vụ được phê duyệt là 576,3 ha; Diện tích mở rộng ranh giới kết nối với tuyến Anh Sơn – Ninh Hải ở phía Bắc khu vực quy hoạch khoảng 6,81 ha; Diện tích khu dân cư hiện hữu, giáp ranh giới phân khu theo quy hoạch chung đô thị là 161,14 ha, bao gồm: Diện tích phường Ninh Hải nằm trong chỉ tiêu quy hoạch đô thị là 40,56 ha; Diện tích đất dân cư các thôn, ấp hiện nay trên địa bàn xã Hải Nhân (nằm trong ranh giới quy hoạch để thuận tiện cho việc quản lý và thực hiện quy hoạch) là 120,58 ha.
Dân số tại đây dự kiến khoảng 30.950 người, tương đương 1/10 dân số hiện nay của thị xã Nghi Sơn.
Dự án thuộc khu đô thị trung tâm Khu kinh tế Nghi Sơn với chức năng là khu thương mại dịch vụ và nhà ở đô thị có hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Ba phân khu chính gồm đầu mối giao thông giáp phía Tây Quốc lộ 1A (bến xe, kho bãi, dịch vụ thương mại tổng hợp); trung tâm hành chính, giáo dục, văn hóa, thể thao ở phía Tây Quốc lộ 1A và trung tâm y tế, dịch vụ công cộng ở phía Đông Quốc lộ 1A.
Cũng theo đồ án quy hoạch, khu dân cư mới của dự án sẽ phát triển đa dạng các loại hình như căn hộ, nhà phố, nhà vườn cao 2-7 tầng với kiến trúc hiện đại. Khuyến khích kết hợp các khu vực công cộng như hành chính, y tế, thương mại, dịch vụ tổng hợp, giải trí, cao từ 5-20 tầng.
Dự án đã được giao đất tái định cư mới rộng hơn 15 ha tại 3 đơn vị hành chính trong ranh giới quy hoạch. Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 8,3 ha, được xác định từ quy hoạch chi tiết 4 khu dân cư. Trong đó, đất xây dựng nhà ở xã hội mới gần 3,3 ha, được phê duyệt quy hoạch cao 12 – 25 tầng, mật độ xây dựng 40%, đáp ứng nhu cầu của hơn 3.900 người.
Hạ tầng kỹ thuật chung và khu tái định cư của dự án sẽ được đầu tư bằng vốn ngân sách. Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân thị trấn Nghi Sơn cập nhật nội dung Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 06 thành các nội dung sau: Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch Khu kinh tế Nghi Sơn và báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy định.
Được biết, Khu kinh tế Nghi Sơn là một trong 8 khu kinh tế trọng điểm của cả nước, có quy mô hơn 100.000 ha, bao gồm 55 phân khu chức năng (bao gồm cảng biển, công nghiệp, đô thị và sinh thái). Hồi tháng 5, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị 04 và 13 Khu kinh tế Nghi Sơn với tổng diện tích gần 830 ha.
Link nguồn: https://cafef.vn/tinh-dong-dan-nhat-viet-nam-sap-co-them-khu-do-thi-rong-hon-700ha-quy-mo-gan-31000-nguoi-188240603135610147.chn
