Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh TP.HCM, tính đến hết tháng 7/2024, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn đạt trên 1 triệu tỷ đồng, chiếm 27,6% tổng dư nợ tín dụng và tăng 5,5% so với cuối năm 2023. Đây là mức tăng cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung trên địa bàn, trong 7 tháng đầu năm, tín dụng chung trên địa bàn tăng 3,9%.
Trong đó, tín dụng nhà ở (nhà ở xã hội; nhà ở thương mại; nhà ở khác) chiếm tỷ trọng cao nhất, khoảng 57% tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn. Dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt 2.543 tỷ đồng, tăng 78% so với cuối năm.
Cùng lúc, tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh, bao gồm cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp – khu chế xuất; cho vay xây dựng trụ sở làm việc, nhà cao tầng; xây dựng nhà hàng, khách sạn, khu du lịch… đều đạt mức tăng trưởng khá cao.
Cụ thể, dư nợ cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 48.392 tỷ đồng, tăng 18,4% so với cuối năm 2023; cho vay xây dựng tòa nhà văn phòng đạt 24.041 tỷ đồng, tăng 14% so với cuối năm.
Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, dư nợ cho vay nhà ở xã hội tăng là do trong 7 tháng đầu năm, các tổ chức tín dụng tăng giải ngân cho các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong đó, giải ngân cho vay từ gói 120.000 tỷ đồng đạt 170 tỷ đồng cho dự án nhà ở cho công nhân thuê tại TP. Thủ Đức.
Ông Lềnh cho biết: “Kết quả hoạt động tín dụng bất động sản trên địa bàn gắn liền với xu hướng tăng trưởng của thị trường. Tuy nhiên, tín dụng bất động sản chủ yếu là các khoản vay trung và dài hạn, với thời hạn dài. Do đó, sự tăng trưởng và phát triển hiệu quả, bền vững của thị trường có tác động quan trọng đến hoạt động tín dụng của các ngân hàng thương mại”.
Do đó, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM cho rằng, việc tuân thủ chặt chẽ các quy định về tín dụng, mục đích vay vốn và hiệu quả kinh doanh không chỉ đảm bảo tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Bên cạnh đó, các TCTD cần đặc biệt chú trọng khai thác, sử dụng vốn hợp lý, hiệu quả, gắn với những chuyển biến tích cực của thị trường như phát triển bất động sản sản xuất kinh doanh, khu công nghiệp – khu chế xuất; dịch vụ du lịch; tạo nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, gắn với thay đổi về cơ chế chính sách và giải pháp phát triển bền vững cho thị trường.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/tin-dung-bat-dong-san-tai-thanh-pho-ho-chi-minh-khoi-sac.htm
