Tuy nhiên, việc cải tạo chung cư cũ này đang “đóng băng” dù kế hoạch cải tạo, xây dựng mới với số vốn hơn 1.300 tỷ đồng đã được phê duyệt vào năm 2021.
Khu chung cư Đống Đa (phường Phú Nhuận, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế) gồm 05 dãy nhà (A, B, C, D, E), được xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 1979 – 1988, tổng diện tích xây dựng 3.307 m2, tổng diện tích sàn sử dụng 7.971 m2.
Hầu hết các hộ dân ở đây đã được quốc hữu hóa và cấp sổ hồng. Sau 45 năm xây dựng và sử dụng, khu chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng, xuống cấp, ảnh hưởng đến cuộc sống của hàng trăm hộ dân và mỹ quan đô thị.
Ngày 17/3/2021, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng khu chung cư này và giao Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đống Đa làm chủ đầu tư, với vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng.
Khu vực giải tỏa tại các khối nhà A, B, C có 161 căn hộ, nhiều hộ đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng, đến nay còn khoảng 30 hộ chưa thống nhất. Từ cuối năm 2022 và 2023, UBND TP Huế đã chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành đối thoại với các hộ dân 2 lần, nhưng đến nay vẫn còn nhiều hộ chưa thống nhất phương án nhận tiền và bàn giao mặt bằng.
Tại phiên đối thoại tháng 3/2024, đã có 37 ý kiến của người dân gửi đến lãnh đạo tỉnh liên quan đến một số vấn đề như: đề nghị nâng hệ số chuyển đổi K lên 1,8 hoặc 2,0 lần; cam kết thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; có phương án tạm trú ổn định cho người dân; hỗ trợ tiền thuê đất cho hộ kinh doanh; cam kết chất lượng công trình; cam kết thời gian hoàn thành công trình để người dân hiểu rõ… Theo tiến độ, dự án khởi công vào tháng 9/2024, nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai.
Ông Nguyễn Anh Quân, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Đống Đa (chủ đầu tư dự án) cho biết, theo quyết định của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, tiến độ phải hoàn thành trong vòng 36 tháng, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa được bàn giao mặt bằng sạch để khởi công xây dựng. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến quá trình triển khai dự án, cũng như tiến độ bàn giao nhà cho các hộ dân đã đồng ý di dời.
Mới đây, Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế đã có văn bản trả lời kiến nghị, khiếu nại của các hộ dân đang sinh sống tại chung cư Đống Đa.
Theo đó, tỉnh cam kết yêu cầu nhà đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ (36 tháng) kể từ thời điểm người dân bàn giao nhà, kể cả trường hợp dự án chậm tiến độ do bất khả kháng.
Nếu dự án chậm tiến độ, ngoài việc bị phạt theo quy định, chủ đầu tư còn phải bồi thường cho cư dân tại đây 10 triệu đồng/tháng tiền thuê nhà khi chậm bàn giao căn hộ.
Đối với những hộ dân tái định cư tại chỗ không có đủ tiền để nộp chênh lệch diện tích sẽ được tạo điều kiện vay vốn ngân hàng.
Đối với gia đình có 3 thế hệ chung sống tại nhà ở bị phá dỡ, nếu có từ 3 hộ trở lên sẽ được bố trí thêm 1 căn hộ theo giá sàn xây dựng nhân với hệ số 1,2.
Ông Hoàng Hải Minh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế khẳng định, UBND tỉnh cũng như chính quyền các cấp cam kết sẽ đồng hành, sát cánh cùng nhân dân trong quá trình cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ này, nhằm đảm bảo mục tiêu xây dựng công trình chất lượng, đảm bảo tiến độ, phù hợp với cảnh quan đô thị, có cơ chế hỗ trợ đền bù thỏa đáng và sớm tạo nơi ở ổn định cho người dân.
Theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Huế, đơn vị sẽ tổ chức đợt vận động, đối thoại cuối cùng với các hộ dân còn lại vào tháng 9/2024. Đơn vị cũng sẽ xây dựng phương án cưỡng chế đối với các hộ dân không bàn giao đất.
Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chung và phương án kiến trúc cải tạo, xây dựng lại khối nhà A, B, C của Khu chung cư Đống Đa của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên – Huế, diện tích đất đầu tư xây dựng có quy mô 8.664 m2, dân số khoảng 2.066 người. Tại đây sẽ xây dựng khu chung cư cao 19 – 25 tầng, bao gồm các căn hộ tái định cư, căn hộ thương mại kết hợp với các tiện ích kinh doanh, dịch vụ, xã hội.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/thua-thien-hue-phuong-an-moi-cai-tao-chung-cu-cu-vi-tri-trung-tam.htm
