Bộ Xây dựng đang xin ý kiến về dự thảo Nghị định quy định xử phạt hành chính đối với hành vi vi phạm quy định về xây dựng. Theo đó, tại Điều 59 của Nghị định nêu trên về hành vi vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đã kiến nghị về việc chủ đầu tư không cấp sổ đỏ.
Cụ thể, Bộ Xây dựng đề xuất phạt tiền 400-600 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án bất động sản không nộp hồ sơ lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp sổ đỏ cho người mua, trừ trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Đối với hành vi ký văn bản huy động vốn, thực hiện huy động vốn để phát triển nhà ở khi không đủ điều kiện theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 600 – 800 triệu đồng.
Mức phạt cao nhất từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản vi phạm các vấn đề sau:
Thứ nhất, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không công khai thông tin về thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, diện tích sàn xây dựng tại công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định.
Thứ hai, đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Thứ ba, việc chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản tại các dự án bất động sản không đảm bảo các điều kiện theo quy định.
Thứ tư, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản khi dự án bất động sản chuyển nhượng không đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Cùng với đó, dự thảo cũng đề xuất phạt tiền từ 40-60 triệu đồng đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề theo quy định; hành nghề môi giới bất động sản không thuộc ngành nghề kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc ngành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định.
Ngoài ra, dự thảo sẽ phạt tiền từ 120-160 triệu đồng đối với hành vi kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp; không lập hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bằng văn bản hoặc lập hợp đồng nhưng không đầy đủ các nội dung chủ yếu; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ cơ sở vật chất, kỹ thuật; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhưng không có cá nhân nào trong doanh nghiệp có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Sàn giao dịch bất động sản ký hợp đồng với các công ty môi giới bất động sản nhưng các công ty môi giới bất động sản không đủ điều kiện hoạt động; sàn giao dịch bất động sản hoạt động khi chưa có giấy phép hoạt động; sàn giao dịch bất động sản không niêm yết, không cung cấp thông tin hoặc niêm yết, cung cấp thông tin không đúng, không đầy đủ về bất động sản đủ điều kiện kinh doanh theo quy định; sàn giao dịch bất động sản không xác nhận hoặc xác nhận không đúng các giao dịch bất động sản trực tiếp hoặc qua email.
Dịch vụ môi giới, tư vấn, quản lý bất động sản khi thông tin về doanh nghiệp chưa được đăng tải trên hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định, thu phí dịch vụ bất động sản không đúng quy định cũng sẽ bị phạt từ 120-160 triệu đồng.
Đồng thời, dự thảo sẽ áp dụng mức phạt tiền từ 200-250 triệu đồng khi bất động sản niêm yết trên sàn giao dịch không bảo đảm điều kiện giao dịch theo quy định; không cung cấp, cung cấp không đầy đủ theo quy định hoặc cung cấp không trung thực các hồ sơ, thông tin về bất động sản mình môi giới.
Link nguồn: https://cafef.vn/het-thoi-chu-dau-tu-dem-con-bo-cho-bo-xay-dung-de-xuat-phat-toi-600-trieu-dong-neu-khong-nop-ho-so-de-nghi-cap-so-do-cho-nguoi-mua-188240717013348618.chn
