Theo các chuyên gia bất động sản, 6 tháng đầu năm 2024, căn hộ Hà Nội là phân khúc được tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng khoảng 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, nhà riêng, nhà liền kề và biệt thự tăng lần lượt 33%, 17% và 9%. Song song đó là sự tăng giá căn hộ “phi mã” tới 31%. Dự đoán cho đến cuối năm nay, những con số này vẫn chưa phải là mức tăng cuối cùng.
Căn hộ nội thành giá tốt, còn cơ hội?
Nhiều ý kiến cho rằng, với việc giá tăng “vô lý” cộng với sự thiếu hụt nguồn hàng bình dân phù hợp với thu nhập của hầu hết người dân có nhu cầu nhà ở thực, khách hàng sẽ “quay trở lại” với đất nền. nhà phố. Tuy nhiên, đến thời điểm này, căn hộ vẫn là phân khúc chiếm ưu thế và dẫn đầu thị trường.
Lý giải điều này, các chuyên gia đánh giá hạ tầng, giao thông nội thành Hà Nội hiện nay chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển đô thị và phương tiện giao thông. Quan niệm nhà chỉ là nơi ở, nơi che nắng, che mưa giờ đây đã quá lỗi thời, thay vào đó người ta quan tâm nhiều hơn đến không gian sinh hoạt, tiện nghi trong cuộc sống và công việc. Với cùng một số tiền, trong cùng một khu vực, thay vì tìm mua bất động sản trong ngõ nhỏ, “nhà chồng tầng”, người dân đang có xu hướng lựa chọn những căn hộ có diện tích rộng, tập trung ở trên mặt đất. Thay vì ở nhà trong con hẻm chật hẹp, chật chội, có xe phải gửi đường dài, mưa gió ngập nước, chưa kể khó tiếp cận lực lượng hỗ trợ nếu chẳng may xảy ra tai nạn. …, hiện nay nhiều người đã chuyển đến một căn hộ chung cư để giải quyết tất cả những vấn đề trên. Bởi lẽ, hầu hết các dự án đều nằm gần các trục đường lớn, nhiều tiện ích, có bãi đậu xe ngầm, không gian sống hiện đại, văn minh, phù hợp cho cả gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ.
Dự án gần các tuyến đường lớn có nhiều lợi thế
Thống kê năm 2023 cũng cho thấy Hà Nội gần như không có dự án mới nào có giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, căn hộ giá từ 2-4 tỷ đồng chiếm 55% thị phần. Tuy nhiên, các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cho rằng, căn hộ bình dân tuy ít nhưng không phải là không có. Chỉ cần nhanh tay và biết nắm bắt cơ hội, khách hàng vẫn có thể mua được căn hộ gần trung tâm, giao thông thuận tiện. , không gian sống tốt, tiện nghi hiện đại và đặc biệt là giá cả hợp lý.
Grand Sunlake – Nâng tầm không gian sống nội thành
Phía Tây Hà Nội nằm trong nhóm khu vực có giá nhà tăng cao nhất, thị trường khá sôi động. Nổi lên như một hiện tượng trong năm qua, Grand Sunlake đang được người có nhu cầu ở thực và giới đầu tư săn đón bởi những lợi thế hiếm có trên thị trường hiện nay. Thống kê ở đây cho thấy phần lớn du khách đến đây đều đến từ những vùng có mật độ dân số cao. Phần lớn họ mua căn hộ với mục đích nâng cấp chất lượng cuộc sống cả về vật chất lẫn tinh thần cũng như sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Các nhà nghiên cứu phong thủy bất động sản thường nói rằng bất kỳ dự án nào có “một hương vị – hai hướng” sớm muộn gì cũng sẽ là “con ngỗng đẻ trứng vàng”. Và Grand Sunlake là một ví dụ điển hình.
Tọa lạc ngay cửa ngõ khu đô thị Văn Quán, với vị trí đắc địa giáp 2 trục đường chính Trần Phú và Nguyễn Khuyến, Grand Sunlake có mật độ xây dựng chỉ 54% – con số đáng mơ ước đối với bất kỳ dự án nội đô nào. . Toàn bộ diện tích còn lại được dành cho tiện ích nội khu và cảnh quan phục vụ đời sống cư dân cũng như tạo không gian thương mại sầm uất cho khu vực. Từ đây có thể dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm Thủ đô và liên tỉnh qua đường vành đai 3; 3.5 và 4, tạo đòn bẩy tăng giá theo thời gian. Trong bán kính 3km có đầy đủ các công trình dân dụng thiết yếu như hệ thống y tế, giáo dục liên cấp, thương mại – dịch vụ, giải trí, công viên, hồ nước…
Không chỉ thừa hưởng hệ sinh thái và quần thể xanh được mệnh danh là “Vùng xanh – Vùng xanh & Vùng xanh của Hà Đông”, căn hộ Grand Sunlake còn hứa hẹn mang đến cho chủ nhân niềm tự hào và niềm vui khi sở hữu view trực diện tuyến metro Cát Linh – Hà Đông ngay từ ban công , mỗi ngày bạn có thể cảm nhận được sức sống trẻ năng động, dòng chảy thịnh vượng đang trong tầm tay.
Không gian sống ngoài trời là mơ ước của nhiều cư dân
Một trong những yếu tố khiến hầu hết khách hàng bất ngờ là trong khi thị trường căn hộ không ngừng chạy đua để “leo thang” thì giá của Grand Sunlake lại hợp lý và ổn định nhất thị trường. Khách hàng mua căn hộ sẽ được tặng ngay quà tặng vàng SJC và gói nội thất lên tới 170 triệu đồng, cùng chiết khấu lên tới 9% khi thanh toán sớm. Nếu trừ ưu đãi, giá chỉ còn dưới 39 triệu đồng/m2 (chưa VAT), một lần nữa Grand Sunlake khẳng định lợi ích kép “Nhà đẹp để ở – Đầu tư sinh lợi” cho mọi người. khách hàng.
Thông tin dự án: Trung tâm thương mại – văn phòng – chung cư cao tầng HESCO (P. Vân Mơ – TP. Hà Đông – Tỉnh Hà Tây)
Nhà phân phối độc quyền dự án: Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS
Đường dây nóng tư vấn: 0919 79 79 68
Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-nhieu-bien-dong-nhung-can-ho-noi-do-van-hut-khach-188241004093120448.chn