Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường BĐS sau Tết sẽ ra sao?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trải qua năm 2022 đầy khó khăn, thị trường bất động sản bị “tổn thương” khá nhiều khi giá giảm nhưng vẫn không bán được khiến thanh khoản trên thị trường cực kỳ thấp. Bước sang năm 2023, một số người trong ngành cũng đưa ra các kịch bản cho thị trường bất động sản.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa nhìn nhận, thị trường BĐS năm 2023 có thể diễn biến theo 2 kịch bản táo bạo và thận trọng. Cụ thể, kịch bản táo bạo xảy ra vào năm 2023 khi các cơ chế, chính sách hỗ trợ thị trường BĐS sẽ được giải quyết ngay trong quý I như tái cơ cấu tài chính cho doanh nghiệp BĐS theo hướng hỗ trợ vốn cho nhà đầu tư. dự án dở dang, giãn nợ, gia hạn trái phiếu, giảm lãi suất, nới room tín dụng… Nếu tất cả những biến số này đồng thời tích cực sẽ tạo lực đỡ mạnh giúp thị trường BĐS phục hồi nhanh chóng. phục hồi từ cuối quý I/2023.

“Nếu điều này xảy ra, các dự án cũ sẽ bắt đầu bán mạnh trở lại và đến quý III thị trường sẽ phục hồi về mức giá cũ của đầu năm 2022. Nhu cầu du lịch toàn cầu sẽ bùng nổ khi Trung Quốc mở cửa. Khi mở cửa trở lại, Việt Nam vẫn được đánh giá cao về đầu tư sản xuất nên dòng vốn ngoại sẽ tiếp tục đổ vào bất động sản”, ông Quang nhận định.

Khi đó, BĐS trung tâm vẫn sẽ tăng nhẹ 5-7%, dự án ở tỉnh tăng giá 10-12%/năm. Bất động sản du lịch sẽ được bán trở lại và bất động sản nghỉ dưỡng gắn liền với đất có thể bán ổn định với mức tăng giá 15%. Tuy nhiên, ông Quang cho rằng xác suất xảy ra kịch bản đậm chỉ ước tính khoảng 20%, tính khả thi không cao.

Thị trường BĐS sau Tết sẽ ra sao?  - Ảnh 1 .

CEO Việt An Hòa cũng đưa ra kịch bản thận trọng cho thị trường BĐS năm 2023 với tính khả thi cao. Cụ thể, theo kịch bản này, hết quý II, các DN BĐS sẽ bước đầu giải quyết xong các vấn đề nội tại (hàng tồn, dòng tiền). Bước sang quý III, các giao dịch mới sẽ dần trở lại với lãi suất cho vay ổn định ở mức 10-12%/năm.

Với kịch bản thận trọng, thị trường tiếp tục chìm trong khó khăn trong 6 tháng đầu năm, giá tài sản kéo dài đà giảm trong quý I và II, tuy nhiên đà giảm có thể chậm lại từ quý III.

Theo ông Quang, với kịch bản này, BĐS nằm ở khu vực trung tâm với TP. TP.HCM là hạt nhân sẽ đi ngang nhưng BĐS vùng ven tiếp tục giảm nhiều hơn, giao dịch thấp. Giá BĐS tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai dự báo giảm 5-7%, các khu vực lân cận như Bà Rịa – Vũng Tàu 10-15%, giá BĐS các vùng xa TP.HCM như Tây Ninh, Bình Phước, Đắk Nông… có thể giảm 15-20%.

Ông Quang đánh giá, tỷ lệ khả thi của thị trường BĐS theo kịch bản thận trọng này ước tính vào khoảng 50%, nghĩa là diễn biến thị trường đang nghiêng về giảm tốc hơn là tăng tốc. Bên cạnh đó, hai biến số quan trọng có thể tác động mạnh là chính sách tín dụng và tái cơ cấu các công ty lớn.

Trong đó, biến tướng sàng lọc, tái cấu trúc của các công ty lớn đang chiếm trên 70% nguồn cung trên thị trường và dẫn đầu trong việc tạo ra xu hướng bất động sản. Hiện các công ty này đang gặp bài toán lớn về xử lý dòng tiền và cụ thể là trái phiếu.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa nhìn nhận, các công ty lớn hiện đang tìm cách thoát khỏi ách tắc dòng tiền bằng cách giãn nợ, bán bớt một phần dự án, M&A, mời cổ đông tiềm năng mới. Trong quá trình “trị liệu và chữa bệnh”, doanh nghiệp BĐS sẽ định hướng lại sản phẩm, xác định lại giá bán phù hợp với thị trường, định dạng lại dự án bằng những sản phẩm đáp ứng nhu cầu của thị trường. đáp ứng nhu cầu thực nên giá bán có thể linh hoạt điều chỉnh ở mức hợp lý hơn.

Link nguồn: https://cafef.vn/sau-tet-thi-truong-bat-dong-san-se-dien-bien-the-nao-20230126171537607.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Đất Xanh Miền Trung tung chính sách bán hàng kỷ niệm 12 năm thành lập

Để các căn hộ thực sự là “nhà”

Vingroup hoãn đại hội sang tháng 6, Sunshine Homes, Văn Phú, Đất Xanh… dự kiến ​​tổ chức vào tháng 4

Vắng bóng “đất vàng” tại TP.HCM

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Nhiều người chờ cơ hội xuống “bắt đáy” nhưng thị trường căn hộ sẽ không có “vùng đáy” để bắt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]