Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Thị trường BĐS mở ra cơ hội 10 năm có một để mua nhà giá hợp lý?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trái ngược với sự tăng nóng sau dịch, gần Tết, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp bắt đầu chững lại. Nhiều chủ nhà chủ động liên hệ môi giới để hạ giá nhà, tìm khách thuê. Theo chị Trần Thu (Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội), 3 tháng trước khi tìm mua nhà, giá căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích hơn 80m2 tại VOV Mễ Trì dự án được rao bán với giá 3,2 tỷ đồng. Chỉ đến đầu tháng 12, môi giới thông báo có nhiều căn hộ cùng diện tích, số phòng nhưng giá chào bán chỉ dao động từ 2,8-29 tỷ đồng.

Tương tự, một số căn hộ tại tòa CT1, CT4, CT5 dự án Sudico Mỹ Đình cũng được rao bán thấp hơn 200-300 triệu đồng so với tháng 11/2022. Tại dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ, nếu trong tháng 9/2022 cũng rất khó để tìm căn hộ diện tích 64m2, tầng trung giá 2,6 tỷ. Nhưng đến đầu tháng 12, có căn giảm tới 2,5 tỷ đồng. Thậm chí, thời điểm cận Tết, người mua có thể dễ dàng thương lượng hạ giá 100-150 triệu đồng so với giá chủ nhà tung ra.

Không chỉ loại hình chung cư, nhà trong hẻm cũng bắt đầu hạ giá. Tại Tây Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội), với tầm tài chính 3 tỷ đồng giai đoạn giữa năm 2022, người mua chỉ có thể chọn căn nằm sâu trong ngõ, diện tích khoảng 30 m2. Tuy nhiên, đến nay giá nhà trong ngõ rất “mềm”. Chẳng hạn, môi giới tên An cho biết, cuối tháng 12/2022, căn nhà trong ngõ, diện tích 42m2 được rao bán với giá 2,95 tỷ đồng. Với loại nhà trong hẻm xây dựng thương mại, mức giảm giá chung từ 100 – 200 triệu đồng, chưa kể thương lượng.

Tại Mỹ Đình, giá nhà trong ngõ từng ở mức 120-130 triệu đồng/m2. Từ đầu tháng 12, giá nhà trong ngõ tại các khu vực như Phú Đô, Mễ Trì, Nhân Mỹ giảm chỉ còn 90-110 triệu đồng/m2.

Anh Nguyễn Hoàng (môi giới nhà đất tại Hà Nội) cho biết: “Đây là thời điểm rất thích hợp để người mua nhà lựa chọn. Chủ đầu tư đều hạ giá từ 200 – 300 triệu đồng/căn. Mức thương lượng tốt. Tuy nhiên, giá nhà sẽ khó giảm sâu bởi nhu cầu nhà ở Hà Nội, nhất là khu vực trung tâm luôn ở mức cao, mới bán được nên người mua cần cân nhắc xuống tiền”.

Theo ông Hoàng, từ năm 2014 đến 2022, giá nhà trong hẻm chưa bao giờ hạ nhiệt. Giá nhà tăng gần như liên tục, từ năm này qua năm khác. Chẳng hạn, năm 2014, một căn nhà 4 tầng diện tích 50m2 ở Phú Đô có giá chỉ 2,1 tỷ đồng. Nhưng đến đầu năm 2022, giá căn nhà này lên tới 4,5 tỷ đồng. “Giá nhà trong ngõ khó giảm nên người mua cần quyết định sớm thay vì chờ “bắt đáy”.

Ông Cao Minh Thành, Tổng giám đốc Mland Pro nhận định: “Năm 2023, sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực sẽ vẫn có giao dịch. Nhu cầu này luôn tồn tại ở mọi giai đoạn thị trường. Điển hình là phân khúc phổ thông. khan hiếm nhà đầu tư, dự án khan hiếm, đây là cơ hội ngàn năm có một để mua nhà với giá hợp lý.”

Chia sẻ quan điểm này, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc nhấn mạnh, nhà đầu tư phải cẩn trọng. Nhưng người mua nhà nên cân nhắc khi mua. Vì đây là cơ hội để bạn sở hữu nhà với giá hợp lý.

Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-xuat-hien-co-hoi-10-nam-co-mot-mua-nha-gia-hop-ly-20230105094435593.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay