Giá căn hộ tại TP.HCM tăng trung bình 15-20%/năm. Nếu như mỗi m2 căn hộ tầm trung năm 2015 có giá khoảng 35-50 triệu đồng/m2 thì đến năm 2023 sẽ tăng lên 50-70 triệu đồng/m2.
Khảo sát mới đây của Cushman & Wakefield cho thấy, giá căn hộ trung bình tại TP.HCM sẽ đạt 87 triệu đồng/m2 vào quý II/2024. Nguồn cung căn hộ giá 50 triệu đồng/m2 trở xuống đã trở thành “hàng hiếm” trên thị trường, mặc dù phần lớn nhu cầu của người dân đều tập trung ở phân khúc này.
Ngoài ra, các nhà đầu tư đang phải đối mặt với bài toán khó về quỹ đất và các tiêu chuẩn chặt chẽ về phát triển dự án theo Luật mới. Điều này có nghĩa là nguồn cung căn hộ tiếp tục thắt chặt, giá căn hộ sơ cấp có thể tăng trong thời gian tới. Do đó, gần đây, thị trường đã chứng kiến động thái của người mua nhà “góp tiền” trước khi mặt bằng giá tăng trong thời gian tới.
Nguồn cung căn hộ giá rẻ đang “được săn đón”
Là một trong những dự án có quy mô lớn nhất phía Tây TP.HCM, Akari City (khu dân cư Hoàng Nam) có quy mô 8,5 ha đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường vì đáp ứng các tiêu chí về giá và quy hoạch đa tiện ích, phù hợp với nhu cầu bất động sản.
Akari City có quy mô 8,5 ha tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt.
Quỹ căn hộ cuối cùng của Akari City giai đoạn 2 đang được giới thiệu với mức giá cạnh tranh, từ 45 triệu/m2. Người mua nhà chỉ cần 30% vốn ban đầu, ngân hàng cho vay lên đến 70%, trong vòng 18 tháng, miễn lãi suất và giãn nợ gốc trong 24 tháng. Giải pháp tài chính thiết thực giúp khách hàng, đặc biệt là người trẻ và gia đình trẻ dễ dàng sở hữu nhà trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng.
Akari City đánh dấu sự hợp tác lần thứ 5 giữa Nam Long và 2 đối tác đến từ Nhật Bản với hơn 100 năm kinh nghiệm, hướng đến mục tiêu kiến tạo nên không gian sống chất lượng, tiện nghi và hiện đại. Dự án được quy hoạch bài bản với nhiều tầng tiện ích, từ Quảng trường Ánh sáng, Đại lộ thương mại quy tụ chuỗi dịch vụ thương mại – ẩm thực – văn phòng tại trung tâm toàn dự án cho đến hệ thống tiện ích riêng biệt bên trong từng cụm căn hộ với clubhouse, hồ bơi, phòng tập gym, phòng cộng đồng, khu vui chơi trẻ em…
Tọa lạc trên trục đường Võ Văn Kiệt, Akari City có lợi thế lớn về kết nối, chỉ cách trung tâm Quận 1 20 phút, dễ dàng di chuyển đến Aeon Mall, MM Mega Market, Đại học Kinh tế TP.HCM, Bệnh viện Quốc tế City… trong vòng 15 phút. Trường liên cấp Ngô Thời Nhiệm chỉ cách dự án vài bước chân cũng là một “điểm cộng” được người mua đánh giá cao.
Tiến độ đảm bảo, thanh toán từ Q4/2024
Ra mắt vào năm 2019, Akari City đến nay đã bàn giao giai đoạn 1, chào đón gần 2.000 gia đình về an cư. Giai đoạn 2 gồm 4 tòa tháp AK 7, 8, 9 và NEO, cao 30 tầng, hơn 1.600 sản phẩm đang theo tiến độ chung để bàn giao vào quý IV năm nay.
Trước thềm bàn giao, Akari City giai đoạn 2 đang được triển khai thi công với tiến độ cao dưới sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát. Mặt ngoài của 4 tòa tháp AK 7, 8, 9 và NEO đã gần hoàn thiện. Điểm nhấn của tiện ích là Quảng trường Ánh sáng sắp được đưa vào hoạt động, trong khi các hạng mục tiện ích, cảnh quan nội khu… đang được đẩy nhanh tiến độ để nghiệm thu trong thời gian tới. Đây là cơ sở tham chiếu quan trọng giúp người mua nhà kiểm chứng tiến độ dự án và trải nghiệm không gian sống thực tế.
Lựa chọn căn hộ Akari City thời điểm này, khách hàng có thể yên tâm lên kế hoạch dọn về nhà mới ngay từ cuối năm nay và được hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt lên đến 700 triệu đồng đang được chủ đầu tư triển khai.
Công tác thi công được tập trung cao độ, đảm bảo tiến độ – chất lượng – an toàn.
Theo giới phân tích, trong giai đoạn thị trường vận động theo luật mới với những quy định chặt chẽ hơn về xây dựng, phát triển và kinh doanh sản phẩm, tác động đáng kể đến giá nhà và nguồn cung tương lai, các dự án sắp bàn giao được coi là kênh “an toàn, bảo đảm” cho cả người mua nhà và nhà đầu tư dài hạn.
Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-tang-toc-quy-cuoi-nam-giao-dich-dang-do-ve-dau-188240830131237607.chn
