Sau gần 15 năm chờ đợi, tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã chính thức được khai trương vào cuối tuần qua, bao gồm 8 nhà ga: Nhổn (S1), Minh Khai (S2), Phú Diễn (S3), Cầu Diễn (S4), Lê Đức Thọ (S5), Đại học Quốc gia (S6), Chùa Hà (S7), Cầu Giấy (S8). Dấu mốc đưa tuyến đường sắt trên cao này vào hoạt động đã chấm dứt những ngày “cô đơn” của tuyến tàu Cát Linh – Hà Đông và kỳ vọng sẽ thúc đẩy thói quen sử dụng phương tiện giao thông công cộng của người dân Hà Nội.
Ngoài mục tiêu tạo xu hướng đi lại nhẹ nhàng, giảm áp lực đi lại, tuyến đường sắt xuyên tâm này còn mang lại nhiều ý nghĩa cho khu vực xung quanh, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng thương mại.
“Nhìn thấy Metro là nhìn thấy The West”
Đó là câu cửa miệng, và cũng là niềm tự hào của những người làm việc văn phòng tại tòa nhà The West, tọa lạc tại 265 Cầu Giấy những ngày này. Với nhiều bạn trẻ làm việc tại đây, khái niệm “văn phòng cao cấp” của tòa nhà trở nên thiết thực, khi vị trí đắc địa ngay ga Chùa Hà giúp họ di chuyển thuận tiện, tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí đi lại. Tình trạng kẹt xe không còn là nỗi lo của dân văn phòng, góp phần giảm bớt áp lực của cuộc sống đô thị vốn luôn xô bồ, bận rộn.
Không chỉ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người lao động, hiện nay, các tòa nhà văn phòng trên tuyến Metro như The West còn giúp doanh nghiệp tăng sức cạnh tranh, dễ dàng thu hút nguồn nhân lực, đặc biệt là những người ở xa trung tâm thành phố. Đây là lợi thế lớn trong việc tuyển dụng và giữ chân nhân tài tốt hơn.
Từ khi tuyến Metro đi vào hoạt động thử nghiệm, khu vực phía Tây cũng nhận được sự quan tâm đáng kể từ các khách thuê trong và ngoài nước. Cầu Giấy được coi là cửa ngõ chiến lược vào phía Tây Hà Nội, hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế năng động và hiện đại nhất thủ đô. Do đó, việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nâng cấp giao thông như tuyến Metro, hay hệ thống xe buýt sẽ góp phần đáng kể vào việc gia tăng giá trị các dự án bất động sản, cũng như các tòa nhà văn phòng xung quanh. Điều này không chỉ định hình lại cơ cấu giá cho thuê bất động sản mà còn gần như chắc chắn sẽ làm tăng tỷ suất lợi nhuận.
Cộng hưởng nhiều giá trị thương mại
Trên thực tế, nhiều khu đô thị lớn trên thế giới sở hữu các tuyến Metro đã đạt được sự tăng trưởng kinh tế đáng kể. Theo các chuyên gia, đây không chỉ là hình thức giao thông công cộng phổ biến ở nhiều nước phát triển mà còn là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại nơi các tuyến dừng lại. Một nghiên cứu của EfD (Mạng lưới các trung tâm phát triển môi trường) cho thấy, trong bán kính 1-3km tính từ trạm tàu điện ngầm, giá trị bất động sản tăng hơn 15%, trong bán kính 3-5km, giá trị tăng khoảng 5%.
Đối với loại hình văn phòng, tuyến tàu điện ngầm mang lại “sức sống mới” khi góp phần thúc đẩy mật độ phát triển của các tiện ích, hạ tầng xung quanh như: trung tâm thương mại, khu dân cư, cũng như các dịch vụ đi kèm. Đây chính là nền tảng tạo nên môi trường làm việc hấp dẫn và hiện đại hơn cho các doanh nghiệp khi tìm kiếm văn phòng.
Tàu điện ngầm không chỉ là phương tiện giao thông mà còn là động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giá trị bất động sản tại các thành phố lớn.
Đại diện phía Tây cho biết, thời gian gần đây, các chỉ số kinh tế khả quan cũng tạo đà cho sự phục hồi của thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản văn phòng tại các thị trường trọng điểm như Hà Nội và TP.HCM. Với sự phát triển của tuyến tàu điện ngầm, các doanh nghiệp sẽ dễ dàng nhận thấy tầm quan trọng của việc đi đầu trong quy hoạch phát triển, trong chiến lược mở rộng văn phòng của mình. Riêng đối với các tòa nhà văn phòng, cơ sở hạ tầng là yếu tố bùng nổ giá trị, không chỉ ở giá thuê. Các khu vực gần các tuyến tàu điện ngầm sẽ trở thành điểm nóng về đầu tư và phát triển, mang lại lợi ích đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp.
Ngoài vị trí, quan sát của CBRE về thị trường Hà Nội cho thấy mục đích thuê và di dời văn phòng là hướng đến không gian chất lượng cao hơn, có nhiều ưu đãi và điều khoản thuê thuận lợi hơn cho khách thuê. Về ngành nghề, các ngành nghề chủ chốt hiện vẫn là tài chính/ngân hàng/bảo hiểm chiếm 46% và công nghệ thông tin chiếm 14%, không có thay đổi trong tương lai gần.
Thông tin The West – 265 Cầu Giấy
Tòa nhà có quy mô 38 tầng, bao gồm khu văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại. Diện tích cho thuê khoảng 25.000 m2 cho không gian văn phòng, 15.000 m2 cho không gian bán lẻ, phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng về làm việc, kinh doanh và giải trí.
Bên cạnh việc trang bị các tiện ích hiện đại như phòng tập gym, hồ bơi, hệ thống an ninh thông minh 24/7, The West còn hướng đến mục tiêu nâng cao dịch vụ hạng A chuyên nghiệp, tiên phong, tận tâm với mức giá cho thuê hợp lý nhất khu vực dành cho phân khúc cao cấp.
Link nguồn: https://cafef.vn/the-west-diem-den-cho-doanh-nghiep-ngay-tram-metro-chua-ha-18824082218140491.chn
