Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM nhằm điều chỉnh bảng giá đất cũ, cập nhật giá giao dịch đất đai hiện hành, giá đền bù đã được phê duyệt và giá thị trường cụ thể để đảm bảo không bị lỗ trong bối cảnh bảng giá cũ quá thấp.
Đây là thông tin được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM chia sẻ về việc điều chỉnh bảng giá đất của thành phố, tại phiên họp của UBND TP.HCM về tình hình kinh tế – xã hội tháng 7 và 7 tháng đầu năm 2024 diễn ra vào chiều ngày 1/8/2024.
Theo ông Thắng, trong nội dung thực hiện Luật Đất đai (sửa đổi), UBND tỉnh được phép xem xét, sử dụng bảng giá đất cũ hoặc điều chỉnh bảng giá đất. Theo đó, TP.HCM có chủ trương điều chỉnh bảng giá đất cũ.
Việc điều chỉnh giá đất gồm 07 bước. Hiện tại, Sở đã hoàn thành 06 bước, toàn bộ số liệu do đơn vị tư vấn thu thập trên toàn địa bàn đã được hiệu chỉnh và chuyển cho Tổ công tác của HĐND TP.HCM xem xét, thẩm định.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM nhấn mạnh, bảng giá đất này là bảng giá điều chỉnh và thành phố chưa xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai. Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Bảng giá điều chỉnh hiện hành là sự điều chỉnh so với bảng giá cũ, cập nhật giá giao dịch đất đai hiện hành, giá đền bù đã được phê duyệt và giá thị trường cụ thể để đảm bảo không bị lỗ trong bối cảnh bảng giá cũ quá thấp.
Ông Thắng đưa ra ví dụ, tại khu vực này có một số tuyến đường có bảng giá cũ chỉ 1-2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá giao dịch thực tế lên tới 100-200 triệu đồng/m2. Do đó, thành phố cần điều chỉnh lại để có bảng giá phù hợp nhất để sử dụng trong giai đoạn này.
Tháng 7/2024, số lượng hồ sơ đất đai tại TP.HCM tiếp tục tăng với gần 40.000 hồ sơ, trong đó phần lớn vẫn là hồ sơ mua bán, thế chấp. Doanh thu liên quan đến đất đai của TP.HCM trong 7 tháng qua đạt hơn 12.000 tỷ đồng.
Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang hoàn thiện các bước cuối cùng để trình UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất địa phương theo Luật Đất đai năm 2024.
Ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, người dân và dư luận rất quan tâm đến bảng giá đất mới. Do đó, thông tin này cần được thảo luận, cân nhắc kỹ lưỡng.
Theo dự thảo Bảng giá đất mà Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã lấy ý kiến, giá đất tại nhiều quận có xu hướng tăng bình quân từ 5-10 lần, trong khi tại một số khu vực ở các huyện ngoại thành, vùng ven, giá đất đã được điều chỉnh tăng mạnh từ 15-50 lần so với giá hiện tại. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định giá đất này chỉ bằng 70% giá thị trường.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/tp-hcm-dang-dieu-chinh-bang-gia-dat-cu.htm
