Các dự án bất động sản tích cực ra mắt sản phẩm
Theo ghi nhận, từ quý 3/2024, thị trường bất động sản phía Nam đã tích cực tung ra thị trường các dự án. Cùng với đó, một số dự án liên tục cập nhật tiến độ, vượt kế hoạch xây dựng.
Điển hình là dự án căn hộ Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group tại Dĩ An (Bình Dương) đã hoàn thiện phần hầm và thi công phần thân. Các căn hộ tại đây có mức giá phải chăng từ 1,5-1,8 tỷ đồng/căn (mức giá này chiếm 75% số lượng căn hộ tại dự án).
Cũng tại Bình Dương, tháng 7/2024, một số dự án đang chuẩn bị khởi công như Green Emerald Tower của Bcons City của Bcons Group; Ochard Hill Sycamore của Capitaland, Picity Sky Park của Pi Group…
Trong khi đó, tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings đã tổ chức lễ ký kết với các đối tác tại dự án Vũng Tàu Centre Point; dự án Lagoona Bình Châu chính thức khởi công…
Tại TP.HCM, nguồn cung sơ cấp tiếp tục khan hiếm, các hoạt động chủ yếu diễn ra tại các dự án mở bán giai đoạn tiếp theo như Akari City tại Quận Bình Tân; Lumiere Boulevard; MT Eastmark City (Quận 9)…
Niềm tin của người mua nhà đã trở lại.
Theo quan sát, nguồn cung nhà ở khu vực phía Nam không có nhiều thay đổi so với đầu năm 2024, tuy nhiên các chủ đầu tư đang tích cực hoàn thiện các bước pháp lý, tiền sử dụng đất và nguồn lực nội tại để bước vào giai đoạn mới của thị trường khi Luật chính thức có hiệu lực.
Tuy nhiên, thận trọng và quan sát vẫn là tâm lý chủ đạo trong giai đoạn đầu khi pháp luật chưa vận hành thông suốt. Nhu cầu trong những tháng gần đây chủ yếu đến từ các dự án có giá cả hợp lý, giá phải chăng, giấy tờ pháp lý chuẩn, tiến độ xây dựng đảm bảo và chủ đầu tư uy tín.
Vào cuối năm, những động thái tích cực đã xuất hiện từ mọi phía.
Người mua tin rằng giá bất động sản sẽ tăng
Một tín hiệu dễ nhận thấy trên thị trường bất động sản giai đoạn này là niềm tin của người mua nhà đã trở nên mạnh mẽ hơn. Người mua sẵn sàng vay tiền để mua nhà hoặc ra quyết định nhanh hơn khi họ thích một sản phẩm nào đó, cho thấy sự do dự và lo lắng của họ đã giảm đáng kể so với giai đoạn trước. Nhiều người trong số họ tin rằng nếu họ không “góp tiền”, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Việc tăng giá sơ cấp tại một số dự án căn hộ trong thời gian gần đây đã và đang chứng minh điều này.
Người độc thân có con sẵn sàng vay ngân hàng để mua nhà. Nguồn: Báo cáo tâm lý người tiêu dùng Q2/2024 của Batdongsan.com.vn
Mới đây, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Nhà ở CBRE Việt Nam cho biết, mức độ quan tâm đến bất động sản của người mua đã quay trở lại. Tâm lý mua bất động sản vì lo ngại giá tăng cũng đã xuất hiện trên thị trường. Có thời gian, nhiều người mua nhà ở trong trạng thái “chờ” giá giảm. Tuy nhiên, quan sát thị trường trong thời gian dài, họ nhận ra rằng việc giảm giá bất động sản là rất khó, nhất là trong bối cảnh nguồn cung mới không có dấu hiệu cải thiện.
Chưa kể, ngày nay, trong Trên thị trường thứ cấp, lượng bán cắt lỗ đã giảm đáng kể. Trên thị trường sơ cấp, một số nhà đầu tư đã bắt đầu đóng danh mục đầu tư để tăng giá ở giai đoạn sau. So với cùng kỳ năm ngoái, người mua hiện tin rằng việc sở hữu bất động sản sẽ có cơ hội tăng giá khi thị trường có nhiều hỗ trợ cùng lúc.
Link nguồn: https://cafef.vn/tam-ly-tranh-thu-mua-bat-dong-san-vi-lo-ngai-gia-tang-da-xuat-hien-tren-thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-188240829090946066.chn
