Đây cũng là cách họ nhân đôi, nhân ba tài sản của mình một cách bền vững và an toàn vì dù thị trường bất động sản có ảm đạm hay nóng đến đâu thì bất động sản vị trí vuông vắn vẫn luôn được săn đón và có giá trị riêng không thể thay thế.
HƯƠNG VỊ CỦA NHÀ ĐẦU TƯ “CÁ MẬP”
Thu hút hơn 42 triệu lượt khách du lịch đến dạo quanh quảng trường mỗi năm, giá căn hộ tại Times Square New York luôn nằm trong top cao nhất thế giới, xấp xỉ một tỷ đồng/m2 trong khi các cửa hàng tại mặt tiền phố chính được mệnh danh là “ngã tư thế giới” cũng đắt đỏ không tưởng với giá thuê lên tới hàng trăm triệu đồng/m2/tháng. Dân kinh doanh bất động sản còn đùa rằng mỗi tấm biển quảng cáo gắn trên các tòa nhà tại Times Square cũng mang về cho chủ sở hữu khoản lợi nhuận đủ để sinh sống và du lịch khắp thế giới mỗi năm.
Mặc dù đắt đỏ như vậy nhưng người ta hiếm khi thấy giao dịch ở khu vực này vì đơn giản, chủ sở hữu các căn hộ, nhà phố ở khu vực này đều là những người rất giàu có, thậm chí họ là chủ sở hữu bất động sản có giá trị ở khắp mọi nơi, họ giữ bất động sản ở khu vực này vì nó liên tục tạo ra dòng tiền và không bao giờ mất giá nếu họ cần bán lại.
Tại Quảng trường Trafalgar và Leicester ở Anh, lượng khách du lịch đổ về mua sắm trên các con phố của khu vực West End cũng đông đúc và nhộn nhịp không kém, dẫn đến giá bất động sản ở khu vực này liên tục tăng. Có những địa điểm mà các nhà môi giới bất động sản địa phương cho biết hầu như không có giao dịch mua bán nào trong nhiều năm, chỉ có giá thuê liên tục “leo thang”.
Tại châu Á, tuy không có những quảng trường văn hóa nghệ thuật nổi tiếng, lâu đời thu hút du khách đến tham quan, chiêm ngưỡng nhưng “làn sóng” đầu tư vào các quảng trường được coi là “trái tim” của các đô thị hiện đại cũng rất nổi bật.
Cùng với đó là các nhà đầu tư “cá mập”, những người luôn nhanh tay sở hữu những vị trí đẹp trên các tuyến phố thương mại cạnh quảng trường – những vị trí mà chỉ cần nhìn vào đã thấy được lợi nhuận và giá trị bất động sản bền vững theo thời gian.
Tại Hà Nội, TP.HCM hay các thành phố lớn khác, không khó để “gọi tên” những ông trùm ẩn mình là chủ sở hữu các tòa nhà, khu cho thuê nằm tại khu vực quảng trường thành phố. Và cũng giống như Times Square, rất hiếm khi thấy thông tin về bất động sản rao bán tại khu vực quảng trường. Những người sở hữu bất động sản cao cấp hiểu rất rõ rằng họ đang có trong tay “con ngỗng vàng”, mỗi mét vuông đất đều có thể dễ dàng mang lại lợi nhuận cao, nên việc chuyển nhượng không hề dễ dàng khi luôn có dòng tiền ổn định, tự sinh lời và họ gần như không phải làm gì sau khi sở hữu những sản phẩm bất động sản này.
NHÀ PHỐ VUÔNG – CƠ HỘI CHO NGƯỜI MUA THÔNG MINH
Chị Minh Anh, một nhân viên kinh doanh bất động sản kỳ cựu trong phân khúc nhà phố cũ, cho biết, có một khách hàng giàu có ở thành phố Vinh, mỗi lần ra Hà Nội đi qua phố Đinh Tiên Hoàng đều chỉ vào căn nhà đối diện nhà Hàm Cá Mập tại quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục và nói: “Khi nào tòa nhà này rao bán nhớ gọi điện cho tôi sớm nhé”.
Ông thích căn nhà phố vuông vắn này vì muốn ghi tên con gái lên mái nhà để hàng ngàn người qua lại mỗi ngày có thể nhìn thấy. Tất nhiên, vị trí ông chọn, ai cũng thấy, nếu chỉ cho thuê mà không cần đầu tư cầu kỳ thì mỗi năm thu về lợi nhuận vài tỷ đồng.
“Nhưng gần đây anh ấy không hỏi mua tòa nhà này nữa, vì anh ấy quan tâm đến nhà phố tại Central Plaza – Eco Park Vinh”, chị Minh Anh cho biết.
Central Plaza được nhà sáng lập Eco Park nghiên cứu và kiến tạo kỹ lưỡng để trở thành sản phẩm bất động sản vuông vắn hấp dẫn nhất, không thua kém các sản phẩm bất động sản vuông vắn nổi tiếng.
Được xây dựng trên diện tích gần 8 ha, các sản phẩm nhà ở của Eco Park được thiết kế riêng cho nhà đầu tư, vừa đủ tạo nên những tuyến phố thương mại sầm uất, mang lại tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê hoặc tự kinh doanh với các loại nhà phố, shophouse, shop villa có diện tích từ 88m2 đến gần 260m2.
Tất cả các sản phẩm này đều tọa lạc tại vị trí đắc địa tại khu Central Plaza – kết nối cộng đồng cư dân khu đô thị này cũng như người dân và du khách đến với thành phố Vinh.
Đặc biệt, Nhà phố, Nhà phố thương mại, Biệt thự thương mại được thiết kế theo phong cách “nhà giữa phố, phố giữa quảng trường”, hòa hợp với thiên nhiên sinh thái của 50ha cây xanh và mặt nước, hứa hẹn sẽ là sản phẩm bất động sản mở ra tiềm năng kinh doanh không giới hạn cho chủ sở hữu.
Thời gian gần đây, đô thị xanh Eco Central Park đã “làm dậy sóng” thị trường bất động sản miền Trung với những sản phẩm lần đầu xuất hiện tại khu vực, kích hoạt nhu cầu sở hữu bất động sản xanh, đẳng cấp với nhiều giá trị vượt trội của người mua trong khu vực cũng như các nhà đầu tư có tầm nhìn.
Sản phẩm nhà phố vuông vắn mới ra mắt được các nhà đầu tư kỳ vọng sẽ tiếp tục kích cầu. Sức hấp dẫn của phân khúc này thậm chí đã làm thay đổi khẩu vị của nhiều nhà đầu tư cá mập trong nước vốn quen với mô hình đầu tư tiền để “câu cá ngoài khơi”, tìm kiếm lợi nhuận ở những thị trường có lượng hàng hóa và dòng tiền tích lũy lớn.
Sự thay đổi của khách hàng như trường hợp của chị Minh Anh chia sẻ, đã và đang hình thành nên những làn sóng đầu tư mới rất thú vị. Đó là các ông trùm tỉnh lẻ ngừng đầu tư vào các khu đô thị tại Hà Nội, TP.HCM hay các thành phố nghỉ dưỡng ven biển, miền núi mà quay về nơi mình sinh sống và đầu tư vào các phân khúc “hái ra tiền”.
Theo các chuyên gia bất động sản, đây là “sự phát triển lành mạnh của thị trường”, sản phẩm có giá trị thực được người mua nhìn thấy và họ sở hữu, vận hành sản phẩm để tạo ra dòng tiền cũng như lợi nhuận ổn định và tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/suc-hap-dan-cua-bat-dong-san-quang-truong.htm
