Theo nghiên cứu thường niên lần thứ ba về không gian làm việc chung tại TP.HCM do công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam công bố gần đây, nguồn cung văn phòng tại TP.HCM tăng khoảng 20%, chủ yếu đến từ các dự án văn phòng cao cấp mới mở tại khu vực trung tâm.
Theo đó, TP.HCM hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt do 28 đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý và dự kiến sẽ có thêm 5 trung tâm nữa mở cửa vào cuối năm nay. Trong đó có 2 dự án có tổng diện tích 1.908 m2 văn phòng chia sẻ tại tòa nhà The Nexus và một dự án có diện tích 1.063 m2 tại Bitexco Financial Tower.
Cho thuê văn phòng cao cấp[attracting tenants][đangthuhútkháchthuê[đangthuhútkháchthuê
Nguồn cung dồi dào đã dẫn đến sự sụt giảm trong việc hấp thụ văn phòng cao cấp vào năm 2024, với tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 73% so với 81% vào năm 2023. Tuy nhiên, Knight Frank kỳ vọng tình hình này sẽ cải thiện vào cuối năm nay, khi những người thuê mới chuyển đến các dự án cao cấp hấp dẫn.
Giá thuê văn phòng chia sẻ tại TP.HCM hiện ở mức trung bình 219 USD/người/tháng (khoảng 5,4 triệu đồng), tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A, vốn được nhiều tập đoàn đa quốc gia ưa chuộng, có giá thuê trung bình lên tới 344 USD/người/tháng (khoảng 8,6 triệu đồng/người/tháng).
Trong khi đó, vùng ngoại ô và vùng ven của thành phố là nơi đặt trụ sở của các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các công ty khởi nghiệp, nơi một số nhà cung cấp dịch vụ mới nổi đang tích cực khám phá môi trường làm việc đa dạng hơn so với các văn phòng dịch vụ truyền thống, không gian làm việc chung và chỗ ngồi linh hoạt.
Động thái này cũng phù hợp với xu hướng thị trường mà Knight Frank quan sát được, đó là các doanh nghiệp mới thành lập sẽ lựa chọn thuê mặt bằng xa trung tâm thành phố nhưng giá thuê phải chăng và thuận tiện kết nối đến các khu công nghệ cao đang phát triển.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/choang-voi-gia-thue-cho-ngoi-de-lam-viec-tai-tp-hcm-176240828170035011.chn
