Chiều 8/8, tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế – xã hội TP.HCM, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, Sở đã có văn bản đề xuất giảm hạn mức giao đất tại quận 7, quận 12, quận Bình Tân và TP. Thủ Đức.
Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, nhu cầu đất xây dựng nhà ở tại các khu vực trên toàn thành phố đều rất cao. (Ảnh minh họa)
Theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức đã sáp nhập và thành lập TP Thủ Đức, đồng thời quỹ đất để thực hiện giao đất cho cá nhân không còn nhiều. Cùng với đó, tốc độ đô thị hóa tại Quận 7, Quận 12, Quận Bình Tân và TP Thủ Đức đang diễn ra mạnh mẽ, với tình trạng phát triển nhà ở hiện tại tương tự như Quận 6, Quận 8, Quận Gò Vấp và Quận Bình Thạnh.
Theo đại diện Sở này, hiện nay mật độ và quỹ đất xây dựng nhà ở tại các vùng quy hoạch phát triển đô thị tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ không hề thua kém, thậm chí còn cao hơn so với khu vực thị trấn của các huyện này.
Bên cạnh đó, nhu cầu đất thổ cư để xây dựng nhà ở tại khắp các khu vực trên địa bàn TP.HCM đều rất cao, nhưng quỹ đất thổ cư chưa phân bổ còn lại lại thấp.
Vì những lý do trên, Sở Tài nguyên và Môi trường đã soạn thảo Quyết định theo hướng quy định việc giảm hạn mức giao đất và thu hẹp phạm vi đơn vị hành chính áp dụng đối với từng hạn mức giao đất theo hạn mức.
Cụ thể, các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, TP Thủ Đức không quá 160 m2/cá nhân.
Thị trấn huyện và vùng quy hoạch phát triển đô thị trên địa bàn các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ không quá 200 m2/người.
Trong khi đó, tại các điểm dân cư nông thôn thuộc các xã Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ không quá 250 m2/người.
Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết thêm, theo Điều 4 Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất bao gồm tổ chức, cá nhân, theo đó, hộ gia đình không còn là người sử dụng đất như trong Luật Đất đai năm 2013.
“Nội dung hạn mức giao đất cho cá nhân phải căn cứ vào tình hình thực tế, các địa phương có thể giao đất thấp hơn hạn mức tối đa này. Trước khi giao đất, công tác lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phải bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, bảo đảm tiêu chuẩn xây dựng”, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết.
Trước đó, ngày 22/7, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có công văn xin ý kiến các sở, ban, ngành liên quan, UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức. Đồng thời, đăng tải toàn văn dự thảo Báo cáo, Quyết định nêu trên trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố và Cổng thông tin điện tử của Sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia ý kiến theo quy định.
“Đa số ý kiến đóng góp đều nhất trí với mức quy định tại dự thảo. Hiện Sở đang tổng hợp ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân, hoàn thiện dự thảo và gửi Sở Tư pháp thẩm định theo trình tự thủ tục rút gọn, dự kiến trình UBND thành phố phê duyệt trong tháng 8”, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết thêm.
Link nguồn: https://cafef.vn/so-tnmt-tphcm-ly-giai-de-xuat-giam-han-muc-dat-o-tai-mot-so-dia-phuong-188240809071043992.chn
