Khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013 về đất đai hạn chế sử dụng (hiện còn hiệu lực thi hành), thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 , điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm.
Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
Trường hợp trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất được giao thì khi hết thời hạn sử dụng đất vẫn được sử dụng đất mà không cần làm thủ tục gia hạn sử dụng đất. (Ảnh minh họa: VGP)
Mặt khác, Khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/ND-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định về trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân sau khi hết thời hạn sử dụng đất như sau: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và khi đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126 và khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn. thời hạn sử dụng đất.
Quy định này vẫn được giữ nguyên và cụ thể hơn tại Điều 172 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024). Theo đó, điểm a và b khoản 1 Điều 172 quy định:
a) Thời hạn giao đất và công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng được trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật này trong 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;
b) Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp của cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, nếu cá nhân có nhu cầu thì Nhà nước sẽ xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;
Như vậy, trường hợp gia đình bạn trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất được giao thì khi hết thời hạn sử dụng đất, gia đình bạn sẽ tiếp tục sử dụng mà không phải làm thủ tục gia hạn sử dụng đất. .
Link nguồn: https://cafef.vn/so-do-dat-nong-nghiep-het-han-su-dung-sau-50-nam-co-phai-tra-lai-dat-188241002143603051.chn
