Sinh viên “thất vọng” khi giá nhà ở tăng trong năm học.

Nhu cầu tăng đẩy giá phòng lên cao

Nhu cầu về nơi ở ổn định luôn là ưu tiên hàng đầu của các bạn sinh viên học xa nhà. Vào mùa tựu trường, nhu cầu này càng tăng cao hơn nữa. Theo số liệu từ nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, trong tháng 7, mức độ quan tâm đến phòng trọ, nhà cho thuê tại Hà Nội tăng 10% so với tháng 6. Tại TP.HCM, mức tăng là 22%.

Công cụ Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá thuê tại một số khu vực có xu hướng tăng từ quý 2 năm 2024.

Chẳng hạn, tại phường 9 (quận 5 – TP.HCM) – gần trường Đại học Khoa học Tự nhiên TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM,… giá thuê phòng phổ biến trong quý II/2024 là 6 triệu đồng/tháng, tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại Hà Nội, tại phường Bách Khoa (quận Hai Bà Trưng) – khu vực tập trung nhiều trường như Đại học Bách khoa, Đại học Xây dựng, Đại học Kinh tế Quốc dân, giá thuê chung quý 2/2024 là 5 triệu đồng/tháng, là mức cao nhất trong 4 năm trở lại đây. Giá thuê tại phường Bách Khoa đã tăng 25% trong giai đoạn từ quý 3/2020 đến quý 2/2024.

Theo Batdongsan.com.vn, một số chủ nhà tại Hà Nội cho biết họ tăng giá thuê nhà 10-15% vì giá mua bất động sản tăng nên giá thuê cũng cần phải tăng theo. Tương tự, thị trường cho thuê tại TP.HCM cũng chứng kiến ​​xu hướng giá thuê tăng trong những tháng gần đây, ảnh hưởng đáng kể đến tâm lý và hành vi của người thuê nhà.

Người trẻ chọn sống “YONO” để thích nghi

Trong bối cảnh kinh tế biến động như hiện nay, một lối sống mới mang tên “YONO” đã dần hình thành và thu hút sự chú ý của một bộ phận giới trẻ. Chỉ khác một chữ cái, nhưng YONO (You Only Need One) có tinh thần khác biệt so với YOLO (You Only Live Once) khi khuyến khích lối sống tối giản và cắt giảm chi phí.

Việc giá thuê nhà tăng đồng loạt tại các khu vực gần trường đại học ở các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã gây ra vấn đề về chi phí cho người thuê nhà, đặc biệt là sinh viên vẫn còn phụ thuộc tài chính vào gia đình hoặc những người trẻ mới tốt nghiệp và đang đi làm với mức lương thấp.

Do đó, tâm lý của nhóm này đã thay đổi để cân bằng thu nhập và chi tiêu hàng tháng. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn về hành vi thuê nhà của người tiêu dùng trong 6 tháng cuối năm 2024, 47% người được hỏi chọn thuê phòng ít đồ đạc và 51% chọn thuê phòng nhỏ hơn.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, xét theo vị trí, khách thuê tại Hà Nội có xu hướng chấp nhận ít đồ đạc hơn và khách thuê tại TP.HCM thích thuê diện tích nhỏ hơn để cắt giảm chi phí. Ngoài ra, một số phương án khác cũng được lựa chọn bao gồm thuê nơi ít tiện nghi hơn và ở ghép phòng.

Duy Quang (quê Long An) – sinh viên năm 2 một trường đại học tại Hà Nội cho biết, sau kỳ nghỉ hè, đầu tháng 8, em quay lại trường để chuẩn bị cho năm học mới. Tuy nhiên, chủ nhà thông báo tăng giá thuê nhà thêm 500.000 đồng/tháng.

“Hợp đồng của tôi hết hạn vào cuối tháng 9, tôi đang tìm phòng khác ít đồ đạc hơn để chuyển đến vì giá rẻ hơn”, Duy Quang cho biết.

Ngoài giá thuê, theo anh Quốc Anh, phụ huynh và học sinh cũng cần lưu ý đến sự thuận tiện về giao thông và an ninh của khu vực xung quanh phòng thuê. An toàn phòng cháy chữa cháy cũng đáng được quan tâm. Theo anh Quốc Anh, người thuê cần cân nhắc xem phòng thuê có lối thoát hiểm và được trang bị các thiết bị phòng cháy chữa cháy hay không, có gần các cửa hàng điện tử hay nhà máy sản xuất hàng dễ cháy nổ hay không để hạn chế tối đa những sự cố không đáng có. Ngoài ra, người thuê nên kiểm tra kỹ phòng thuê có lắp camera ẩn hay không để đảm bảo an toàn và riêng tư cho bản thân.

Xu hướng tăng giá thuê nhà dự kiến ​​sẽ tiếp tục trong ít nhất 1-2 tháng tới, khi số lượng sinh viên nhập học tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng, đòi hỏi các bạn trẻ phải tính toán và điều chỉnh chi tiêu sao cho hài hòa giữa các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống.

Link nguồn: https://cafef.vn/sinh-vien-ngao-ngan-khi-gia-phong-tro-tang-cao-mua-nhap-hoc-188240828143052922.chn