Báo cáo thị trường đất đai quý I/2024 của Tập đoàn DKRA cho thấy trong quý, nguồn cung đất nền sơ cấp tăng khoảng 18% so với cuối năm 2023.
Trong đó, Bình Dương là nguồn cung cấp và tiêu thụ sơ cấp chính của quý với tỷ lệ lần lượt đạt 32,2% và 44,0%.
Nhu cầu chung của thị trường vẫn ở mức thấp, giảm khoảng 42% so với quý trước. Tuy nhiên, hơn 80% giao dịch trên thị trường tập trung ở Bình Dương, Long An và nhóm sản phẩm có mức giá trung bình 16,4 – 22,2 triệu đồng/m2.
Về giá bán, TP.HCM hiện đang dẫn đầu với mức giá cao nhất là 99 triệu đồng/m2, tiếp theo là Đồng Nai với 64,9 triệu đồng/m2. Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh lần lượt là 58,1 triệu đồng/m2, 60,1 triệu đồng/m2, 64,9 triệu đồng/m2 và 38,0 triệu đồng/m2.
Nguồn dữ liệu Tập đoàn DKRA
Theo DKRA, mặt bằng giá sơ cấp sẽ không thay đổi nhiều so với năm 2023. Giá phổ biến dao động từ 14,5 – 23,5 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, mặt bằng giá đất thứ cấp hiện nay đã tăng khoảng 1% – 3% so với cuối năm, sau thời gian “trượt dài”. Thanh khoản có nhiều chuyển biến tích cực sau Tết Nguyên Đán, giao dịch tập trung vào nhóm sản phẩm – dự án đã có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý được các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường triển khai.
Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, cùng với những dấu hiệu tích cực của kinh tế – xã hội quý I/2024, lãi suất tín dụng ở mức thấp, sự thâm nhập chính sách pháp lý,… được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự phục hồi của thị trường thực tế. thị trường bất động sản nói chung và đất đai trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia trong ngành, đất đai rõ ràng có thể phục hồi nhu cầu trong giai đoạn 2025-2026. Giá thứ cấp cũng sẽ tăng ở giai đoạn này. Tuy nhiên, tình trạng sốt đất như giai đoạn trước sẽ khó xảy ra.
Link nguồn: https://cafef.vn/soi-gia-dat-nen-phia-nam-bat-ngo-lo-dien-khu-vuc-co-giao-dich-tang-tro-lai-18824052807483817.chn
