Theo quy định mới, tại một tòa nhà chung cư (bao gồm cả nhà chung cư được xây dựng có mục đích hỗn hợp), tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ để ở tại tòa nhà đó.
Trong trường hợp nhà chung cư có nhiều căn hộ hoặc nhiều tòa nhà chung cư có chung một tầng thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ để ở tại mỗi căn hộ hoặc tòa nhà.
Đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực có dân số theo quy định, nếu chỉ có 1 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu số lượng nhà ở không quá 250 căn.
Trường hợp khu vực quy định tại điểm này có 02 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trở lên thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tất cả các dự án nhưng không quá 250 căn nhà.
Một tòa nhà chung cư không được phép bán quá 30% số căn hộ cho người nước ngoài.
Trường hợp trên một khu vực có dân số theo quy định có nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu đủ số lượng nhà ở riêng lẻ theo quy định thì tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu thêm nhà ở riêng lẻ tại các dự án khác trên khu vực này.
Nghị định quy định chậm nhất 03 tháng trước khi hết thời hạn sở hữu nhà ở, tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn sở hữu nhà ở phải nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến bộ hồ sơ quy định tại Khoản 1 Điều này đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở để xem xét, giải quyết.
Trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ của tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại Khoản 1 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu vẫn đáp ứng đủ các đối tượng, điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở thì có văn bản chấp thuận gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở một lần theo đề nghị của chủ sở hữu, nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày hết thời hạn sở hữu nhà ở lần đầu ghi trên Giấy chứng nhận.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện có khoảng 4 triệu người có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam trong tương lai, trong đó có người nước ngoài, Việt kiều.
Đất Xanh Services vừa công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024, cho thấy phần lớn Việt kiều mua nhà và muốn mua nhà tại Việt Nam đều thuộc phân khúc tầm trung, phục vụ nhu cầu nhà ở thực sự chứ không phải đầu cơ. Việt kiều hiện có nhu cầu đầu tư bất động sản thường tìm kiếm các sản phẩm đầu tư dài hạn, và thường tập trung vào các phân khúc có tiềm năng khai thác cho thuê, có khả năng sinh lời cao.
Trong trường hợp mua để tích lũy tài sản, Việt kiều thường lựa chọn bất động sản vùng ngoại ô TP.HCM, nơi có vị trí đắc địa, dân cư đông đúc. Bởi những khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai và dễ cho thuê, tạo nguồn thu nhập ổn định.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/sau-1-8-nguoi-nuoc-ngoai-duoc-so-huu-toi-da-bao-nhieu-nha-o-tai-viet-nam-176240804141658761.chn
