Chị Hoa – chủ căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa nhà đã đi vào hoạt động hơn 10 năm tại Thanh Xuân đang có nhu cầu chuyển sang căn hộ lớn hơn có 3 phòng ngủ. Chị Hoa đang bán căn hộ 2 phòng ngủ và đang có ý định mua căn hộ 3 phòng ngủ tại cùng tòa nhà.
Tuy nhiên, từ tháng 3 năm nay, chủ căn hộ 3 phòng ngủ liên tục tăng giá chào bán. “Họ cũng nói như tôi, bán căn hộ đang ở để mua nơi khác, nhưng giá ở nơi đó cao hơn nên họ phải tăng giá chào bán. Vì vậy, tôi cũng phải tăng giá chào bán căn hộ 2 phòng ngủ. Bởi vì nếu tôi không tăng giá chào bán thì diện tích chênh lệch sẽ vượt quá khả năng tài chính của gia đình tôi”, chị Hoa cho biết.
Chị Hoa nhờ một môi giới đăng tin bán căn hộ của mình ở nhiều tầng và nhận được thông tin là có nhiều người hỏi mua, khu vực chị đang sống rất được quan tâm. Và cũng có một số ít người đến xem căn hộ nhưng không chốt được giao dịch.
“Gần đây, tôi thấy một căn hộ 3 phòng ngủ ở tòa nhà khác cùng khu vực rao bán với giá thấp hơn. Tôi nhanh chóng hạ giá căn hộ của mình xuống 500 triệu đồng với hy vọng bán nhanh để chốt căn hộ mới này, nhưng vẫn không có người mua. Và sau hơn một tuần, căn hộ 3 phòng ngủ mới này cũng giảm giá, bên môi giới giục tôi nhanh tay kẻo người khác mua mất. Nhưng một tuần nữa trôi qua, tôi lại hỏi bên môi giới thì được trả lời là căn hộ vẫn chưa bán được”, chị Hoa kể.
“Cuối cùng, cả 3 căn hộ đều “đứng im”, không có giao dịch nào mặc dù giá chào bán đã giảm sâu. Thực tế, giá căn hộ đã tăng mạnh trong năm nay. Giá quá cao khiến nhiều người không thể tiếp cận được với mức giá hiện tại của chủ đầu tư. Tôi chỉ mong làn sóng căn hộ này dừng lại để những người có nhu cầu thực như tôi có thể đổi nhà”, chị Hoa chia sẻ.
Hay như căn hộ thông tầng tại chung cư 300 Nguyễn Xiển (Tân Triều, Thanh Trì) cũng giảm giá chào bán xuống còn 700 triệu đồng chỉ sau 2 tháng. Cụ thể, căn hộ thông tầng này có diện tích đăng ký là 75m2, diện tích sử dụng 150m2, thiết kế nội thất sang trọng, được chào bán với giá 8,2 tỷ đồng vào cuối tháng 6. Tính đến thời điểm hiện tại, căn hộ này đang được chào bán với giá 7,5 tỷ đồng.
Cách đây 3 tuần, một căn hộ khác tại Lê Trọng Tấn (Thanh Xuân, Hà Nội) có diện tích 79m2, 2 phòng ngủ được rao bán với giá 5,6 tỷ đồng. Hiện tại, bên môi giới vừa thông báo chủ nhà đang cần tiền gấp nên hạ giá chào bán 200 triệu đồng, còn 5,4 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế phí.
Anh Mạnh – một môi giới căn hộ tại Hà Nội cho biết, từ đầu tháng 6, giá căn hộ tăng chóng mặt khiến giao dịch gần như “đứng im”, khiến nhiều người dừng kế hoạch mua nhà. Đến thời điểm hiện tại, một số chủ nhà đang cần tiền đã hạ giá chào bán xuống 200-400 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, số lượng căn hộ mà chủ nhà sẵn sàng trả vẫn còn khá ít.
“Với những căn hộ giá giảm, tôi thấy vẫn khó bán, chưa có giao dịch nào. Bởi người mua cho rằng với mức giá giảm như vậy thì giá vẫn còn cao”, ông Mạnh nói.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian gần đây, giá căn hộ tăng không chỉ ở các dự án mới mở mà còn ở nhiều chung cư cũ đã qua sử dụng nhiều năm. Tuy nhiên, tình trạng này chỉ diễn ra trong thời gian ngắn, đồng thời có dấu hiệu chậm lại vì giá đã cao và người mua đang trong tâm thế chờ đợi.
Link nguồn: https://cafef.vn/sau-khi-ngao-gia-chu-nha-da-ha-gia-ban-chung-cu-den-700-trieu-dong-nhung-van-kho-tim-khach-mua-188240827090049271.chn
