Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Kinh doanh

Sau cú nổ của cổ phiếu ngân hàng vì sao nhà đầu tư hướng về doanh nghiệp bất động sản?

Vndirect khuyên nhà đầu tư lựa chọn doanh nghiệp BĐS có 3 đặc điểm: sắp triển khai các dự án mà doanh nghiệp đã được cấp phép xây dựng trong năm 2021, sở hữu quỹ căn hộ cho phân khúc trung cấp và bình dân và phải sở hữu sức khỏe tài chính lành mạnh.

Trong Kinh doanh
Share on FacebookShare on Twitter

Theo Báo cáo đánh giá triển vọng ngành bất động sản nhà ở vừa được phát hành của VNDirect, cả Hà Nội và TPHCM đều vừa trải qua cơn sốt nhà đất.

Cụ thể, giá đất trên thị trường thứ cấp tăng mạnh có những khu vực ghi nhận giá tăng đột biến như tại Đông Anh 4 tháng đầu năm 2021 tăng 75,5% so với cùng kỳ năm trước, con số này ở Thanh Trì tăng 25,6%, Củ Chi 27,7%, Hóc Môn 21,1%.

Giá đất trong những khu vực này tăng mạnh chủ yếu do bị tác động từ các các chính sách như công bố dự thảo quy hoạch sông Hồng và đề xuất đưa 5 huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ lên quận, song song với đề xuất thành lập thành phố Tây Bắc gồm Củ Chi và Hóc Môn.

Theo VNDirect, thời gian qua, các nhà đầu tư ráo riết đổ về săn đất khu vực Tây Bắc TP HCM. Giá đất ở các quận ngoại thành TP HCM, đặc biệt là khu Tây Bắc chứng kiến mức tăng trưởng ấn tượng trong 4 tháng đầu năm 2021 với Củ Chi tăng 27,7%, Hóc Môn tăng 21,1%, Quận 12 tăng 15,6%, kế đó là thành phố Thủ Đức tăng 12,0% và Bình Chánh tăng 8,2%.

Giá đất tại các khu vực này tăng nhanh nhờ vào đề án đưa các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ lên quận, song song với đề xuất thành lập thành phố Tây Bắc gồm Củ Chi và Hóc Môn.

Giá đất các khu vực TP HCM.
Giá đất các khu vực TP HCM.

Tại TP HCM, giá căn hộ thứ cấp khu vực vùng ven tăng ấn tượng. Nguồn cung mới ở phân khúc bình dân khan hiếm trong bối cảnh nhu cầu cao khiến giá căn hộ ở những khu vực có mức giá dưới 2.000 USD/m2 (dưới 45 triệu đồng/m2) tăng nhanh hơn. Báo cáo ghi nhận giá căn hộ Gò Vấp tăng mạnh nhất 11,1%, sau đó tới Bình Tân 7,6%, Bình Chánh 5,2%.

Giá bán thứ cấp căn hộ ở TP HCM.
Giá bán thứ cấp căn hộ ở TP HCM.

Còn tại Hà Nội, VNDirect cũng cho biết cơn sốt đất sục sôi ở nhiều nơi. Giá đất tăng trung bình 14,5%, nguyên nhân chủ yếu do các thông tin quy hoạch đặc biệt là dự thảo quy hoạch sông Hồng. Trong đó giá đất tại Đông Anh tăng đột biến 75,5%, trung bình lên tới 5.341 USD/m2 vào cuối tháng 4/2021.

VNDirect cho rằng có 2 nguyên nhân chính dẫn tới giá đất tăng nóng tại huyện Đông Anh. Thứ nhất, trong quy hoạch phân khu sông Hồng, có hai dự án đáng chú ý liên quan huyện Đông Anh là cầu Tứ Liên với tổng vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng và trục đường nối khu vực Hồ Tây và Cổ Loa. Ngoài ra, Hà Nội đã đặt mục tiêu đưa huyện Đông Anh lên quận trước 2025.

Giá đất nhiều khu vực ở Hà Nội
Giá đất nhiều khu vực ở Hà Nội

Giá bán thứ cấp căn hộ tại Hà Nội cũng tăng trung bình 2,7% với cùng kỳ. Trong đó, Hoài Đức tăng mạnh nhất, lên tới 7,8% do huyện này đặt mục tiêu trở thành quận nội thành Hà Nội trước năm 2022. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm ở phía Tây Hà Nội, gồm huyện Hoài Đức có thể hoàn thành trong năm nay như tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội, đường vành đai 3,5 từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32. Duy nhất giá căn hộ tại quận Ba Đình giảm khoảng 2%.

Giá bán thứ cấp căn hộ ở Hà Nội.
Giá bán thứ cấp căn hộ ở Hà Nội.

Đánh giá cổ phiếu Bất động sản nhà ở, Vndirect khuyên nhà đầu tư lựa chọn có các đặc điểm. Thứ nhất, sắp triển khai các dự án mà doanh nghiệp đã được cấp phép xây dựng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có khả năng cao được cấp phép trong năm 2021. Thứ hai, có sở hữu quỹ căn hộ cho phân khúc trung cấp và bình dân và thứ ba doanh nghiệp phải sở hữu sức khỏe tài chính lành mạnh.

Theo Vndirect, tiềm năng tăng giá là nguồn cung hồi phục. Rủi ro giảm giá là từ nguồn cung thấp hơn dự kiến do quy trình pháp lý chậm và giá nguyên vật liệu xây dựng tiếp tục tăng cao.

VNDirect chỉ ra một số dự án đáng chú ý của các công ty bất động sản mà công ty theo dõi dự kiến sẽ được giới thiệu ra thị trường trong năm 2021. Cụ thể, Vinhomes có Vinhomes Dream City (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội).

Novaland có các phân khu thấp tầng thuộc dự án Aqua City tại Đồng Nai và The Grand Manhatta (quận 1, TP HCM). Nam Long có Waterfont (Đồng Nai), Waterpoint (Long An), Mizuki Park (TP HCM). Còn Khang Điền dự kiến mở bán các sản phẩm thấp tầng dự án Clarita, Armena (TP Thủ Đức, TP HCM), chung cư 158 An Dương Vương (Bình Tân, TP HCM). Tập đoàn Hà Đô có Hà Đô Minh Long (TP Thủ Đức, TP HCM) và Green Lane (Quận 8, TP HCM).

Tags: Bất động sảnCổ phiếuĐầu tưNhà đầu tư

TIN LIÊN QUAN

Từng kiếm hàng tỷ USD nhờ thị trường bùng nổ, nhưng với Nvidia, tiền mã hóa chẳng mang lại lợi ích gì cho xã hội

Từng kiếm hàng tỷ USD nhờ thị trường bùng nổ, nhưng với Nvidia, tiền mã hóa chẳng mang lại lợi ích gì cho xã hội

Tỉnh miền Bắc sản xuất sản phẩm Apple 100 năm nữa sẽ ra sao theo trí tưởng tượng của ChatGPT và AI?

Tỉnh miền Bắc sản xuất sản phẩm Apple 100 năm nữa sẽ ra sao theo trí tưởng tượng của ChatGPT và AI?

Youtube, Tiktok, Facebook đang tàn phá giới trẻ Mỹ, ngày càng nhiều người tham gia phong trào xóa tài khoản mạng xã hội

Cách nhận biết ghép mặt, giọng nói giống hệt người thân để lừa đảo

7,9 triệu số giấy phép lái xe bị đánh cắp ở Úc và New Zealand

Lỗ hổng bảo mật nghiêm trọng tồn tại trên nhiều mẫu điện thoại Android

Tiếc vài trăm nghìn để rồi hậu quả còn gấp trăm lần!

TikTok trả bao nhiêu cho người tạo nội dung trên 1.000 lượt xem?

Hacker dễ dàng xâm nhập nhiều thiết bị Android có lỗ hổng bảo mật

Ferrari trở thành mục tiêu của tin tặc

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]