Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Sắp tới phân khúc bất động sản sẽ giữ nhiệt ở đâu?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Bất động sản hướng mạnh vào sản phẩm cho người dùng cuối

Theo các chuyên gia, thị trường trầm lắng cũng là một đợt thanh lọc mạnh. Sản phẩm tạo ra giá trị thực sẽ giữ nhiệt và có tính thanh khoản. Trong khi bất động sản chưa có giá trị sử dụng ngay thì những bất động sản có giá trị cao, vượt quá tầm với của số đông sẽ chững lại, thậm chí giảm mạnh.

Tại thời điểm này, những dự đoán về tương lai của thị trường bất động sản là hoàn toàn không rõ ràng. Tuy nhiên, có một thực tế là nhà ở cho nhu cầu ở thực luôn có cầu, kể cả khi thị trường biến động mạnh. Ghi nhận thị trường cho thấy, thanh khoản đang giảm mạnh ở các dự án cao cấp, hạng sang và giá trị lớn, trong khi các dự án căn hộ có giá từ 40-55 triệu đồng/m2 vẫn được người dân rao bán. mua quan tâm. Tất nhiên, mức độ quan tâm so với thời gian trước đã “giảm nhiệt”.

Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, một số dự án căn hộ bình dân tại TP.HCM và các vùng lân cận vẫn ghi nhận thanh khoản khá tốt. Ngay cả khi thị trường khó khăn, chủ đầu tư vẫn chào bán giai đoạn tiếp theo để hút sức mua ở thực dịp cuối năm, cận Tết. Chẳng hạn, tại khu Tây TP.HCM, dự án Akari City của Tập đoàn Nam Long đang chào bán đợt tiếp theo sản phẩm căn hộ với giá trên dưới 45 triệu đồng/m2, đặc biệt hút nhu cầu ở. có thật. Tại khu Nam TP.HCM, chủ đầu tư này cũng đang chào bán hơn 400 sản phẩm căn hộ ven sông Flora Panorama thuộc khu đô thị Mizuki Park 26ha với giá trên dưới 50 triệu đồng/m2. Dự án khu đô thị này trước đó đã đông đúc cư dân về ở.

Tại tỉnh lân cận TP.HCM hiện có dự án Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group chuẩn bị tung ra thị trường vào cuối năm, dòng sản phẩm căn hộ bình dân (khoảng 1,5 tỷ đồng/căn) cũng được đón nhận. sự chú ý đáng kể. Trước đó, dự án Sky Garden của chủ đầu tư này đã cháy hàng với phần lớn nhu cầu thực về nhà ở.

Sắp tới phân khúc bất động sản sẽ giữ nhiệt ở đâu?  - Ảnh 1 .

Giá bất động sản vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thực và vẫn giữ sức nóng trong thời gian tới.

Cùng với đó, những chính sách ưu đãi mạnh mẽ của chủ đầu tư dành cho người mua nhà thời điểm này cũng cho thấy thị trường đang hướng mạnh đến giá trị thực và nhu cầu thực. Thậm chí, một số chủ đầu tư chia sẻ bằng cách chiết khấu 5-10% vào giá nhà, chỉ thanh toán 15-20% là nhận nhà, kéo dài tiến độ thanh toán “chưa từng có” từ trước đến nay.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, thị trường sắp tới sẽ tập trung vào các sản phẩm dành cho người dùng thực, đòi hỏi nhiều góc nhìn hơn là chỉ bán nhà. Chủ đầu tư giành khách bằng cách nhìn xa hơn, cần đảm bảo tính pháp lý lâu dài của sản phẩm.

Chia sẻ đâu là phân khúc giữ nhiệt trong thời gian tới, bà Trang Bùi cho biết, năm 2023, dự kiến ​​BĐS công nghiệp, nhà ở phục vụ nhu cầu nhà ở thực với giá bán hợp lý sẽ vẫn được duy trì. thanh lý. Sẽ có thêm nhiều dự án trung cấp, bình dân được triển khai ra thị trường và điều này giúp cân bằng giá nhà, từ đó giúp một lượng lớn người có nhu cầu nhà ở thực sự tiếp cận được nguồn cung phù hợp. hơn.

Thanh khoản “nóng lên” ở dự án tầm trung

Thống kê cho thấy, nhu cầu đất nền, đất nền dự án giảm thời gian gần đây do loại hình này chủ yếu phục vụ nhu cầu đầu tư lướt sóng, mua đi bán lại. Tác động của việc siết chặt tín dụng vào bất động sản cùng với chính sách mạnh tay với phân lô bán nền của chính quyền nhiều địa phương đã tác động mạnh đến hoạt động mua bán và khiến thanh khoản loại hình này đi xuống. Tuy nhiên, với các loại hình bất động sản mua để ở và đầu tư dài hạn, tình hình không ảm đạm như nhiều người lo ngại.

Hiện người mua nhà đất ưu tiên những sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, có tính thanh khoản tốt và nhu cầu mua bán, thuê cao. Không chỉ khách hàng mà nhiều doanh nghiệp BĐS cũng hướng đến phân khúc BĐS phục vụ nhu cầu ở thực.

Sắp tới phân khúc bất động sản sẽ giữ nhiệt ở đâu?  - Ảnh 2.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D) DKRA Việt Nam cho biết, sản phẩm BĐS đáp ứng nhu cầu thực luôn là tâm điểm của thị trường trong thời gian qua. Hầu hết các dự án đều có tỷ lệ bán hàng khá cao (trên 70% giỏ hàng) trong trung bình 2-3 tháng. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này rất khan hiếm và có xu hướng giảm dần, các dự án giá 1-2 tỷ đồng đã cạn kiệt. Thực tế đó đòi hỏi các nhà đầu tư phải nghiên cứu, cơ cấu lại sản phẩm phù hợp để tránh rơi vào vết xe đổ của khủng hoảng và “đóng băng” thị trường.

Mới đây, một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản công bố kế hoạch làm 500.000 căn nhà giá rẻ thu hút sự quan tâm của dư luận. Điều này cho thấy ngay cả những đại gia đầu ngành cũng bắt đầu chuyển hướng dòng tiền. Không chỉ những nhà đầu tư “nhiều tiền, nhiều của”, nhiều doanh nghiệp địa ốc tầm trung cũng đang chú ý đến những sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, giá bình dân hơn.

Theo các chuyên gia, khi thị trường có biến động, nhưng nếu xét tính thanh khoản của các dự án căn hộ phù hợp với nhu cầu thực về nhà ở, mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2 được chào bán thời gian qua, thì sức hấp thụ của thị trường không thấp bằng. nhiều người nghĩ. Với những sản phẩm căn hộ tung ra thị trường trong tầm giá trên dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM sẽ là mức giá được người mua chấp nhận và thanh khoản tốt trong bối cảnh giá bất động sản tiếp tục tăng trong thời gian qua. thời gian. Các sản phẩm này có mức giá và chất lượng triển khai tốt, đáp ứng nhu cầu mua ở thực và đầu tư lâu dài.

“Nhìn chung, trong bối cảnh thị trường gặp nhiều khó khăn, thanh khoản vẫn khả quan với các sản phẩm đáp ứng nhu cầu mua ở thực và đầu tư dài hạn. Ngược lại, với các loại BĐS phục vụ mục đích đầu tư, mua đi bán lại và dễ bị thổi giá, làm giá như đất nền, đất nông nghiệp hay đất rừng sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm thanh khoản thực. , một chuyên gia trong ngành nhấn mạnh.

Link nguồn: https://cafef.vn/dau-se-la-phan-khuc-bds-giu-duoc-nhiet-trong-thoi-gian-toi-2022111913083069.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Tại sao chung cư mini mạo hiểm nhưng vẫn được ưa chuộng?

Tại sao chung cư mini mạo hiểm nhưng vẫn được ưa chuộng?

Hàng loạt shophouse bỏ hoang ở Đà Nẵng: Vì sao xấu đến thế?

Hàng loạt shophouse bỏ hoang ở Đà Nẵng: Vì sao xấu đến thế?

Giá đất Gia Lâm diễn biến thế nào trước khi chuyển về huyện?

Cách kinh doanh “ăn no sống lâu” cho người “sống bằng lương”

Thêm một công ty bất động sản Trung Quốc tuyên bố phá sản

Ông trùm Dương Bia bất ngờ “tuyên bố” không bán khách sạn dát vàng bằng mọi giá, tiết lộ lý do “chấn động” đằng sau

Giá bất động sản sẽ sớm phục hồi?

Biệt thự sang trọng ven sông được giới đầu tư “ưu ​​ái”

Bình Dương quy hoạch sân bay lưỡng dụng 200ha tại huyện Dầu Tiếng

Có tình trạng bán tháo homestay ở Sóc Sơn?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net