Tại khu Đông TP.HCM, từ thời điểm sau Tết Nguyên đán đến nay, hoạt động công chứng, chuyển nhượng, làm hồ sơ liên quan đến đất đai tăng lên đáng kể. Trong khi khu vực phía Tây hay phía Nam TP.HCM nhìn chung vẫn còn chậm.
Ghi nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức (TP.HCM) vào thứ Hai đầu tuần, phát hiện nhiều người dân phải chờ đến lượt làm thủ tục đất đai. Trong số đó, nhiều nhà môi giới, nhà đầu tư đang chờ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
Đầu tuần, văn phòng đăng ký đất đai chật kín người.
Mới đây, giao dịch bất động sản khu Đông TP.HCM đã được nối lại. Tại quận 9 (cũ, nay là TP Thủ Đức) nhiều lô đất, nhà cấp 2 được rao bán. Nếu trước Tết Nguyên đán, giao dịch đất nền tại khu vực này diễn ra chậm chạp thì từ đầu năm 2024 đến nay, hoạt động tăng lên rõ rệt.
Mặc dù không sôi động ở tất cả các huyện nhưng nhìn vào các văn phòng công chứng hoặc văn phòng đăng ký đất đai ở một số khu vực cho thấy nhu cầu đã phần nào phục hồi. Người mua đưa ra quyết định nhanh hơn với các tài sản đã được “xem xét” trước đó.
Nếu khu Đông có phần sôi động thì bất động sản khu trung tâm, phía Tây TP.HCM vẫn chậm chạp. Tại một văn phòng công chứng quận 5 và huyện Củ Chi, lượng khách hàng đến làm thủ tục không đồng đều. Có ngày khá đông đúc, có ngày vắng vẻ. Theo một nhân viên văn phòng công chứng trên địa bàn, lượng khách đến vẫn ít, không nhiều như giai đoạn trước. Đặc biệt, hồ sơ giao dịch chuyển nhượng còn khiêm tốn.
Một văn phòng công chứng ở Dĩ An, Bình Dương cũng luôn tấp nập khách hàng ra vào.
Theo tìm hiểu, không chỉ chuyển nhượng đất, phân khúc nhà phố, căn hộ ở một số khu vực như Bình Dương, Đồng Nai cũng bắt đầu nhận được sự quan tâm từ người mua. Hàng thứ cấp giá tốt được bán ra khá nhiều ở giai đoạn này. Trong khi đó, nguồn hàng sơ cấp từ chủ đầu tư tại các dự án sắp bàn giao cũng đã có thanh khoản trở lại.
Mới đây, một dự án chung cư ở Dĩ An, Bình Dương có 10 căn được giao dịch trong 1 tuần. Đây là dự án đang bước vào giai đoạn bàn giao nên lượng người mua quan tâm khá tốt. Với mức giá dao động từ 35-38 triệu đồng một m2, phù hợp với nhu cầu an cư của nhiều người.
Theo dự báo, năm 2024 thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức nhưng nhu cầu sẽ dần hồi phục. Thời điểm cả giá và cầu có thể phục hồi trở lại dự kiến sẽ giảm vào giai đoạn 2025-2026.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/moi-sang-dau-tuan-van-phong-dat-dai-cong-chung-phia-nam-lai-chat-kin-nguoi-176240521134700529.chn
