Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo đang được đưa ra lấy ý kiến rộng rãi. Hội Công chứng Việt Nam vừa tổ chức tọa đàm góp ý những nội dung đáng chú ý. Trong đó, nhiều ý kiến cho rằng, đề xuất giao dịch BĐS phải qua sàn và không bắt buộc phải công chứng, trong trường hợp kinh doanh BĐS với cá nhân, có thể gây vướng mắc. rủi ro cho người mua.
Quang cảnh hội nghị.
Các chuyên gia tại hội thảo cho rằng, không nên quy định sàn giao dịch bất động sản thay thế cho việc công chứng, chứng thực; rủi ro pháp lý cho người dân, trong trường hợp một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, tức là giao dịch nhà ở, căn hộ trong dự án bất động sản.
Bởi nhà đất là tài sản lớn, kéo theo nhiều thủ tục pháp lý phức tạp. Không phải người dân nào khi giao dịch cũng đủ hiểu biết để kiểm tra, kiểm soát. Việc công chứng trong trường hợp này sẽ có vai trò kiểm soát nhằm cảnh báo, phòng ngừa, ngăn ngừa rủi ro cho người dân.
Ngoài ra, nếu chỉ giao dịch qua sàn, không qua bước công chứng, cơ quan chức năng sẽ khó kiểm soát, xác định giá bán nhà, đất một cách khách quan, tránh thất thu thuế, bởi lúc này chỉ có The sàn và chủ đầu tư ấn định giá bán.
Link nguồn: https://cafef.vn/san-giao-dich-bat-dong-san-khong-the-lam-thay-cong-chung-20230320151125986.chn
