FDI – “CÁNH CỬA RỘNG MỞ” CHO TƯƠNG LAI ĐỘT PHÁ CỦA THÁI BÌNH
Tổng vốn FDI đăng ký trên 3 tỷ USD năm 2023 đã giúp Thái Bình gia nhập “câu lạc bộ tỷ đô”, lọt vào top 5 địa phương thu hút FDI lớn nhất cả nước. Nhờ tận dụng tốt các lợi thế sẵn có, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện về cơ sở hạ tầng, đất đai, nguồn nhân lực, Thái Bình đã trở thành “thành trì” của hàng loạt “ông lớn” FDI như VSIP, ET Solar Power HongKong Limited, Pegavision Corporation…
Đặc biệt, Khu kinh tế Thái Bình với diện tích 30.583 ha, bao gồm 22 khu công nghiệp đang được triển khai, tiếp tục nâng cao năng lực cạnh tranh của khu vực. Riêng 6 tháng đầu năm 2024, vốn FDI của tỉnh Thái Bình đạt trên 232 triệu USD, gấp 5,7 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Quy hoạch giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định đến năm 2030, Thái Bình sẽ là một trong những trung tâm phát triển công nghiệp trọng điểm của vùng Đồng bằng sông Hồng, với điểm nhấn đột phá là công nghiệp năng lượng, công nghiệp công nghệ cao… Như vậy, FDI sẽ là chìa khóa để Thái Bình mở ra cánh cửa mới, con đường mới phát triển theo hướng công nghiệp hiện đại.
Trên thực tế, sự bùng nổ của dòng vốn FDI thời gian gần đây đã mang lại nhiều kỳ vọng cho các thủ phủ công nghiệp nói chung và thành phố Thái Bình nói riêng. Dòng vốn FDI theo làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng sản xuất sẽ hình thành nên các trung tâm công nghiệp mới, qua đó thu hút đông đảo chuyên gia, lao động và dân cư, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, tạo không gian tiềm năng cho phát triển kinh tế – xã hội – thương mại.
Bức tranh phát triển hiện đại của thủ phủ công nghiệp Bắc Ninh hiện nay là minh chứng rõ nét cho khả năng tạo động lực của dòng vốn FDI. Những vùng đất cằn cỗi, hiệu quả nông nghiệp thấp ở Yên Phong, Quế Võ, Thuận Thành, Tiên Du… nhờ dòng vốn FDI đổ vào đã trở thành các khu công nghiệp, đô thị sầm uất với các dịch vụ thương mại sôi động, đáp ứng nhu cầu đa dạng của chuyên gia, người lao động trong và ngoài nước. Đưa Bắc Ninh từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành đô thị loại I và thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai.
Với tiềm năng phát triển lớn, Thái Bình được kỳ vọng sẽ “đi sau, đi trước” khi làn sóng FDI mới đang tạo nên động lực mạnh mẽ, là tiền đề quan trọng để địa phương phát triển đồng bộ, hiện đại như các thủ phủ công nghiệp trước đây.
BẤT ĐỘNG SẢN THÁI BÌNH ĐƯỢC HƯỞNG LỢI TỪ LÀN SÓNG FDI
Dòng tiền đầu tư bất động sản có xu hướng đi theo FDI. Do đó, các tỉnh, thành phố có mức tăng trưởng FDI vượt trội là cơ sở để nhận định làn sóng đầu tư bất động sản sẽ sớm được kích hoạt. Ghi nhận mức tăng trưởng FDI gần 26 lần sau hơn 10 năm tái cơ cấu kinh tế, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản Thái Bình sẽ sớm ghi nhận sự thay đổi lớn.
Điều này càng trở nên thuyết phục hơn khi nhìn lại sức bật của thị trường bất động sản Bắc Ninh, Bắc Giang sau khi dòng vốn FDI đổ vào. Sự gia tăng FDI tại hai thủ phủ công nghiệp này trong 10 năm qua cho thấy rõ sự tương xứng với quy mô GRDP và sự chuyển biến tích cực theo hướng diện mạo đô thị đồng bộ, hiện đại hơn. Giá đất tại các khu vực trung tâm của hai địa phương này cũng tăng 15-20 lần cùng với quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa của địa phương khi không gian đô thị được mở rộng và “chuyển mình”.
Gần đây, nhiều “đại bàng” FDI đã chọn Thái Bình làm “cứ điểm” sản xuất với các dự án quy mô lớn. Đáng chú ý, Daewoo E&C đã chọn Thái Bình để phát triển dự án khu đô thị mới với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng theo mô hình của dự án Starlake Tây Hồ Tây (Hà Nội).
Thu hút đại bàng FDI lớn kỳ vọng sẽ thu hút các doanh nghiệp vệ tinh phát triển cơ sở hạ tầng, khu đô thị đồng bộ, hoàn chỉnh cho tỉnh Thái Bình nói chung và thành phố Thái Bình nói riêng. Theo đó, quy hoạch hơn 10 khu đô thị lớn nhỏ dần xuất hiện xung quanh nút giao trung tâm Lê Quý Đôn và các tuyến đường vành đai tại khu vực phía Nam thành phố Thái Bình là cơ sở cho nguồn vốn đầu tư bất động sản mạnh mẽ đổ về.
Tại trung tâm phía Nam thành phố Thái Bình – được quy hoạch là trung tâm mới, vệ tinh mở rộng, nhiều dự án bất động sản đang được triển khai với quy hoạch bài bản, tiện ích đa dạng và tầm nhìn dài hạn. Trong đó, dự án Glory Downtown đang được các nhà đầu tư chú ý nhiều nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng vượt trội và tiềm năng sinh lời bền vững.
Tọa lạc trên đường Lê Quý Đôn, Glory Downtown sở hữu vị trí “vàng” khi chỉ mất 5 phút kết nối đến khu vực trung tâm thành phố Thái Bình với hệ thống bệnh viện, trung tâm thương mại, văn hóa, vui chơi giải trí sầm uất trong bán kính 2km.
Ngoài ra, từ trung tâm dự án dễ dàng di chuyển đến hệ thống thương mại như tuyến đường vành đai phía Nam thành phố đi Cầu Nghìn, đến cầu vượt Thái Hà nối cao tốc Cầu Giẽ và đặc biệt thuận tiện kết nối với tuyến đường cao tốc ven biển vùng kinh tế trọng điểm duyên hải Bắc Bộ, giúp đón làn sóng chuyên gia, người lao động tại các khu công nghiệp về sinh sống và làm việc.
Không chỉ hưởng lợi từ quy hoạch và tiềm năng của khu vực trên lộ trình mở rộng đô thị, 128 sản phẩm shophouse tại dự án còn sở hữu pháp lý vững chắc với nguồn gốc đất đô thị được đấu giá, đảm bảo sổ đỏ lâu dài, mang đến cơ hội đầu tư và kinh doanh thương mại lớn cho chủ sở hữu.
Trong thời điểm thị trường bất động sản Thái Bình đang sôi động nhờ triển vọng FDI lớn và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản dồi dào trong tương lai, Glory Downtown được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm mới của khu vực phía Nam thành phố Thái Bình, góp phần dẫn dắt làn sóng đầu tư bất động sản tại đây.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/hoi-tu-nhieu-ong-lon-fdi-bat-dong-san-thai-binh-don-dong-tien-dau-tu.htm
