11 trường hợp áp dụng bảng giá đất
Trường hợp 1: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp 2: Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
Trường hợp 3: Tính thuế sử dụng đất.
Trường hợp 4: Tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp 5: Tính phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
Trường hợp 6: Tính tiền phạt hành chính đối với hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
Trường hợp 7: Tính toán bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai
Trường hợp 8: Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất dưới hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp 9: Tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch xây dựng chi tiết.
Trường hợp 10: Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp 11: Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026
Bảng giá đất được xây dựng theo diện tích và vị trí. Đối với những khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất, bảng giá đất được xây dựng cho từng thửa đất dựa trên diện tích giá trị và thửa đất chuẩn.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất đầu tiên để ban hành, áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để ban hành, áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm sau.
Trường hợp cần điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm thì Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định.
Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn về giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
Link nguồn: https://cafef.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-11-truong-hop-ap-dung-bang-gia-dat-theo-luat-dat-dai-2024-188240709111603408.chn
