Tháng 11/2018, ông Nguyễn Quốc Cường rời Hội đồng quản trị và Ban điều hành Công ty Quốc Cường Gia Lai (QCGL – HoSE: QCG) sau hơn chục năm công tác. Doanh nghiệp này do bà Nguyễn Thị Như Loan – mẹ ông Cường – người vừa làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc điều hành.
Sau khi ra khỏi “tổ kén”, ông Cường xuất hiện với tư cách là Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của CTCP Chánh Nghĩa Quốc Cường. Tên tuổi của nhà lãnh đạo trẻ đã gắn liền với lĩnh vực kinh doanh bất động sản trẻ suốt 5 năm qua.
Quốc Cường Gia Lai thành lập và thoái vốn
Theo cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Chánh Nghĩa Quốc Cường được thành lập ngày 25 tháng 9 năm 2018. Bà Nguyễn Thị Như Loan là người đại diện theo pháp luật, giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc.
Ban đầu, công ty này có vốn điều lệ 1.169 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập là QCGL và hai cá nhân là ông Vương Kim Soa và bà Lý Kim Hoa. Tỷ lệ sở hữu ban đầu của QCGL là 74,68%.
Sau đó, Chánh Nghĩa Quốc Cường giảm vốn 63% xuống 428 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của QCGL cũng giảm 43,84% xuống 30,84%. Hai cá nhân là ông Vương Kim Soa và bà Lý Kim Hoa cùng nâng tỷ lệ sở hữu lên 34,6%.
Đầu năm 2019, bà Loan chuyển quyền đại diện theo pháp luật cho con trai. Ông Nguyễn Quốc Cường kiêm nhiệm Tổng giám đốc. Cùng với đó, Chánh Nghĩa Quốc Cường tăng vốn điều lệ từ 428 tỷ đồng lên 708 tỷ đồng, trong đó góp 576 tỷ đồng bằng giá trị quyền sử dụng đất, tương đương 81,4%. Tại thời điểm này, QCGL không rót thêm tiền vào việc tăng vốn nên tỷ lệ sở hữu giảm còn 18,6%.
Đầu năm 2020, QCGL công bố hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 18,6% vốn tại Chánh Nghĩa Quốc Cường với giá 132 tỷ đồng. Như vậy, bà Loan và QCGL không còn liên quan đến Chánh Nghĩa Quốc Cường.
Sau khi độc lập khỏi QCGL, Chánh Nghĩa Quốc Cường đổi tên thành Công ty Cổ phần C-Holdings (tháng 8/2020) và tăng vốn từ 708 tỷ đồng lên 850 tỷ đồng.
Thời điểm công ty đổi tên, C-Holdings tiết lộ 3 thành viên HĐQT gồm ông Nguyễn Quốc Cường, bà Đàm Thu Trang (vợ ông Cường) và ông Hứa Hà Phương. Trong đó, ông Cường giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị. Còn anh Hứa Hà Phương, sinh năm 1978, có thể là “đại gia” chơi siêu xe có tiếng ở TP.HCM, cùng giới chơi xe với Nguyễn Quốc Cường và Phạm Trần Nhật Minh (còn gọi là Minh Nhựa).
4 tháng sau khi đổi tên thành C – Holdings, tháng 12/2020, công ty ra mắt 2 công ty mang thương hiệu C – Luxury (trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản) và C – Construction (trong lĩnh vực xây dựng). Theo chia sẻ của anh Nguyễn Quốc Cường trên website của công ty, anh muốn tạo ra một hệ sinh thái bất động sản “C”.
Trong đó, C – Construction sẽ thực hiện các công việc thiết kế và thi công, tổng thầu và thi công cơ điện. Hai dự án công ty xây dựng chính là C – Sky View và C-River View. Và C-Luxury được định hướng sẽ tập trung phát triển và kinh doanh các dự án bất động sản do C – Holdings làm chủ đầu tư tại thị trường bất động sản Bình Dương và khu vực phía Nam.
2 dự án của C – Holdings
Trong 5 năm thành lập, C – Holdings đã chọn địa chỉ công ty tại Bình Dương và triển khai các dự án bất động sản tại chính mảnh đất này. Tính đến nay, công ty đã có 2 dự án bất động sản.
Dự án đầu tiên là C – Sky View tại TP.Thủ Dầu Một, ra mắt năm 2019. Dự án nằm trong khu dân cư Chánh Nghĩa, liền kề khu hành chính văn phòng Becamex, gần khu hành chính công Bình Dương. Dự án có quy mô 2 block với hơn 1.100 căn hộ trên diện tích gần 8.600 m2. Tháng 7/2021, dự án được cất nóc sau khoảng 2 năm thi công.
C-Sky View cất nóc. Ảnh: C – Holdings
Tại dự án này, Cen Land và C – Holdings đã ký kết hợp tác đầu tư, trong đó Cen Land chuyển từ vai trò đơn vị kinh doanh sang chủ đầu tư. Hai bên không tiết lộ cụ thể về nội dung đầu tư của Cen Land. Vào tháng 7 năm nay, cư dân C – Sky View đã nhận bàn giao căn hộ thuộc dự án C – Sky View.
Dự án thứ hai cũng được triển khai tại thành phố Thủ Dầu Một là C-River View, gồm 2 tòa tháp với 632 căn hộ. Trong quá trình xây dựng dự án này, C – Holdings cũng gặp vướng mắc về pháp lý. Công ty bị phạt nhiều lần vì xây dựng công trình không phép, vi phạm môi trường, đất đai trong quá trình xây dựng.
Theo số liệu mà Người đồng hành có được, từ năm 2018 đến năm 2020, QCGL không có doanh thu. Lợi nhuận ròng liên tục âm. Năm 2021, doanh thu đạt 2,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế âm 21,8 tỷ đồng. ROA (lợi nhuận trên tài sản) và ROE (lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu) lần lượt là âm 0,88% và 2,98%.
Trong khi đó, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng mạnh qua các năm. Năm 2018 – năm đầu tiên thành lập, con số này là 125,6 tỷ đồng. Đến năm 2021, tổng tài sản tăng gấp 22 lần lên 2.797 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu năm 2019 gấp 14 lần năm trước, sau đó không biến động nhiều. Năm 2021, con số này là 791,7 tỷ đồng.
