Hiện trạng khu vực quy hoạch thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Tây Bắc đường Lê Lợi, TP. Đồng Hới. Ảnh: Ngọc Tân
UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái ven sông phía Tây Bắc đường Lê Lợi, TP. Đồng Hới theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo đó, dự án được triển khai trên địa bàn phường Đức Ninh Đông và phường Nam Lý, TP. Đồng Hới. Dự án có quy mô 30,5 ha; gồm đất ở (8,87 ha), đất nhà ở xã hội (22,5 ha), đất trường mầm non (4,9 ha), đất công cộng (9,4 ha), đất thương mại dịch vụ (9,9 ha), đất cây xanh (37,2 ha), đất giao thông ( 117,25ha)…
Quy mô xây dựng của dự án bao gồm: Các công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp thoát nước, cấp điện, công viên cây xanh …).
Phần công trình nhà ở: Nhà ở xã hội (chủ đầu tư bàn giao cho Nhà nước sau khi hoàn thành đầu tư cơ sở hạ tầng); nhà ở thương mại gồm chủ đầu tư xây dựng tối thiểu khoảng 106 căn với diện tích sử dụng đất là 23.407m2 tại các lô đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường cảnh quan chính, đường khu vực trung tâm; còn khoảng 384 khu đất với diện tích 65.370m2 chủ đầu tư được phép chuyển quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở theo mẫu được duyệt sau khi dự án đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Công trình thương mại, dịch vụ có diện tích sử dụng đất khoảng 9.973m2 và công trình hạ tầng xã hội có diện tích khoảng 9.444m2.
Theo UBND tỉnh Quảng Bình, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là 812 tỷ đồng. Trong đó, kinh phí thực hiện dự án sơ bộ là 742 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư là 70 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư phải chiếm tối thiểu 15% vốn đầu tư dự án và vốn huy động hợp pháp tối đa 85% vốn đầu tư dự án. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.
“Vốn đầu tư sơ bộ của dự án chỉ là dự toán, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để nhà đầu tư xem xét khả năng đảm bảo năng lực tài chính khi tham gia đấu thầu và là cơ sở để đánh giá sơ bộ về năng lực tài chính, kinh nghiệm của nhà đầu tư; không dùng để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Đất thì tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định khác có liên quan “, UBND tỉnh Quảng Bình cho biết thêm.
Dự kiến, dự án sẽ bắt đầu thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất và khởi công dự án vào quý IV năm 2023. Hoàn thành đầu tư xây dựng cơ bản và đưa dự án vào khai thác. Năm 2026.