Trên địa bàn quận Đống Đa có khoảng 20 khu tập thể cũ với 506 tòa chung cư cũ (số liệu rà soát mới nhất tháng 6/2022), nhà tập thể cũ (cao 2-5 tầng); nằm trên địa bàn 21 phường với khoảng 20.013 căn hộ, tổng diện tích khoảng 788.400m2 sàn.
Quận Đống Đa có quy mô dân số hơn 400.000 người, nhưng có tới hơn 108.000 người (chiếm ¼ dân số toàn quận) sống trong các khu chung cư cũ, nhà tập thể được xây dựng từ những năm 1960-1980 của thế kỷ trước. Đến nay, cơ bản các chung cư này đều đã hết hạn sử dụng cần được xây dựng lại, cải tạo.
Tại nhiều khu tập thể, lớp vữa bên ngoài đã bong tróc từng mảng lớn, lộ ra lớp thép rỉ sét bên trong. Nhiều hạng mục đã bị hư hỏng như mái nhà bị dột, thấm dột. Đặc biệt, trên địa bàn quận có 1 chung cư thuộc nhóm D, mức độ nguy hiểm cần di dời. Trong ảnh là một căn hộ ở khu B13 tập thể Kim Liên.
Hơn nữa, nhiều khu chung cư cũ có hiện tượng cơi nới, tạo thành “chuồng cọp” gây mất mỹ quan đô thị, ghi nhận của phóng viên tại khu tập thể Trung Tự trên đường Phạm Ngọc Thạch.
Các phường có tỷ lệ nhà tập thể, chung cư cũ nhiều nhất là: Trung Tự, Kim Liên, Phương Mai… Theo báo cáo của UBND quận Đống Đa, đến nay quận đã kiểm tra 44 chung cư trên địa bàn 2 Kim Liên. phường Trung Tự; hoàn thành công tác khảo sát hiện trạng, giao chủ đầu tư lập đề cương, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư cũ – giai đoạn 1 gồm: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Tập thể 60 Thổ Quan.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc cải tạo chung cư cũ còn gặp nhiều vấn đề phức tạp do phải gắn công tác cải tạo với yêu cầu đảm bảo an toàn chỗ ở của người dân, công tác quy hoạch, đặc biệt là phải có được sự đồng ý của người dân.
Theo một nghiên cứu đăng trên website của Bộ Xây dựng, đa số người dân cho biết họ không có nhu cầu bán nhà để chuyển đi nơi khác. Cũng như phần lớn người dân, họ muốn được tái định cư tại chỗ sau khi xây lại nhà.
Chia sẻ với phóng viên, bà N.T. Hoa (62 tuổi), sống tại khu tập thể Kim Liên cũ cho biết: Dự án cải tạo chung cư cũ tôi nghe nói cách đây 20 năm nhưng đến nay vẫn chưa thấy chủ đầu tư. Bất kỳ đầu tư để đàm phán xây dựng và cải tạo. Theo bà Hoa, khu KTX cũng đã xuống cấp nhiều, ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân. Bà Hoa cũng như nhiều hộ dân khác ở đây có nguyện vọng sớm được cải tạo, xây dựng lại để gia đình ổn định cuộc sống.
Mới đây, UBND quận Đống Đa đã tổng hợp và báo cáo Sở Xây dựng danh sách 9 chủ đầu tư quan tâm đến việc xây dựng, cải tạo chung cư cũ trên địa bàn. Trong đó, Tổng công ty 36 – công ty cổ phần – đề xuất nghiên cứu cải tạo các khu chung cư cũ trên địa bàn quận Đống Đa. Ngoài ra còn có những tên tuổi lớn khác như Công ty Cổ phần Đầu tư TNG Holding Việt Nam, Tập đoàn Geleximco, Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco….
Trên địa bàn quận Đống Đa đã có những công trình được xây dựng trên nền các khu tập thể cũ, như Tòa nhà Sông Hồng Park View. Đây là dự án cải tạo khu chung cư cũ I1, I2, I3 thuộc khu tập thể Thành Công 2, phường Láng Hạ. Chủ đầu tư dự án này là Tổng Công ty Sông Hồng và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Sông Hồng.
Bản đồ hành chính quận Đống Đa
Link nguồn: https://cafef.vn/quan-co-1-4-dan-so-song-trong-cac-khu-chung-cu-cu-can-duoc-cai-tao-2022111507121202.chn
