Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2021 được đánh giá vẫn mang những tín hiệu tích cực dù chịu nhiều tác động từ dịch bệnh Covid-19. Dù là kênh đầu tư có nhiều tiềm năng, song nhà đầu tư cần phải cẩn trọng trong việc lựa chọn phân khúc, dự án và xác định đầu tư lâu dài để thu lời tốt nhất.
BẤT ĐỘNG SẢN VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN TRONG MÙA COVID
Dưới ảnh hưởng của dịch Covid-19, dù thực hiện tốt công tác phòng và dập dịch nhưng nền kinh tế của Việt Nam vẫn chịu những ảnh hưởng nghiêm trọng. Trong đó, thị trường bất động sản cũng khó tránh khỏi những tác động tiêu cực từ dịch bệnh. Tuy nhiên, xét về yếu tố đầu tư an toàn trong mùa dịch, bất động sản vẫn được các chuyên giá đánh giá là sự lựa chọn hàng đầu.
Theo thống kê, tháng 3/2021, lãi suất huy động tiết kiệm của ngân hàng dài hạn không quá 5,5%, thực tế đã giảm tới 0,5% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán 2021. Lãi suất ngân hàng giảm, giá vàng biến động không ngừng, thị trường chứng khoán tồn tại nhiều rủi ro đã khiến dòng tiền nhàn rỗi của các các nhà đầu tư đổ về các kênh đầu tư khác, trong đó nổi bật là bất động sản.
Trong tình hình dịch bệnh, thị trường bất đống ản vẫn chứng kiến nhiều tín hiệu tích cực và tăng trưởng ổn định. Điển hình, quý 1/2021, bất động sản tại nhiều địa phương đã sốt đất cục bộ với mức tăng giá tới vài chục phần trăm như: Bình Phước, Phan Thiết (Bình Thuận), Thủ Đức (Tp.HCM), Ninh Bình, Thanh Hoá,…
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, so với các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán,… bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và dễ sinh lời. Năm 2021, giá bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng khoảng 10% so với năm 2020. Tuy nhiên, việc lựa chọn đầu tư vào chung cư, nhà phố hay đất nền sẽ mang lại biên độ lợi nhuận khác nhau tuỳ vào nhu cầu và sở thích đầu tư của mỗi người.
Ngoài ra, việc kiểm soát tốt dịch bệnh của Nhà nước cũng là yếu tố lạc quan cho nền kinh tế và bất động sản. Nhất là khi kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ tăng trưởng mức 6,8% trong năm 2021 – mức tăng trưởng hàng đầu thế giới sẽ mang lại nhiều cơ hội, triển vọng và tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.
PHÂN KHÚC ĐẤT NỀN ĐƯỢC ƯU TIÊN LỰA CHỌN
Theo đánh giá của các chuyên gia, năm 2021, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục là sự lựa chọn nhận được nhiều sự quan tâm nhất của giới đầu tư. Thực tế chứng minh, mặc dù trong giai đoạn thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn từ dịch bệnh, giá của phân khúc đất nền vẫn có xu hướng tăng, thậm chí là tăng mạnh tại một số khu vực.
Năm 2021 cũng chứng kiến một xu hướng đầu tư đất nền mới. Nếu trước đây giới đầu tư quan tâm tới đất nền tại các đô thị lớn, trung tâm Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Tp. HCM,… thì hiện tại, bất động sản tại các đô thị vệ tinh xung quanh thành phố lớn như Bắc Ninh, Cam Lâm, Phan Thiết, Đồng Nai, Bình Phước,… lại chiếm sóng thị trường.
Trong bối cảnh hiện tại, đầu tư đất nền có giá trị nhỏ, phù hợp với tầm tài chính vừa phải sẽ là cứu cánh an toàn để dòng tiền giữ giá tốt nhất. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, nhà đầu tư tại thời điểm nhạy cảm này nên lựa chọn những dự án đất nền ở xa trung tâm, vừa có mức tài chính nhỏ, cần ít vốn vừa có tiềm năng sinh lời cao và phù hợp đầu tư theo từng giai đoạn.
Với phân khúc đất nền, nhà đầu tư quan tâm tới tính pháp lý của dự án. Đặc biệt là các điều kiện hạ tầng giao thông, xã hội, kỹ thuật của khu vực đất để tránh các dự án “ma” và rủi ro sau này.
ĐẤT NỀN PHAN THIẾT HÚT NHÀ ĐẦU TƯ
Trong làn sóng đầu tư đất nền đang nhận được nhiều sự quan tâm, thị trường Phan Thiết (Bình Thuận) nổi lên như một điểm sáng đặc biệt thu hút giới đầu tư. Với điểm mạnh hạ tầng gồm cao tốc và sân bay ngày càng được hoàn thiện, bất động sản Phan Thiết được đánh giá đang đứng trước cơ hội tăng trưởng vô cùng lớn mạnh.
Ngoài ra, việc kết nối thuận tiện với các vùng kinh tế trọng điểm của khu vực như Tp.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu, Đà Lạt, Nha Trang,… cũng khiến bất động sản Phan Thiết trở nên hấp dẫn hơn trong mắt giới đầu tư, đặc biệt là với phân khúc đất nền.
Nổi bật trên phân khúc đất nền tại thị trường bất động sản Phan Thiết đặc biệt phải kể tới dự án Khu dân cư An Phước Riverside Phan Thiết. Nằm tại vị trí trung tâm kết nối giao thông của tỉnh Bình Thuận với khu vực Nam Trung Bộ, thuộc quy hoạch mở rộng địa giới thành phố Phan Thiết, An Phước Riverside Phan Thiết được đánh giá là một dự án đất nền đáng đầu tư nhất hiện nay.
An Phước Riverside Phan Thiết có quy mô hơn 6ha, gồm hơn 200 nền đất được quy hoạch bài bản, diện tích hợp lý. Đặc biệt, dự án thuộc quy hoạch 1/500, đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cấp phép nên vô cùng an toàn về pháp lý, toàn bộ các nền đất đã có sổ riêng.
Ngoài ra, hạ tầng giao thông đã được xây dựng đồng bộ, hiện đại với đường nội khu rộng 12m. Hệ thống điện, nước, ánh sáng, vỉa hè, cây xanh đã hoàn thiện, sẵn sàng đi vào sử dụng và bàn giao cho khách hàng.
An Phước Riverside Phan Thiết sở hữu vị trí đắc địa, “có 1 không 2”. Dự án không chỉ được quy hoạch hướng tới một phong cách sống xanh, hoà mình với thiên nhiên, phù hợp với nghỉ dưỡng và an cư mà còn là một cơ hội đầu tư chắc thắng dành cho các nhà đầu tư. Những tiềm năng mà An Phước Riverside đang sở hữu đã biến dự án trở nên hấp dẫn và thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản.
