Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Phân khúc nào đang có tỷ suất sinh lời tốt nhất hiện nay?

Trong Thị trường địa ốc
Phân khúc nào đang có tỷ suất sinh lời tốt nhất hiện nay?
Share on FacebookShare on Twitter

Theo thống kê của đơn vị nghiên cứu thị trường, đất nền và nhà ở riêng lẻ là phân khúc có biên độ tăng cao so với căn hộ chung cư. Thực tế, đây là 2 phân khúc từng ghi nhận tốc độ tăng hàng trăm % chỉ trong một thời gian ngắn. Đặc biệt là đất nền dạng thổ cư tại các tỉnh, giá đất tăng đột biến khi thông tin tốt xuất hiện liên quan tới quy hoạch, dự án mới. 

Trong khi đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có phần dịch chuyển chậm hơn với mức tăng trung bình 3-5%. 

Nhà phố, liền kề cũng có tốc độ tăng giá tính bằng lần tại một số khu vực. Đánh giá về lợi thế của từng phân khúc, các chuyên gia cho rằng, tuỳ vào “khẩu vị”, vốn và kinh nghiệm của nhà đầu tư mà họ có lựa chọn khác nhau trong quyết định bỏ vốn.

Tincùng chủ đề

Vì sao cần “người đồng hành” khi tham gia vào thị trường bất động sản?

Hon Thom Paradise Island và câu chuyện hài hòa với thiên nhiên

Đảo Dừa – Phân khu biệt lập tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Phân khúc nào đang có tỷ suất sinh lời tốt nhất hiện nay? - Ảnh 1.

Ông Vũ Trường Thắng, Tổng giám đốc Winhousing cho rằng, phân khúc an toàn và sinh lời tốt trong thời gian này vẫn là đất nền các dự án có quy hoạch 1/500. Các dự án bắt sóng bất động sản công nghiệp khi Việt Nam thu hút nguồn vốn FDI tốt, các dự án ven biển, núi cũng là lựa chọn tốt vì tại Việt Nam sau Covid-19 đã gần như trở lại trạng thái bình thường. Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ bùng nổ trong thời gian tới. Nhà đầu tư nên hạn chế mua những sản phẩm bất động sản để nhằm mục đích phân lô bán nền hoặc các khu đất khi chưa nắm rõ quy hoạch tổng quan chung.

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế, bất động sản thương mại và nhà ở sẽ luôn có nhu cầu. Dù trước đó, phân khúc bất động sản thương mại gặp nhiều khó khăn khi cửa hàng không có người thuê. Nhưng trường hợp đó sẽ không xảy ra trong mấy năm tới khi nền kinh tế đang phục hồi tốt. Còn bất động sản nhà ở sẽ luôn xuất hiện nhu cầu cao, sẽ tăng trưởng ổn định.

Trong khi đó, bất động sản công nghiệp là phân khúc có tiềm năng tốt trong thời gian tới. Ngay cả lúc dịch bệnh, nhà đầu tư vẫn quan tâm đến dòng sản phẩm này.

“Còn đối với bất động sản nông nghiệp, có lẽ đây là loại hình đặc thù nên tôi chưa thấy tương lai phát triển của dòng sản phẩm này. Trừ trường hợp mua bất động sản nông nghiệp và biến nó thành khu thương mại, hay khu đô thị. Trong 3 năm tới, tôi đánh giá đây là kênh đầu tư trì trệ. Đối với kênh đầu tư đất nền luôn sốt nóng, tình trạng đầu cơ ở dòng sản phẩm này nhiều. Sức hấp dẫn phân khúc này sẽ giảm”, ông Hiếu nói. 

Trên góc độ đơn vị nghiên cứu thị trường, đảm nhiệm vị trí Giám đốc, Trưởng bộ phận tiếp thị nhà ở tại CBRE Việt Nam, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt nhận định, đây là thời điểm lý tưởng để mua nhà để ở vì giá cả sẽ có xu hướng tăng trong thời gian tới. 

Ông Kiệt khuyến nghị nhà đầu tư tìm đến thị trường thứ cấp vì sản phẩm mới được chào bán neo ở mức giá cao. Còn nhà đầu tư có lợi thế về phương án tài chính tốt nên xuống tiền vào bất động sản trung tâm TP.HCM với loại hình cao cấp, hạng sang. 

Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, TS. Sử Ngọc Khương cũng cho rằng, đối với những người mua để ở thì cuối năm là cơ hội tốt để họ sở hữu nhà trong bối cảnh nguồn cung trên thị trường không nhiều. Ông Khương nhấn mạnh, sản phẩm nhà ở đặc biệt hạng sang dành cho tệp khách hàng dư giả tiền mặt. Họ nên lựa chọn những sản phẩm của chủ đầu tư uy tín.

Đưa ra quan điểm đầu tư đầy cẩn trọng của một người giàu kinh nghiệm trên thương trường, ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư cá nhân nhận định, giai đoạn từ nay đến hết 2023, phương án đầu tư “cần sự an toàn” có thể sẽ lên ngôi. Lựa chọn này cần các sản phẩm khi cần có thể thanh khoản nhanh chóng, dễ dàng. 

Ông Kiên đưa ra các tiêu chí cho một bất động sản thanh khoản tốt như pháp lý rõ ràng, có thể sử dụng được ngay. Với bất động sản sử dụng được ngay cần đảm bảo yếu tố như nằm ở nơi có mật độ dân cư tương đối ổn định, tiện ích cơ bản tối thiết và là sản phẩm được ngân hàng định giá cho vay trên 70%. 

Theo ông Kiên, đầu tư bất động sản bền vững sẽ cần được thực hiện song song với sản xuất kinh doanh hoặc làm thuê thật tốt. Nhà đầu tư sẽ dùng thặng dư từ lợi nhuận kinh doanh hoặc thu nhập không dùng đến để bỏ vào bất động sản, trên cơ sở đó đảm bảo khoản đầu tư được ổn định dù thị trường nóng lên hay đóng băng.

“Khi thị trường tăng, thì ai cũng là nhà đầu tư tài năng và thắng lợi. Nhưng khi thị trường đi xuống, nhà đầu tư có nền tảng tài chính bền vững, thu nhập tốt và ổn định từ sản xuất kinh doanh đều có thể đứng vững”, ông Kiên nhấn mạnh. 

https://cafef.vn/phan-khuc-nao-dang-co-ty-suat-sinh-loi-tot-nhat-hien-nay-20220522172420163.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Vì sao cần “người đồng hành” khi tham gia vào thị trường bất động sản?

Vì sao cần “người đồng hành” khi tham gia vào thị trường bất động sản?

Hon Thom Paradise Island và câu chuyện hài hòa với thiên nhiên

Hon Thom Paradise Island và câu chuyện hài hòa với thiên nhiên

Đảo Dừa – Phân khu biệt lập tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Hết thời farmstay, rao bán cả năm không ai mua, nhà đầu tư tìm hướng cắt lỗ

Siết cho vay đặt cọc dự án hình thành trong tương lai, nhà đầu tư có gặp khó?

Giá bán neo cao nhưng mỏi mắt không thấy người hỏi

Trường Phát Land nhận giải Top 10 Sàn giao dịch BĐS tiêu biểu Việt Nam 2021 – KV miền Bắc

Đầu cơ, lướt sóng hết đường “lách” thuế khi quy định khung giá đất bãi bỏ

Đây là phân khúc bất động sản sẽ tỏa sáng thị trường cuối năm

Hà Nội quyết làm hầm qua đê sông Hồng gần 100 tỉ đồng

Xem thêm
https://triples.vn/
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay