Các khách sạn 3 sao dần biến mất khỏi thị trường Hà Nội.
Quý I/2024, ngành du lịch Việt Nam đón nhiều dấu hiệu phục hồi nhờ lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam trong quý đạt 4,6 triệu lượt, tăng 72% so với cùng kỳ và 3% so với quý I của năm 2019. .
Du lịch hồi phục khá tốt
Thị trường du lịch Việt Nam liên tục ghi nhận những dấu hiệu tích cực trong thời gian gần đây. Theo Báo cáo kinh tế – xã hội quý I năm 2024 do Tổng cục Thống kê công bố, tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I ước tính tăng 5,66% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn tốc độ tăng trưởng của quý I năm 2020-2023. Trong đó, khu vực dịch vụ tăng 6,12%, đóng góp 52,23% vào mức tăng tổng giá trị tăng thêm của toàn nền kinh tế. Hoạt động thương mại sôi động, ngành du lịch hồi phục mạnh mẽ nhờ hiệu quả của chính sách thị thực thuận lợi và các chương trình kích cầu du lịch, kim ngạch xuất khẩu các mặt hàng chủ lực tăng cao.
Từ đầu năm 2024 đến nay, Hà Nội, một trong những thành phố trọng điểm về du lịch, đã đón 6,5 triệu lượt du khách, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khách quốc tế đạt 1,4 triệu lượt, tăng 40% so với cùng kỳ năm trước; Khách nội địa đạt 5,1 triệu lượt, tăng 5% so với cùng kỳ. Sự gia tăng lượng khách du lịch đã mở ra những cơ hội lớn cho ngành khách sạn. Đặc biệt khi con số này chỉ bằng 87% so với con số năm 2019, đồng nghĩa thị trường vẫn còn dư địa để phát triển.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá: “Ngành du lịch ghi nhận sự phục hồi khá tốt trong thời gian gần đây. Hoạt động khách sạn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đã quay trở lại mức gần như trước dịch Covid. Có thể nói rằng du lịch nội địa, bao gồm cả du lịch giải trí và công tác, đóng góp phần lớn vào nỗ lực này. Công suất thuê phòng tại các thị trường như Hà Nội nói riêng được đánh giá là khá tốt, ở mức 65% trong quý 1 năm 2024, tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước. và 7 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.”
Về nguồn khách du lịch quốc tế đến Hà Nội trong 3 tháng đầu năm 2024, thị trường ghi nhận 4,6 triệu lượt khách, tăng 72% so với cùng kỳ và tăng 3% so với quý I/2019. Dẫn đầu là Hàn Quốc du khách với 1,2 triệu lượt khách, tăng 150% so với cùng kỳ năm ngoái. Tiếp theo là du khách Trung Quốc với 890 nghìn lượt khách, gấp 6 lần so với quý 1 năm 2023.
Ông Matthew Powell cho rằng, lượng khách Trung Quốc đến Việt Nam tuy tương đối ổn định so với các thị trường khác trong khu vực nhưng vẫn được đánh giá là ít hơn so với thời kỳ trước đại dịch. Tuy nhiên, thị trường có sự đa dạng hơn về nguồn khách du lịch quốc tế, trong đó có Nhật Bản, Malaysia, Australia, Thái Lan, Campuchia và Mỹ.
Đặc biệt, tốc độ tăng trưởng về số lượng du khách Ấn Độ cũng rất đáng chú ý. Hiện thị trường đã đón một lượng lớn chuyến bay từ các thành phố lớn của Ấn Độ đến Việt Nam và dự kiến trong thời gian tới sẽ có thêm đường bay thẳng để đáp ứng nhu cầu du lịch Việt Nam. Nam đang nổi lên từ khách du lịch Ấn Độ.
“Việt Nam đã đạt được thành tựu đáng ghi nhận trong việc vực dậy ngành du lịch, có tiềm năng du lịch lớn, đáp ứng sở thích du lịch đa dạng của du khách như cảnh quan thiên nhiên, từ phố thị đến núi non, từ biển xanh cát trắng đến rừng nguyên sinh sống động, kèm theo những giá trị văn hóa và ẩm thực hấp dẫn. Với những lợi thế của mình, Việt Nam đang thu hút sự quan tâm của các chuỗi khách sạn hạng sang, tạo thêm dư địa cho tiềm năng phục hồi và phát triển của ngành du lịch nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng”, Giám đốc Savills Hà Nội nhận xét.
Khách sạn 3 sao ở Hà Nội không còn nguồn cung
Bên cạnh sự hồi phục mạnh mẽ của ngành du lịch, hiệu suất hoạt động của phân khúc khách sạn 4,5 sao cũng đang tăng trưởng mạnh mẽ, trong khi nguồn cung của phân khúc khách sạn 3 sao đang dần vắng bóng trên thị trường.
Dựa trên thông tin từ Savills, nguồn cung khách sạn trong quý 1 năm 2024 ghi nhận 11.120 phòng từ 67 dự án, giảm 1% so với quý trước. Tuy nhiên, với hai dự án khách sạn chính thức được cấp tiêu chuẩn 4 sao và bốn dự án chính thức được cấp tiêu chuẩn 5 sao vào năm 2023, nguồn cung đã ghi nhận mức tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhận định về phân bổ nguồn cung của phân khúc khách sạn, Giám đốc Savills Hà Nội nhận xét xu hướng đang dần chuyển dịch sang phân khúc khách sạn 4 đến 5 sao. Thị trường ghi nhận tình trạng đóng cửa do nguồn cung kém chất lượng.
Thực tế, trong năm qua, Hà Nội đã chào đón sự mở cửa trở lại của nhiều khách sạn 5 sao như Movenpick, và sắp tới là khách sạn Hilton, Fusion. Một số dự án 5 sao đáng chú ý khác bao gồm L7 Westlake, Dusit Tu Hoa Palace, The Ritz Cartlon, Four Seasons, Waldorf Astoria Hà Nội và Fairmont.
Có thể thấy, sự phát triển của phân khúc 4 đến 5 sao sẽ phản ánh nhu cầu ngày càng cao của khách hàng về trải nghiệm lưu trú cao cấp và đầy đủ tiện nghi. Dự kiến 9 dự án 5 sao sẽ chiếm 76% thị phần nguồn cung tương lai và dự án 4 sao sẽ chiếm 24% thị phần. Hà Nội chưa có dự án 3 sao nào dự kiến đi vào hoạt động trong vòng 3 năm tới.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/phan-khuc-khach-san-3-sao-dan-bien-mat-tren-thi-truong-ha-noi-176240428141608486.chn
