Năm 2020, thị trường địa ốc Bình Dương có 114 dự án mới được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, mở ra cơ hội lớn đối với những người có nhu cầu ở thực và cả khách hàng đầu tư cho thuê.
Nguồn cung căn hộ tăng mạnh
Toàn tỉnh Bình Dương hiện có gần 400 dự án nhà ở trên tổng diện tích đất 5.933 ha. Riêng trong giai đoạn 2016-2020, tỉnh này đã triển khai thực hiện 243 dự án, trong đó có 87 dự án mới với tổng vốn đầu tư 22.620 tỷ đồng.
Trong năm 2020, địa phương tiếp tục phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho 114 dự án, có khả năng cung ứng ra thị trường hàng chục nghìn sản phẩm mới. Trong đó, thành phố mới Thuận An dẫn đầu với gần 40 dự án được phê duyệt, tiếp đến là thành phố Dĩ An với hơn 20 dự án, thị xã Tân Uyên, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát đều có trên 10 dự án được thông qua.
Báo cáo quý III của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng ghi nhận, mức giá căn hộ Bình Dương năm 2020 tăng 15% so với năm 2019, tiến sát đến mức giá của một số quận, huyện ngoại thành của TP HCM. Hiện, giá căn hộ trung bình đang ở mức 30-35 triệu đồng một m2, có nơi lên đến 37-38 triệu đồng một m2.
Các chuyên gia địa ốc nhận định, thị trường căn hộ Bình Dương đang diễn biến sôi động, nhất là những khu vực sở hữu các cụm - khu công nghiệp lớn, có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một… Nguồn cung căn hộ tại Bình Dương tăng mạnh trong vài năm gần đây không chỉ thu hút người mua trong tỉnh mà còn có sức hấp dẫn với khách hàng ở các tỉnh thành lân cận đến mua để ở lẫn đầu tư cho thuê.
Cơ hội cho những nhà đầu tư thông minh
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ TP HCM khan hiếm và đề án thành phố phía Đông định hình ngày một rõ nét hơn, sự gia tăng nguồn cung căn hộ Bình Dương đã mở ra cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Đặc biệt, những địa phương có vị trí giáp ranh với TP HCM như thành phố Thuận An là nơi được giới đầu tư ưu tiên lựa chọn. Thành phố mới này còn sở hữu lợi thế có đại lộ Bình Dương đi qua, kết nối dễ dàng vào trung tâm TP HCM… biến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn giới đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực.
Thực tế tại thành phố trẻ Thuận An, nhiều tập đoàn địa ốc lớn trong và ngoài nước đang đến triển khai nhiều dự án quy mô. Có thể kể đến như dự án Opal Skyline do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư phát triển.
Dự án được giới đầu tư đánh giá cao khi tọa lạc ngay con đường Nguyễn Văn Tiết, trung tâm thành phố Thuận An. Có quy mô 10.204,4 m2, dự án gồm hai tháp cao 36 tầng. Dự kiến khi hoàn thành, Opal Skyline sẽ cung cấp 24 căn shophouse và 1.506 căn hộ với 404 căn một phòng ngủ, 946 căn hai phòng ngủ, 156 căn ba phòng ngủ có diện tích từ 40-82 m2.
Từ dự án, cư dân chỉ mất từ 5-10 phút để di chuyển đến sân golf Sông Bé, khu công nghiệp VSIP 1, siêu thị Aeon Mall, siêu thị Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Becamex, trung tâm thành phố Dĩ An, Thủ Dầu Một, khu công nghiệp Việt Hương, quận 12 TP HCM… mất từ 20-30 phút di chuyển tới Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm TP HCM…
Được kỳ vọng trở thành biểu tượng cho thành phố mới Thuận An năng động và thịnh vượng, Opal Skyline có thiết kế hiện đại cùng chuỗi 25 tiện ích nội khu phong phú, phục vụ cho đa dạng đối tượng như: sân vườn, đài phun nước, phố đi bộ, hồ bơi vô cực, phòng tập gym và yoga trên cao, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khu sinh hoạt cộng đồng, vườn đọc sách…
Một điểm cộng khác với giới đầu tư, dự án đã hoàn tất hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư… Giá tham chiếu hiện tại từ 29,5 triệu một m2.
