Công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2024. Theo đó, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ là 8,2 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của Phát Đạt đạt 170 tỷ đồng, giảm 12,3% so với doanh thu lũy kế 6 tháng đầu năm ngoái.
Giá vốn hàng bán của Phát Đạt cũng tăng mạnh từ 715 triệu đồng trong quý II năm ngoái lên 6,5 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm, chi phí lũy kế là 7,5 tỷ đồng, giảm gần 1/3 so với lũy kế 6 tháng năm ngoái là 21 tỷ đồng.
Do chi phí tăng nên mặc dù doanh thu “tốt hơn” năm ngoái nhưng lợi nhuận gộp quý này chỉ đạt 1,7 tỷ đồng, giảm so với mức 1.733 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Trong cơ cấu doanh thu bán hàng và dịch vụ, doanh thu dịch vụ đạt 6 tỷ đồng, chiếm 73% tổng doanh thu, còn lại là doanh thu từ cho thuê bất động sản đầu tư.
Tuy nhiên, mảng đóng góp nhiều nhất vào doanh thu của Phát Đạt lại đến từ hoạt động đầu tư tài chính. Cụ thể, doanh thu tài chính đạt 203 tỷ đồng, giảm 2,62 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Năm ngoái, hoạt động tài chính của Phát Đạt đạt 532 tỷ đồng.
Trong quý II này, hoạt động tài chính của Phát Đạt đến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại các công ty liên kết, thu về 202 tỷ đồng, còn lại là lãi tiền gửi. Số tiền này được ghi nhận ở mức 532 tỷ đồng trong quý II năm ngoái. Trong đó, lợi nhuận từ việc chuyển nhượng công ty cổ phần là 527 tỷ đồng, doanh thu là 4 tỷ đồng từ việc mất quyền kiểm soát tại các công ty con và 624 triệu đồng lãi tiền gửi.
Hiện tại, Phát Đạt đang đầu tư vào 3 công ty liên kết là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI, Công ty Cổ phần Bất động sản Commonwealth Properties và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng PDP. Từ cuối năm 2023, Phát Đạt đã giảm tỷ lệ sở hữu tại BIDICI từ 49% xuống còn 24% (~ 547 tỷ đồng).
Trong báo cáo tài chính quý II năm 2024, Phát Đạt cũng ghi nhận các giao dịch quan trọng với các bên liên quan. Phát Đạt đã thu được gốc và lãi gần 5 tỷ đồng từ Công ty Cổ phần Bất động sản Commonwealth Properties và trả lãi + chi phí vay cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Khách sạn AKYN.
Trước đó, ngày 22/7, con gái Chủ tịch PDR là bà Nguyễn Thị Minh Thu đã hủy bỏ việc bán gần 1,1 triệu cổ phiếu PDR đã đăng ký chào bán từ ngày 20/6 đến ngày 19/7/2024. Trong văn bản công bố thông tin, bà Thu cho biết lý do không hoàn tất giao dịch là do thay đổi kế hoạch tài chính. Tỷ lệ sở hữu của bà tại công ty vẫn ở mức 0,81%, tương đương gần 7,1 triệu cổ phiếu.
Bà Nguyễn Thị Minh Thu
Link nguồn: https://cafef.vn/dai-gia-bat-dong-san-von-hoa-gan-17000-ty-dong-nhung-doanh-thu-von-ven-8-ty-dong-song-nho-ban-cong-ty-con-188240724100756415.chn
