Ghi số định danh cá nhân vào sổ đỏ
Thông tư 14 sửa đổi, bổ sung quy định về ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đất (sổ đỏ) đối với cá nhân trong nước như sau:
Đối với cá nhân trong nước thì viết “Mr.” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ tùy thân (nếu có), địa chỉ thường trú.
Nếu giấy tờ tùy thân là CMND thì ghi “Số CMND:…”;
- Trường hợp CMND Quân đội nhân dân ghi “Số CMND:…”;
- Trường hợp cấp Thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”;
- Trường hợp không có CMND hoặc Thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…” hoặc “Số định danh cá nhân:…;”
Thông tư hiện hành 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định: Trường hợp không có CMND hoặc Thẻ Căn cước công dân thì ghi “Số Giấy khai sinh…”
Như vậy, từ ngày 16/10/2023, trường hợp cá nhân được cấp sổ đỏ không có CMND hoặc thẻ căn cước công dân thì sẽ được ghi số định danh cá nhân.
Thông tư 14 của Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực từ ngày 16/10/2023, bãi bỏ quy định phải có sổ hộ khẩu giấy. Hình minh họa.
Bỏ quy định phải có sổ hộ khẩu giấy
Để tuân thủ quy định về loại bỏ sổ hộ khẩu giấy theo Luật Cư trú 2020, các thủ tục liên quan đến sổ đỏ không còn yêu cầu nộp, xuất trình sổ hộ khẩu giấy khi làm thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất. , quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thay vào đó, tùy từng trường hợp sẽ có những yêu cầu khác như:
- Đối với đất hộ gia đình: Yêu cầu phải có văn bản thoả thuận trong đó có thông tin các thành viên trong hộ cùng chia sẻ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản tại thời điểm giao đất, cho thuê đất…
- Trường hợp phân chia, hợp nhất quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của vợ chồng: Khai thác thông tin về tình trạng hôn nhân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Khi thay đổi số Căn cước công dân, Chứng minh nhân dân trên sổ đỏ, thay đổi nhận dạng người có tên trên sổ đỏ hoặc địa chỉ được cấp sổ đỏ, thông tin có thể bị khai thác trong Cơ sở dữ liệu quốc gia. dân số.
Giấy tờ xác nhận thay đổi số CCCD, CMND trên sổ đỏ
Theo Điều 2 Thông tư 14, hồ sơ nộp khi xác nhận thay đổi thông tin pháp nhân, số CMND, số CCCD, mã số định danh cá nhân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với tài sản được giao đất bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09/ĐK;
- Giấy chứng nhận đã cấp bản gốc;
- Trường hợp thay đổi số CMND hoặc thẻ căn cước quân sự hoặc thẻ CCCD hoặc số định danh cá nhân hoặc tài liệu khác chứng minh sự thay đổi về nhận dạng của người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp thì cơ quan xử lý có trách nhiệm khai thác. sử dụng thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư;
- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc công nhận việc thay đổi thông tin pháp nhân trong trường hợp thay đổi thông tin về pháp nhân của tổ chức ghi trên Giấy chứng nhận.
Trường hợp không cần nộp sổ đỏ gốc
Ngoài việc sửa đổi các văn bản liên quan đến thủ tục sổ đỏ, một trong những thay đổi liên quan đến sổ đỏ từ ngày 16/9/2023 nêu tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 14 năm 2023 là quy định các trường hợp không phải nộp bản chính sổ đỏ tại Việt Nam. hồ sơ đăng ký thay đổi do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai, xử lý nợ thế chấp, góp vốn, kê biên, đấu giá…
Tức là trong trường hợp thi hành quyết định/bản án của Tòa án hoặc quyết định thi hành án đã có hiệu lực pháp luật hoặc đấu giá quyền sử dụng đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án. Sổ đỏ đã cấp ban đầu không thể bị thu hồi.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nhung-thay-doi-lien-quan-den-so-do-nguoi-dan-can-biet-176231030163751038.chn
