Tại TP.HCM trong quý 4/2023, giá bán căn hộ bình dân (có giá dao động từ 25 triệu đồng/m2 – 35 triệu đồng/m2; Giá bán căn hộ tầm trung (có giá khoảng 35 triệu đồng) đồng) đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2); Giá bán căn hộ cao cấp (có giá trên 50 triệu đồng/m2), theo báo cáo của Bộ Xây dựng những tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản cho biết Nhìn chung, đã có dấu hiệu tăng nhẹ từ giá đến số lượng giao dịch.
Khu vực cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn, nối liền Quận 12 (TP.HCM) và TP.Thuận An (tỉnh Bình Dương), là một trong những điểm dân cư lý tưởng theo hướng phát triển khu đô thị cực Bắc của TP.HCM (Theo đến bản đồ An An). Điều chỉnh quy hoạch TP.HCM đến năm 2040). Tương tự như các địa phương khác, khu vực này cũng bắt đầu ghi nhận giá bất động sản tăng nhanh từ cuối năm 2019 đến nay, nhìn chung sẽ khiến người dân phải chi nhiều tiền hơn để sở hữu căn hộ.
Theo Điều tra mức sống dân số năm 2023 của Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân một người/tháng vào năm 2023 theo giá hiện hành sẽ đạt 4,96 triệu đồng, tăng 6,2% so với năm 2022. Trong đó, Bình Dương và TP.HCM là đều thuộc top 4 địa phương có thu nhập cao nhất cả nước.
Danh sách 10 tỉnh, thành phố có thu nhập bình quân đầu người cao nhất năm 2023. Nguồn Tổng cục Thống kê
Tuy nhiên, trên thực tế, tốc độ tăng trưởng thu nhập dự kiến năm 2023 so với năm 2022 đã chậm lại so với tốc độ tăng trưởng năm 2022 so với năm 2021 (11,2%) do ảnh hưởng của nền kinh tế toàn cầu cũng như nền kinh tế Việt Nam. tiếp tục gặp nhiều khó khăn để khắc phục hậu quả của đại dịch. Giá căn hộ trung bình tại Bắc Sài Gòn cũng tương tự tình hình chung của TP.HCM, giá bất động sản tăng trưởng nhanh qua các năm. Ngược lại, đối với phân khúc phục vụ nhu cầu nhà ở thực, trước những khó khăn của thị trường kinh tế trong năm qua, việc giữ giá ở mức hợp lý sẽ giúp tăng nhu cầu mua, có thể dẫn đến tính thanh khoản của các dự án bị loại bỏ. .
“Giá cả là yếu tố ảnh hưởng lớn đến quyết định người dân có đủ khả năng mua nhà hay không và có đáp ứng được phần nào nhu cầu nhà ở của người dân hay không nên nhà đầu tư cần cân nhắc điều này”. dự án bao gồm giá trị về hạ tầng khu vực, vị trí, chất lượng xây dựng dự án, tiện ích dự án… trong đó”, ông Nguyễn Ngọc cho biết. Tiến – Phó Tổng Giám đốc DXMD Việt Nam chia sẻ.
Theo đó, thị trường Bắc Sài Gòn đầu năm 2024 ghi nhận một số dự án chung cư hướng tới nhu cầu nhà ở thực với mức giá khá hợp lý, khá mềm so với nhiều khu vực lân cận TP.HCM. Bất ngờ nhất là dự án căn hộ đạt tiêu chuẩn B+ với mức giá cực “hời” lần đầu tiên được ra mắt vào quý 1 năm 2024 bởi chủ đầu tư A&T Group mang tên A&T Sky Garden. Giá công bố của dự án này hiện được điều chỉnh tăng vào giữa quý 2 năm 2024, lên khoảng 31 triệu đồng/m2, nhưng vẫn khá mềm so với khu vực, chưa kể ưu đãi gia tăng giá trị cho dự án. khách hàng. Sự có mặt của dự án này đã giúp khu vực Bắc Sài Gòn trở thành nơi có giá căn hộ hợp lý nhất thị trường.
Dự án này chỉ cách TP.HCM 3 phút di chuyển, có tới 4 tầng đỗ xe, 8 tầng tiện ích với hơn 40 tiện ích nội khu được bố trí hợp lý, đảm bảo mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm ngay tại nhà. dành cho cư dân như: Sky Garden, Sky Bridge, hồ bơi trên cao, vườn BBQ, phòng tập yoga, gym, leo đồi và khu vui chơi trẻ em, thư viện đọc sách, phòng tập golf 3D, khu thể thao ngoài trời, nhà trẻ quốc tế, công viên, siêu thị, … Vị trí đắc địa “Cạnh Sông – Ven Hồ – Trong Thành Phố”, tất cả các căn hộ đều có loggia, Kết hợp với khung kính rộng rãi, và 90% căn hộ view sông. Được biết, đây là dự án Nam Tiến đầu tiên của chủ đầu tư A&T Group có nhiều dự án bất động sản thành công tại khu vực phía Bắc, sở hữu tiềm lực tài chính vững mạnh, đảm bảo thi công đúng tiến độ.
Phối cảnh dự án A&T Sky Garden về đêm – Căn hộ Cloud Garden cửa ngõ Bắc Sài Gòn. Ảnh do CDT cung cấp.
Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, năm 2024 được coi là thời điểm vàng để nâng cao khả năng sở hữu căn hộ vì nhiều chủ đầu tư đưa ra chính sách hỗ trợ tài chính tốt hơn trước.
Đơn cử như trường hợp của vợ chồng chị Hoàng Nga (quận 12, TP.HCM), họ đang có nhu cầu lựa chọn căn hộ chung cư làm nơi sinh sống mới cho cả gia đình thay vì đi thuê như hiện nay. Với tổng thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng, cặp đôi có thể dễ dàng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ tại A&T Sky Garden. Dự án này được ngân hàng tài trợ hỗ trợ tài chính lên đến 80% giá trị căn hộ, cộng thêm những chính sách ưu đãi và quà tặng hấp dẫn mà CDT dành riêng cho khách hàng của mình. Theo tính toán, bạn chỉ cần trả trước số tiền từ 300 triệu đến 500 triệu tùy theo diện tích căn hộ bạn chọn, số tiền còn lại sẽ trả góp từ 8 triệu đến 15 triệu sau khi nhận nhà. vào đi. Với cách tính này bạn có thể dùng số tiền thuê nhà để mua nhà với số vốn ban đầu không quá cao.
Được biết, A&T Sky Garden là khu chung cư cao cấp “3 mặt giáp thủy” do Tập đoàn A&T, DXMD Việt Nam – thành viên của Đất Xanh Services làm chủ đầu tư với tư cách là nhà phát triển dự án, nhà phân phối chính thức: Dat Xanh Services, Cona Land, Kavi Service , Đất Xanh Miền Nam, Bất động sản Nam Trung Bộ, iHouzz, CBRE (Việt Nam), Tecco Service, Center Land, Garen, Zland, True Value, Richta House, Maicom Invest, Alpha Dhabi, Đại Trường Sơn, SC Realty, Bất động sản miền Nam , Vạn Phước House, New Era, Optimist Interhome, BĐS Khởi Minh, City Home.
Thông tin dự án: Căn hộ A&T Sky Garden (A&T Sky Garden)
Link nguồn: https://cafef.vn/khu-vuc-nao-cua-thanh-pho-ho-chi-minh-con-can-ho-gia-tot-188240521065507963.chn
