Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 có những diễn biến khá bất ngờ khi giá căn hộ, biệt thự tăng mạnh. Thị trường phục hồi nhanh hơn bất kỳ dự báo nào trước đó. Hãy cùng nhìn lại toàn cảnh thị trường bất động sản quý II năm 2024 qua Báo cáo phân tích từ Phòng Nghiên cứu và Phát triển Tập đoàn BHS (BHS R&D). Tỷ lệ hấp thụ khá tốt ở mức 56%. Dự báo nguồn cung tương lai là 173.300 căn, chủ yếu từ 6 dự án lớn. Nguồn cung tăng mạnh và chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng A. Nguồn cung sơ cấp và khối lượng giao dịch chủ yếu tập trung ở quận Nam Từ Liêm. Giá sản phẩm tại quận Thanh Xuân đang dẫn đầu thị trường. Căn hộ hạng sang và hạng A chiếm ưu thế trong nguồn cung mới trong Q2/2024 Nguồn cung sơ cấp và tỷ lệ hấp thụ tập trung tại TP Thủ Đức Mức giá cao nhất đạt 535 triệu đồng/m2 tại Quận 1. Tỷ lệ hấp thụ khá tốt ở mức 63,1%. Giá bán nhà thấp tầng tại TP.HCM và Hà Nội dao động từ 150 – 230 triệu đồng/m²; tại các tỉnh như Hưng Yên, Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương… là 100 – 150 triệu đồng/m²; các quận xa trung tâm dưới 20 triệu đồng/m². Nguồn cung tương lai 56.200 căn chủ yếu tập trung ở các dự án lớn của VinGroup và SunGroup. Miền Bắc dẫn đầu về nguồn cung đất đai và khối lượng giao dịch. Vinhomes Vũ Yên, Vinhomes Ocean Park 2, 3 chiếm phần lớn nguồn cung trong quý 2/2024. Căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng có thời hạn chiếm 88% tổng nguồn cung Giá trung bình căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng tại miền Bắc từ 45 – 50 triệu đồng/m2, miền Trung từ 60 – 70 triệu đồng/m2 và miền Nam từ 73 triệu đồng/m2. Nguồn cung tương lai sẽ tập trung tại Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Bình… Biệt thự sở hữu lâu dài chiếm 72% tổng nguồn cung Giá bán sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng tại miền Bắc dao động từ 30-70 triệu đồng/m2, miền Trung từ 54-68 triệu đồng/m2, miền Nam từ 89-153 triệu đồng/m2. Mức giá này gần như không thay đổi so với quý 1/2024. Nguồn cung tương lai chủ yếu đến từ Phú Thọ, Quảng Ninh, Hòa Bình, Khánh Hòa…
CÙNG THỂ LOẠI
Xem theo ngày Ngày 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Tháng Một Hai Ba Tư Năm Sáu Bảy Tám Chín Mười Mười Một Mười Hai Năm 2024 2023 2022 2021 2020 2019 XEM
Link nguồn: https://cafef.vn/nhin-lai-nhung-dien-bien-day-bat-ngo-cua-bat-dong-san-nua-dau-nam-va-du-bao-trien-vong-thi-truong-cuoi-nam-188240719132406533.chn
