Những con số nhảy múa trên báo cáo tài chính sau kiểm toán không còn xa lạ với các doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản và xây dựng. Mùa tổng kết nửa năm 2023 chưa kết thúc nhưng nhiều doanh nghiệp đã ghi nhận lợi nhuận giảm mạnh so với báo cáo tự báo cáo, thậm chí “bốc hơi” hàng trăm tỷ đồng.
Novaland (NVL) là cái tên “đổ mực” nhất thời gian gần đây với nhiều luồng thông tin trái chiều liên quan đến vấn đề pháp lý dự án, tình hình thanh toán trái phiếu và khoản lỗ khổng lồ. Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2023, Novaland lỗ ròng 1.094 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. Con số này trên báo cáo tự lập là 611 tỷ đồng, tương ứng giảm 483 tỷ đồng sau soát xét.
Nguyên nhân được giải thích là do việc trích lập dự phòng và giảm thu nhập theo yêu cầu của kiểm toán. Tuy nhiên, Novaland cũng giải thích thêm “Đã có sự thống nhất về tiến độ thu nợ, dự kiến năm tài chính 2023 sẽ ghi nhận thu nhập 283,8 tỷ đồng trong số 483 tỷ đồng nêu trên” .
Cùng hoàn cảnh với Novaland, lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2023 của Tập đoàn Hòa Bình (HBC) cũng điều chỉnh giảm 815 tỷ đồng sau kiểm toán. Việc điều chỉnh này khiến doanh nghiệp xây dựng này chuyển từ lãi hơn trăm tỷ trên báo cáo tự lập sang lỗ ròng 711 tỷ đồng trên báo cáo tài chính soát xét bán niên.
Khoản mục thay đổi lớn nhất của Hòa Bình Corp so với báo cáo riêng là lợi nhuận khác giảm 99% xuống còn 6 tỷ đồng do lợi nhuận bán tài sản của công ty mẹ giảm. Ngoài ra, doanh thu tài chính cũng giảm 76% sau soát xét xuống còn 23,4 tỷ đồng do điều chỉnh doanh thu từ việc chuyển nhượng công ty con. Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 17% so với báo cáo tự lập do phải tăng dự phòng nợ phải thu khó đòi.
Còn mất hàng trăm tỷ lợi nhuận sau đợt rà soát nửa năm là Tập đoàn FIT (FIT) . Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2023, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này trong 6 tháng đầu năm chỉ gần 33 tỷ đồng, giảm 219 tỷ đồng (tương đương 87%) so với báo cáo tự lập. . Khoản mục thay đổi lớn nhất là doanh thu tài chính chỉ đạt 94,5 tỷ đồng, giảm 71% sau kiểm toán.
Nguyên nhân lợi nhuận giảm mạnh sau soát xét là do điều chỉnh bút toán hợp nhất kinh doanh trong nửa đầu năm. Trong đó, tác động lớn nhất là việc hủy bút toán hợp nhất để đánh giá lại khoản đầu tư vào công ty liên kết, CTCP Cap Padaran Mũi Dinh khiến lợi nhuận giảm gần 225 tỷ đồng. Ngoài ra, đơn vị kiểm toán cũng hủy các bút toán phân bổ giá trị tài sản, cùng với các bút toán hợp nhất liên quan đến việc loại trừ các giao dịch nội bộ.
Mặt khác, vẫn có một số doanh nghiệp có thêm lợi nhuận sau kiểm toán, nổi bật nhất là Thành phố Kinh Bắc (KBC) . Theo báo cáo tài chính bán niên 2023 được soát xét, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này tăng 265 tỷ đồng (tương đương 14,7%) so với báo cáo tự lập, lên 2.068 tỷ đồng. Nguyên nhân lợi nhuận tăng sau kiểm toán chủ yếu do doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp tăng trong khi chi phí quản lý giảm so với báo cáo tự lập.
Kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục
Không chỉ hàng trăm tỷ lợi nhuận “bốc hơi” sau rà soát, một số doanh nghiệp “nổi tiếng” trong nhóm bất động sản, xây dựng cũng bị kiểm toán và lưu ý về khả năng hoạt động liên tục vì nhiều lý do khác nhau. .
Thông thường với Novaland , Kiểm toán viên PwC (Việt Nam), mặc dù không đưa ra ý kiến ngoại lệ, nhưng nhấn mạnh sự tồn tại của những yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của tập đoàn. Giả định rằng hoạt động liên tục của Novaland phụ thuộc vào các yếu tố chính bao gồm khả năng thanh toán hoặc cơ cấu lại các khoản vay và trái phiếu sắp tới cũng như thực hiện các giải pháp khác để tạo dòng tiền tài trợ cho hoạt động. việc kinh doanh.
Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2023 đã soát xét
Về vấn đề này, Novaland đã cập nhật và chia sẻ minh bạch những khó khăn hiện nay như tình hình kinh tế thế giới và khu vực có nhiều biến động, lãi suất cao và ảnh hưởng hậu Covid khiến nền kinh tế khó phục hồi. cộng với những khó khăn, chậm trễ về mặt pháp lý đã ảnh hưởng lớn đến hoạt động, kinh doanh và tính thanh khoản của công ty.
Trước đó tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023, ông Dennis Ng Teck Yow – Tổng Giám đốc Novaland cũng cho biết tập đoàn “Chúng tôi đang tiến hành tái cấu trúc toàn diện với sự tư vấn của các công ty tư vấn chuyên nghiệp hàng đầu thế giới, nhằm giúp công ty cải thiện tình hình tài chính và tập trung hơn vào hoạt động kinh doanh cốt lõi”. .
Tương tự, Ernst & Young Việt Nam cũng nhấn mạnh sự tồn tại của những yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể gây ra nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Công ty. Hòa Bình Corp . Theo đó, doanh nghiệp lỗ 711 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023, nâng số lỗ lũy kế đến cuối quý 2 lên hơn 2.800 tỷ đồng.
Ngoài ra, Hòa Bình Corp còn có các khoản nợ quá hạn, một số khoản đã được ngân hàng gia hạn nợ. Đối với các khoản nợ quá hạn hoặc sắp đến hạn còn lại, doanh nghiệp đang trong quá trình đàm phán để gia hạn.
Trong thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2022 công bố hồi đầu tháng 7, HĐQT Hòa Bình Corp đưa ra một số giả định về kế hoạch chuẩn bị dòng tiền trong thời gian tới, nổi bật là phương án phát hành thêm cổ phiếu. Trước đó, ĐHĐCĐ thường niên 2023 cũng đã thông qua phương án tăng vốn điều lệ thông qua việc phát hành 274 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược và/hoặc nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với mức giá không thấp hơn 12.000 đồng. /cp và không thấp hơn giá thị trường tại thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc với chủ đầu tư.
Link nguồn: https://cafef.vn/loi-nhuan-nhieu-doanh-nghiep-boc-hoi-hang-tram-ty-sau-kiem-toan-novaland-hoa-binh-bi-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-188230831234342557.chn
