Theo khảo sát của PropertyGuru Việt Nam, giá căn hộ chung cư Hà Nội vẫn đang tiếp tục tăng và có xu hướng tăng mạnh hơn trong 2 tháng trở lại đây. Mức tăng này được thiết lập sau khoảng một tháng rưỡi thị trường căn hộ chung cư Hà Nội có dấu hiệu chậm lại, giá vẫn giữ nguyên.
Một trong những lý do chính dẫn đến tình trạng này là nhu cầu cao nhưng nguồn cung mới lại rất khan hiếm. Tình trạng này không chỉ xảy ra ở phân khúc căn hộ mà còn lan sang các phân khúc khác của thị trường như đất nền, nhà riêng.
Trong Q2/2024, nguồn cung mới giảm 34% theo quý và 25% theo năm xuống còn 2.697 căn. Nguồn cung sơ cấp giảm 20% theo quý và 49% theo năm xuống còn 10.317 căn. Phần lớn các giao dịch căn hộ được ghi nhận trong 6 tháng đầu năm thuộc phân khúc Hạng B. Hạng B chiếm 96% trong tổng số 5.085 căn bán được. Phân khúc này cung cấp các dịch vụ chất lượng đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày, giúp người mua cân bằng giữa chi phí mua nhà và chất lượng cuộc sống.
Thị trường căn hộ Hà Nội vẫn tiếp tục xu hướng tăng giá.
Tại quận Nam Từ Liêm, giá bán căn hộ chung cư Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng mạnh. Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại chung cư Mon City tăng từ 3,5-3,6 tỷ đồng/căn hộ lên 3,7-3,9 tỷ đồng/căn hộ. Căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Sudico Mỹ Đình cũng tăng từ 4,4-4,6 tỷ đồng/căn hộ lên 4,6-4,8 tỷ đồng/căn hộ. Căn hộ tại khu đô thị Vinhomes Smart City ghi nhận mức tăng trung bình 150-250 triệu đồng/căn hộ so với hai tháng trước.
Tại Hoài Đức, dự án Gemek tăng từ 2,7-2,8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm lên 2.750-2,9 tỷ đồng/căn hộ. Dự án Golden An Khánh cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 200 triệu đồng/căn hộ so với cách đây hơn 1 tháng. Tại quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại dự án Home City được chào bán ở mức 4,7-4,9 tỷ đồng/căn hộ, tăng trung bình 200-300 triệu đồng/căn hộ so với cách đây gần 2 tháng. Căn hộ tại Nam Trung Yên, loại 2 phòng ngủ, cũng tăng từ 2,8-3 tỷ đồng/căn hộ lên 3,1-3,4 tỷ đồng/căn hộ.
Tại quận Thanh Xuân, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại dự án Gold Season tăng từ 4,2-4,4 tỷ đồng/căn hộ hồi tháng 5 lên 4,4-4,6 tỷ đồng/căn hộ hiện nay. Mức tăng bình quân 250-300 triệu đồng/căn hộ cũng đang diễn ra với các dự án như Thống Nhất Complex, Bohemia, Hanoi CenterPoint, Times Tower, Golden Palace… tại quận này.
Về diễn biến giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia bất động sản cho rằng người mua nên cân nhắc tình hình tài chính của bản thân, có thể lựa chọn thuê căn hộ tại nội thành hoặc tìm nhà ở các tỉnh lân cận có giá cả hợp lý hơn. Ngoài ra, người mua nhà cần thu thập thông tin và hiểu rõ lý do giá biến động để đưa ra quyết định đúng đắn.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nhan-dien-nhung-du-an-chung-cu-tang-gia-176240826201840388.chn
