Nhu cầu về nơi ở ổn định luôn là ưu tiên hàng đầu của sinh viên học xa nhà. Vào mùa tựu trường, nhu cầu này càng tăng cao hơn nữa. Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 7, mức độ quan tâm đến phòng trọ, nhà cho thuê tại Hà Nội tăng 10% so với tháng 6. Tại TP.HCM, mức tăng là 22%. Giá thuê tại một số khu vực có xu hướng tăng từ quý II/2024.
Chẳng hạn, tại phường 9 (quận 5 – TP.HCM) – gần trường Đại học Khoa học Tự nhiên TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM,… giá thuê phòng phổ biến trong quý II/2024 là 6 triệu đồng/tháng, tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tại Hà Nội, tại phường Bách Khoa (quận Hai Bà Trưng) – khu vực có nhiều trường như Đại học Bách khoa, Đại học Xây dựng, Đại học Kinh tế Quốc dân, giá thuê chung quý II/2024 là 5 triệu đồng/tháng, là mức cao nhất trong 4 năm trở lại đây. Giá thuê tại phường Bách Khoa đã tăng 25% trong giai đoạn từ quý III/2020 đến quý II/2024.
Giá thuê nhà tại phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng trong 5 năm.
Một số chủ nhà tại Hà Nội cho biết họ đã tăng giá thuê nhà từ 10-15%, với lý do cần phải tăng giá thuê khi giá bất động sản tăng. Tương tự, thị trường cho thuê tại TP.HCM cũng chứng kiến xu hướng giá thuê tăng trong những tháng gần đây, điều này đã tác động đáng kể đến tâm lý và hành vi của người thuê nhà.
Việc giá thuê nhà tăng đồng loạt tại các khu vực gần trường đại học ở các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã gây ra vấn đề về chi phí cho người thuê nhà, đặc biệt là sinh viên vẫn còn phụ thuộc tài chính vào gia đình hoặc những người trẻ mới tốt nghiệp và đang đi làm với mức lương thấp.
Do đó, tâm lý của nhóm này đã thay đổi để cân bằng thu nhập và chi tiêu hàng tháng. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn về hành vi thuê nhà của người tiêu dùng trong 6 tháng cuối năm 2024, 47% người được hỏi chọn thuê phòng ít đồ đạc và 51% chọn thuê phòng nhỏ hơn.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, xét theo vị trí, khách thuê tại Hà Nội có xu hướng chấp nhận ít đồ đạc hơn và khách thuê tại TP.HCM thích thuê diện tích nhỏ hơn để cắt giảm chi phí. Ngoài ra, một số phương án khác cũng được lựa chọn bao gồm thuê nơi ít tiện nghi hơn và ở ghép phòng.
Ngọc Vân (quê Long An) – sinh viên năm 2 một trường đại học tại TP.HCM cho biết, sau kỳ nghỉ hè, đầu tháng 8, em trở lại TP.HCM để chuẩn bị cho năm học mới. Tuy nhiên, chủ nhà thông báo tăng giá thuê thêm 500.000 đồng/tháng. Ngọc Vân chia sẻ: “Hợp đồng của em hết hạn vào cuối tháng 9, em đang tìm phòng khác ít đồ đạc hơn để chuyển đến vì giá rẻ hơn”.
Ngoài giá thuê, theo anh Quốc Anh, phụ huynh và học sinh cũng cần lưu ý đến sự thuận tiện về giao thông và an ninh khu vực xung quanh phòng thuê. An toàn phòng cháy chữa cháy cũng là vấn đề đáng lưu ý.
Theo ông Quốc Anh, người thuê cần cân nhắc xem phòng có lối thoát hiểm, trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy hay không, có gần các cửa hàng điện tử, cơ sở sản xuất hàng dễ cháy nổ hay không để hạn chế tối đa những sự cố không đáng có. Ngoài ra, người thuê cần kiểm tra kỹ phòng có lắp camera ẩn hay không để đảm bảo an toàn cá nhân và quyền riêng tư.
Xu hướng tăng giá thuê nhà dự kiến sẽ tiếp tục trong ít nhất 1-2 tháng tới, khi số lượng sinh viên nhập học tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng, đòi hỏi các bạn trẻ phải tính toán và điều chỉnh chi tiêu sao cho hài hòa giữa các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống.
Link nguồn: https://cafef.vn/nha-tro-ha-noi-va-tphcm-tang-gia-dong-loat-khi-gia-bat-dong-san-tang-manh-18824082706513424.chn
