Nhà trọ 'cháy phòng', sinh viên 'thất vọng'

Sốt phòng

Sáng sớm ngày 23/8, từ An Giang, chị Nguyễn Thị Lan (43 tuổi, công nhân giày) đưa con gái đến Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM (quận Bình Thạnh, TP.HCM) để làm thủ tục nhập học và đóng học phí năm đầu. Sau đó, chị liên hệ người quen để tìm phòng cho con gái.

“Nhiều ngày nay, tôi đã hỏi thăm người quen ở TP.HCM và thậm chí lên các trang web giới thiệu nhà trọ để tìm phòng gần trường cho con tôi đi lại thuận tiện. Tuy nhiên, nhiều nơi đưa ra mức giá rất cao, khoảng 5-6 triệu đồng/phòng cho 3-4 học sinh. Nếu giá thấp hơn thì chất lượng phòng xuống cấp, an ninh không đảm bảo và xa trường. Nhiều nơi giục tôi đến xem và đặt cọc sớm để giữ chỗ, vì nếu tôi chần chừ thì sẽ không còn phòng trống”, chị Lan chia sẻ.

Đọc tờ rơi quảng cáo phòng trọ phát ngay cổng trường, Ngọc Điệp (quê Gia Lai), tân sinh viên trường Đại học Bách khoa TP.HCM, cho biết, em tranh thủ vào thành phố sớm để tìm phòng trọ, nhưng hầu hết các phòng trọ có tiện nghi, phòng tắm riêng, khu vực nấu ăn đều đã kín phòng hoặc giá rất đắt. “Em đã đi hơn chục phòng trọ gần trường nhưng khó tìm được phòng. Do đó, em phải tìm những khu vực xa hơn để có giá rẻ hơn một chút”, Điệp chia sẻ.

Đóng vai là sinh viên đang tìm phòng cho thuê, chúng tôi đến hẻm 36 Nguyễn Gia Trí (quận Bình Thạnh), nơi có rất nhiều người dán thông báo cho thuê phòng với mức giá từ 1,5 đến 5,5 triệu đồng/tháng. Liên hệ đến số điện thoại 08532…, một người đàn ông tự giới thiệu là chủ nhà và hỏi chúng tôi muốn thuê với giá bao nhiêu. Khi biết giá 1,5 triệu đồng/tháng, người này nói rằng địa chỉ chúng tôi đang đứng đã hết phòng giá đó, chỉ còn phòng 1,8 triệu đồng/tháng. Khi đến xem phòng, chúng tôi khá bất ngờ vì phòng rộng chưa đến 4m2, giống như một cái hộp, ngăn cách bằng một lớp ván ép mỏng, nhà vệ sinh chung nằm ở cuối dãy phòng…

Chọn căn hộ thay vì thuê nhà

Thị trường căn hộ cho thuê gần đây cũng sôi động vì được nhiều sinh viên lựa chọn nhờ giá thuê cạnh tranh và không gian sống an toàn.

Hoàng Nguyên, sinh viên năm 2 trường Đại học Bách khoa (Đại học Quốc gia TP.HCM), cho biết sau một năm sống trong căn hộ một phòng ngủ, cách trường vài phút đi xe máy, em rất hài lòng. Căn hộ của Nguyên rộng 40m2, có 3 người ở, giá thuê 4 triệu đồng/tháng. Ngoài tiền thuê phòng, Nguyên và bạn phải trả thêm phí quản lý 8.000 đồng/m2 và phí gửi xe 80.000 đồng/xe.

“Một người họ hàng sắp nhập học tại Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, vì vậy cô ấy sẽ chuyển đến sống cùng chúng tôi vào cuối tháng này, vì vậy tiền thuê nhà sẽ giảm một chút. Sống trong một căn hộ, tôi sẽ không phải lo lắng về việc mất xe hoặc hệ thống sưởi ấm, vì vậy tôi có thể tập trung hơn vào việc học của mình”, Nguyen nói.

Ông Thành Tài, quản lý một công ty chuyên kết nối chủ nhà và người thuê căn hộ tại khu vực Đại học Quốc gia – TP. Thủ Đức, TP.HCM, cho biết, trong 2 tuần qua, căn hộ tại khu vực này đã lấp đầy 80% và dự báo đến cuối tháng 8, đầu tháng 9, nguồn cung sẽ không đáp ứng được cầu.

Ông Tài dẫn chứng, giá thuê phòng trọ quanh làng đại học dao động từ 1,5-2 triệu đồng/phòng, ở được 2-3 người, trong khi căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 50m2, giá thuê 5-5,5 triệu đồng, ở được 4-6 người, chưa tính phí quản lý. Thực tế, giá thuê căn hộ chỉ cao hơn phòng trọ 500.000-700.000 đồng/người/tháng. Căn hộ có bếp, phòng tắm, ban công, phòng khách riêng và người thuê còn được sử dụng chung các tiện ích như hồ bơi, phòng tập thể dục.

“Chủ nhà sẽ yêu cầu đặt cọc 1 tháng tiền thuê nhà và hợp đồng thuê tối thiểu 6 tháng, đây là khoản chi phí lớn đối với sinh viên mới vào đầu năm học. Chưa kể khi ở đó, chủ nhà có thể bán nhà, và người thuê sẽ phải chuyển đi trong thời gian ngắn. Hoặc nếu bạn cùng phòng muốn chuyển đi, sinh viên còn lại sẽ phải gánh một khoản tiền thuê nhà rất lớn trước khi tìm được người thuê mới”, Anh Tài phân tích những mặt trái của việc sống trong căn hộ.

Ông Tài khuyên sinh viên nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê căn hộ, bao gồm giá cả, thời hạn thuê, số tiền đặt cọc và phương thức hoàn trả khi kết thúc hợp đồng, trước khi ký hợp đồng.

Ký túc xá quá đông đúc

Những ngày gần đây, cùng với lịch tuyển sinh tân sinh viên, khu ký túc xá của Đại học Quốc gia TP.HCM – khu ký túc xá lớn nhất TP.HCM – cũng nhộn nhịp sinh viên mới. Theo Ban quản lý Trung tâm Ký túc xá Đại học Quốc gia TP.HCM, năm học 2024-2025, Trung tâm dự kiến ​​tiếp nhận 35.500 sinh viên nội trú, trong đó có 10.500 sinh viên dành cho tân sinh viên. Từ tháng 8 đến tháng 12, Trung tâm sẽ cải tạo 1.268 phòng, tập trung vào các hạng mục chống thấm, sửa chữa nhà vệ sinh, sơn tường, trần nhà…

Lãnh đạo một trường đại học tại TP.HCM cho biết, năm nào trường cũng trăn trở mỗi lần xét đơn xin ở ký túc xá của sinh viên. Trường có quy mô hơn 20.000 sinh viên, nhưng ký túc xá chỉ có chưa đến 1.000 chỗ, số chỗ cho sinh viên mới chỉ khoảng 200 nên tiêu chí đầu tiên để xét duyệt là ưu tiên sinh viên nghèo, cận nghèo, có hoàn cảnh khó khăn… “Ở ký túc xá, sinh viên được quản lý, chăm sóc chu đáo, giá cả phải chăng nên nhiều sinh viên có nhu cầu ở, tha thiết nộp đơn xin ở, nhưng không đủ chỗ nên chúng tôi phải từ chối”, vị lãnh đạo này chia sẻ. Ông bày tỏ mong muốn các cơ quan, ban ngành, doanh nghiệp chung tay xây dựng thêm nhiều ký túc xá như ký túc xá của Đại học Quốc gia TP.HCM hay ký túc xá Cỏ May (do doanh nghiệp tài trợ cho sinh viên nghèo ở miễn phí) để giảm bớt gánh nặng cho sinh viên, giúp các em yên tâm học tập.

Nhiều tổ chức giúp tìm chỗ ở

Trước tình trạng lừa đảo khi thuê phòng trọ hiện nay, anh Lê Nguyên Nam – Phó giám đốc Trung tâm hỗ trợ sinh viên (SAC) TP.HCM khuyên các bạn tân sinh viên nên xác định khu vực thuận tiện cho việc học tập, đi lại và làm việc. Sau khi thu hẹp được khu vực cần thuê phòng, các bạn sẽ lựa chọn giá phòng và các tiện ích đi kèm. Anh Nam khuyên: “Ngoài việc tìm hiểu trên mạng, sinh viên cần đến tận nơi để kiểm tra phòng và chắc chắn chủ nhà là chủ nhà. Khi xem phòng và ký hợp đồng, sinh viên nên nhờ người lớn có kinh nghiệm sống và làm việc tại thành phố đi cùng”.

Theo anh Nam, Trung tâm hỗ trợ sinh viên TP.HCM và các trường đại học đều có chương trình hằng năm kết nối sinh viên với các nhà trọ uy tín. Tân sinh viên có thể tham khảo kênh này khi nộp hồ sơ xét tuyển. Hiện tại, trung tâm đã bắt đầu tiếp nhận đăng ký từ các nhà trọ trên địa bàn TP.HCM. Chủ nhà trọ sẽ trực tiếp đến Trung tâm hoặc liên hệ qua điện thoại để cung cấp thông tin về việc thuê nhà. Sinh viên chỉ cần vào fanpage nhà trọ của Trung tâm để tìm những nhà trọ đã được Trung tâm chấp thuận. “Nhờ sự kết nối này, nhiều sinh viên năm nhất đã thuê nhà trọ và ở đến khi tốt nghiệp mà không phải chuyển nhà nhiều lần”, anh Nam cho biết.

Link nguồn: https://cafef.vn/tphcm-nha-tro-chay-phong-sinh-vien-meo-mat-188240826140800175.chn