Theo Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, UBND TP Nha Trang vừa có báo cáo về việc thực hiện kết luận thanh tra công tác quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ nhiều tầng (từ 5 tầng trở lên) tại 3 phường: Lộc Thọ, Tân Lập và Vĩnh Hòa.
Căn cứ kết luận thanh tra nêu trên, UBND TP Nha Trang đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với 25 chủ đầu tư công trình xây dựng vi phạm nội dung giấy phép đã cấp khi xây dựng thêm tầng.
Các dự án nhà ở riêng lẻ nêu trên được xây dựng vi phạm từ đầu năm 2019 đến tháng 9 năm 2023, nhưng đến kết luận thanh tra (tháng 2 năm 2024) vẫn chưa được xử lý. Trong đó, phường Lộc Thọ có 10 nhà vi phạm, phường Tân Lập có 06 nhà vi phạm và phường Vĩnh Hòa có 09 nhà vi phạm.
Theo UBND TP Nha Trang, hiện Sở Quản lý đô thị đang hoàn thiện thủ tục pháp lý đối với 25 công trình xây dựng vi phạm để lập phương án cưỡng chế theo quy định.
Cụ thể, theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa về công tác thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật về quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhiều tầng, nhiều căn hộ trên địa bàn thành phố Nha Trang (thuộc địa bàn các phường Lộc Thọ, Tân Lập, Vĩnh Hòa), sau khi đoàn thanh tra tiến hành rà soát, thanh tra, trong giai đoạn từ đầu năm 2019 đến tháng 9/2023 tại 03 phường: Lộc Thọ, Tân Lập, Vĩnh Hòa, UBND thành phố Nha Trang đã cấp giấy phép xây dựng cho 235 trường hợp nhà ở riêng lẻ có chiều cao từ 05 tầng trở lên.
Trong đó, có 65 trường hợp tự chuyển đổi công năng và 24 trường hợp xây dựng không có giấy phép xây dựng đã được UBND TP Nha Trang lập biên bản xử lý và ra quyết định cưỡng chế nhưng đến thời điểm kết luận thanh tra vẫn chưa thực hiện.
Cụ thể, phường Lộc Thọ: có 35 trường hợp tự chuyển đổi chức năng từ nhà ở sang hình thức kinh doanh, bao gồm: 27 trường hợp chuyển đổi thành căn hộ cho thuê, 05 trường hợp chuyển đổi thành khách sạn, 02 trường hợp chuyển đổi thành cơ sở spa, 01 trường hợp chuyển đổi thành phòng khám đa khoa.
Phường Tân Lập: Có 11 trường hợp tự chuyển đổi chức năng từ nhà ở sang hình thức kinh doanh, gồm: 09 trường hợp chuyển đổi thành căn hộ cho thuê, 01 trường hợp chuyển đổi thành cơ sở kinh doanh Spa, 01 trường hợp chuyển đổi thành cơ sở kinh doanh Spa và căn hộ cho thuê.
Phường Vĩnh Hòa: Có 19 trường hợp tự chuyển đổi chức năng từ nhà ở sang hình thức kinh doanh, gồm: 12 trường hợp chuyển đổi thành căn hộ cho thuê, 01 trường hợp chuyển đổi thành nhà nghỉ, 01 trường hợp chuyển đổi thành trường mẫu giáo, 02 trường hợp chuyển đổi thành khách sạn, căn hộ du lịch, 01 trường hợp chuyển đổi thành nhà hàng, nhà nghỉ, 02 trường hợp chuyển đổi thành quán cà phê.
Tiến hành kiểm tra thực tế một số trường hợp đã được cấp phép xây dựng trên địa bàn TP Nha Trang, phần lớn các trường hợp dự án nhà ở riêng lẻ chuyển đổi chức năng để ở sang hoạt động kinh doanh thuộc danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện, bao gồm: 35 trường hợp có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, 13 trường hợp được kiểm tra về phòng cháy và chữa cháy, 30 trường hợp không có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, 52 trường hợp không được kiểm tra về phòng cháy và chữa cháy.
Theo kết luận của đoàn kiểm tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, các trường hợp xây dựng không có giấy phép xây dựng, không có giấy phép xây dựng đã bị xử phạt nhưng quyết định cưỡng chế chưa được thực hiện. Trách nhiệm này thuộc về UBND TP Nha Trang, Sở Quản lý đô thị Nha Trang và UBND các phường: Lộc Thọ, Tân Lập, Vĩnh Hòa.
Nhiều trường hợp phát hiện xây dựng trái phép giấy phép xây dựng nhưng đến thời điểm thanh tra chưa xử lý. Cụ thể: Phường Lộc Thọ có 12 công trình xây dựng trái phép giấy phép xây dựng, phường Tân Lập có 06 công trình xây dựng trái phép giấy phép xây dựng, phường Vĩnh Hòa có 09 công trình xây dựng trái phép giấy phép xây dựng.
Trong đó, một số trường hợp xây dựng không có giấy phép xây dựng có mức độ vi phạm lớn: trường hợp tại địa chỉ 11/4E Nguyễn Thiện Thuật, phường Lộc Thọ, xây dựng với quy mô 08 tầng (vượt quá 02 tầng); trường hợp tại địa chỉ Lô 15, hẻm Trần Quang Khải, phường Lộc Thọ, xây dựng với quy mô 09 tầng (vượt quá 03 tầng); trường hợp tại địa chỉ 66/2 Trần Phú, phường Lộc Thọ, xây dựng với quy mô 11 tầng, 01 tầng hầm (vượt quá 05 tầng)…
Link nguồn: https://vneconomy.vn/nha-trang-se-cuong-che-25-cong-trinh-xay-dung-vuot-tang.htm
