Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhà phố tại TP. HCM tăng gấp đôi chỉ sau một năm

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo báo cáo mới công bố của Cushman & Wakefield về thị trường nhà phố tại TP.HCM. Tại TP.HCM, năm 2022 nguồn cung mới sẽ đạt 1.200 căn, tăng 12% theo năm do thị trường hồi phục sau một năm 2021 trầm lắng vì Covid-19.

Trong khi đó, lượng căn hộ bán ra giảm 3% do tâm lý thị trường chững lại, người mua do dự trước bối cảnh bất ổn.

Nhà phố tại TP.  HCM tăng gấp đôi chỉ sau một năm - Ảnh 1.

Nguồn cung nhà đất tại TP.HCM. Hồ Chí Minh trong những năm qua. (Nguồn: Cushman & Wakefield).

Theo số liệu của Cushman & Wakefield, giá bán sơ cấp trong quý IV giảm nhẹ 0,2% theo quý do một số dự án đưa ra chính sách chiết khấu. Tuy nhiên, giá vẫn tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp ở những vị trí đắc địa.

Nhà phố tại TP.  HCM tăng gấp đôi chỉ sau một năm - Ảnh 2.

Nguồn: Cushman & Wakefield.

Đơn vị này cho biết, năm 2023 nguồn cung nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh dự kiến ​​chỉ còn dưới 900 căn, giảm 27% so với năm 2022. Nguyên nhân do quỹ đất phát triển hạn hẹp, huy động vốn khó khăn.

Nguồn cung mới tiếp tục dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm. So với các dự án trước, hầu hết các dự án mới đều có nhiều tiện ích hơn với hạ tầng ngoại khu và nội khu đồng bộ, với xu hướng thiết kế lấy cảm hứng từ di tích lịch sử – văn hóa – nghệ thuật, góp phần phát triển kiến ​​trúc hiện đại. nâng cao giá trị dự án.

Cushman & Wakefield cũng cho rằng, thị trường đang hướng tới nhu cầu ở thực thay vì mua đầu tư như trước. Vì vậy, những dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ thanh toán linh hoạt trong bối cảnh tài chính khó khăn sẽ thu hút khách hàng.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cũng chỉ ra, nguyên nhân khiến giá bán nhà phố tăng cao là do nguồn cung chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, dẫn đến giá niêm yết của những bất động sản này rất cao. . Cao. Hầu hết các dự án này đều có nhiều tiện ích hơn trước với hạ tầng ngoại khu và nội khu hoàn chỉnh, nhiều dịch vụ tiện ích cho một cộng đồng dân cư.

Đưa ra dự báo, ông Hồ Đắc Duy, quản lý cấp cao bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills cho rằng, phân khúc nhà phố tại TP.HCM trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng bất chấp thị trường bất động sản hiện nay. tương đối trầm lắng và tính thanh khoản không cao. Nguyên nhân chính là do quỹ đất khan hiếm, nguồn cung hạn chế và nhu cầu sở hữu lớn khiến giá trị dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự tăng mạnh cả sơ cấp và thứ cấp.

Đơn cử, một dự án tại Nhà Bè mở bán đầu năm 2020 với giá bán nhà phố từ 9,5 – 11 tỷ đồng, biệt thự song lập 13,5 – 15,5 tỷ đồng một căn. Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường thứ cấp đang chào bán mức giá 18-19 tỷ đồng đối với nhà liền kề và 26-28 tỷ đồng đối với biệt thự.

Theo anh Duy, không chỉ nhà đất mà căn hộ, đất nền vùng ven cũng bị đẩy giá lên khá cao so với giá trị thực. Hơn nữa, các chủ đầu tư khi giới thiệu ra thị trường hầu như đều định giá sản phẩm của mình trong 2-3 năm tới.

Tuy nhiên, dòng sản phẩm bất động sản đất nền vẫn là kênh đầu tư hiệu quả và là kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh lạm phát sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới. Loại hình này phù hợp với những nhà đầu tư có dòng tài chính ổn định, có thể đầu tư trung và dài hạn.

“Mặc dù đây là dòng sản phẩm có khả năng sinh lời khá cao nhưng lời khuyên cho các nhà đầu tư vốn nhỏ là sẽ gặp rủi ro nếu vay quá nhiều, khó kiểm soát đòn bẩy tài chính”, ông Duy nói.

Savills dự báo, đến năm 2025, nguồn cung tương lai tại TP.HCM sẽ đạt trên 11.500 sản phẩm. Trong đó, BĐS xây sẵn chiếm 89% và đất nền chiếm 11%.

Link nguồn: https://cafef.vn/nha-lien-tho-tai-tp-hcm-tang-gap-2-lan-chi-trong-mot-nam-20230101101101998.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Tham lợi nhuận khủng, nhà đầu tư địa ốc lao đao vì nợ nần

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh

Cần Thơ nâng tỷ lệ đô thị hóa lên 74%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay