Giá căn hộ Hà Nội tăng mạnh từ đầu năm khiến nhiều người mua nhà chuyển từ tìm mua chung cư sang nhà đất. Do đó, nhà trong hẻm cũng “hot” và giá tăng. Tuy nhiên, mức tăng giá nhà trong hẻm không gây sốc như chung cư nên khi tìm được nhà có mức giá phù hợp, người mua nhanh chóng đặt cọc.
Anh Dũng (Hoàng Mai, Hà Nội) bất ngờ khi căn nhà 5 tầng, diện tích 55m2 của mình được bán nhanh trong vòng chưa đầy 24 giờ. Chia sẻ thêm, anh Dũng cho biết: “Tôi chỉ gật đầu đồng ý để môi giới đăng bán nhà của mình với giá 7 tỷ đồng vào khoảng 11 giờ trưa, và chỉ khoảng 1 giờ sau, môi giới và khách hàng đã kéo đến xem nhà. Riêng buổi chiều hôm đó, tôi phải tiếp gần 20 môi giới dẫn khách đến xem nhà. Nhiều khách hàng sau khi xem nhà đã trả tôi 6,5 tỷ đồng. Tôi không đồng ý vì tôi chỉ tính chiết khấu 100 triệu đồng cho khách hàng và chưa đóng thuế, phí”.
Ngay sáng hôm sau, một khách hàng đến xem nhà, chấp nhận mức giá tôi đưa ra và ngay lập tức đặt cọc. Chủ nhà nói thêm: “Khi vị khách này vừa đặt cọc xong và rời đi, hai vị khách đến xem nhà vào chiều hôm qua đã đến nói chuyện về việc đặt cọc. Tôi nói với họ rằng có một vị khách đã đặt cọc, và cả hai vị khách đều cảm thấy hối hận. Họ cũng hỏi tôi rằng nếu vị khách trước đó đã đặt cọc một khoản nhỏ, họ sẽ chấp nhận trả lại tiền đặt cọc cho tôi để mua nhà. Tuy nhiên, số tiền đặt cọc khá lớn, vì vậy họ đồng ý rời đi.”
Chú Dũng không ngờ căn nhà lại bán được nhanh như vậy. “Vợ tôi đau khổ vì nghĩ giá chào bán quá thấp và cô ấy đã trả quá cao”, chú Dũng nói.
Một môi giới cũng đồng ý bán nhà anh Dũng cho biết: “Khoảng tháng 6 năm ngoái, chủ nhà cũng đăng bán căn nhà này. Tuy nhiên, thời điểm đó, có nhiều nhà ở vị trí đẹp nên nhà anh Dũng là xấu nhất trong danh sách nên rất khó bán. Năm nay, không có nhà nào rao bán nên căn nhà này trở thành đẹp nhất. Đặc biệt, mức giá chủ nhà đưa ra rất hợp lý trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội đang tăng cao”.
Môi giới Thịnh – chuyên mua bán bất động sản quanh khu vực Hoàng Mai, Thanh Xuân cho biết: “Mặc dù là tháng 7 âm lịch (còn gọi là tháng cô hồn) nhưng lượng khách hàng đến xem nhà vẫn rất đông. Họ thích nhà thì đặt cọc ngay và đợi đến tháng 8 âm lịch mới ra công chứng”.
Vị môi giới này cũng cho biết, khách hàng đang có tâm lý muốn mua nhà nhanh trong năm nay và năm sau. Bởi theo luật mới từ năm 2026, giá đất được tính theo giá thị trường nên khách hàng lo ngại giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng.
Theo báo cáo của Trung tâm nghiên cứu thị trường và thông tin khách hàng OneHousing, Hoàng Mai luôn nằm trong số các quận dẫn đầu về giao dịch bất động sản nhà ở, chỉ sau Long Biên và Hà Đông. Trong quý II/2024, Hoàng Mai cũng ghi nhận mức tăng trưởng khá tốt khoảng 65% so với quý I/2024.
OneHousing cho biết, 1/3 giao dịch bất động sản tại quận Hoàng Mai thuộc về các phường Lĩnh Nam, Hoàng Văn Thụ và Vĩnh Hưng. Với nhu cầu thực tế, phân khúc bất động sản 3-5 tỷ và 5-7 tỷ được nhiều khách hàng tại Hoàng Mai ưa chuộng.
Link nguồn: https://cafef.vn/ban-nha-ha-noi-thoi-sot-nong-can-nha-trong-ngo-gan-7-ty-rao-ban-chua-day-1-ngay-da-co-khach-dat-coc-188240827224127874.chn
